Обект търговски, развлекателен и офис център МАXI
Инвеститор "Перник план" ООД
Проектант арх. Георги Станишев, арх. Василия Станишева, "Прожектс" ЕООД
Изпълнител предстои избор
Консултант предстои избор
Етап на проекта идейна фаза
РЗП съществуващо 22 738 кв.м
РЗП общо 26 293 кв.м

В търговско-административен и развлекателен комплекс тип мол ще бъде реконструиран първият в страната машиностроителен завод "Струма" в Перник. Мащабната инвестиция е предприета от дружеството "Перник план" ООД. Проектът в идейна фаза е дело на екип от "Прожектс" ЕООД с ръководител арх. Георги Станишев и арх. Василия Станишева. Консултанти по проекта са: инж. Маньо Манев ("Конструкции"), инж. Красимир Кукурин (ВиК), инж. Красимира Николова ("Електро"), инж. Маргарита Димитрова (ОВК), инж. Диньо Динев (ПБЗ), инж. Владимир Жиянски (НСН) и инж. Златан Златанов ("Геодезия и ВП").
Заводът е разположен в централната градска част и представлява ансамбъл от две сгради - основно производствено хале и администрация. Производственото хале (сграда А) е многокорабна сграда с базикален разрез и рамкова конструкция. Около него съществува пояс от допълнителни едноетажни складови помещения. Те са изградени в периода 1947 - 1950 г. и са решени с рамкови стоманобетонови конструкции. Складовите помещения са едноетажни пространства, ситуирани около производственото хале от южна, западна и източна страна. Съществуващата административната сграда (сграда Б) е на пет етажа със стоманобетонова конструкция. В непосредствена близост с нея се разполага пететажна административна сграда със зала за кино и представления със сценична част.
Проектът за комплекс МАXI включва адаптация и конверсия на сграда А в търговско-развлекателен център и реконструкция на сграда Б към функциите на съвременна офис сграда в нейната бивша административна част и към функциите на ресторант, театър и вариете в частта на бившата зрителна зала.
Основният вход към комплекса от страна на градския център е от север през озеленено пространство. Второстепенният и обслужващите подходи са от източната страна. Главният вход на търговско-развлекателния център е решен като една относително радикална апликация на стъклена стена-витрина върху главната фасада от север. Стъкленият екран организира виндфанга - входното пространство, дефинира позициите на двете стълбищни клетки и двата публични асансьора. Според проектантите апликацията на съвременното геометрически неутрално стъклено тяло с дълбочина около 3 м към силуетния контур на историческата фасада създава оптимистичен дисонанс и отваря лицето на фасадата към града.
Търговско-развлекателният център се състои от партер, три надземни и три сутеренни етажа. Предвижда се строителство и на нови площи. Центърът е структуриран като кръстовище от публични пешеходни отсечки (булевард и улица-коридор), разположени под прав ъгъл. Те образуват площадно кръстовище на три нива при главния северен вход. Тук се разполагат ресторанти за бързо хранене, кафенета и обекти с обслужващи функции. В центъра на основното площадно ниво се намира отвор с поглед надолу и стълби към първи сутерен. Оттук са входовете към двете сутеренни търговски зони: едната под пространството пред входа на търговско-развлекателния център, а другата - под зоната на булеварда.
Публичните пешеходни отсечки свързват местата на относително крупните универсални магазини. Целта е да се раздалечат максимално елементите в търговско-развлекателния център, които привличат най-силно потребителското внимание. Така се създават "потоци", преминаващи покрай "уличните фасади" на останалите търговски клетки. Основният търговски обект е голям магазин в дъното на булеварда. В близост с него на второ ниво се намират два киносалона за около 70-80 души. На западното рамо на кръстовището се ситуират ресторант и кафене на две нива, както и голям магазин с възможност за галерия на второ ниво.
Зелената система на комплекса е със свободна композиция като в английски парк. Поради това, че площадното пространство се ситуира върху изкуствен терен (отдолу се намира подземното търговско пространство, осветено с куполи), дърветата са засадени в кашпи. Серия от дървета в кашпи навлизат и в пространството на търговско-развлекателния център, продължавайки редовете дървета пред фасадата. На II и III сутеренно ниво, под главния площад пред входа на сградата, се намира закрит паркинг. Осигурени са 121 подземни и 82 надземни паркоместа.