През изминалите няколко години Литва стана притегателно място за чуждите инвеститори. Литовската икономика е една от най-бързо нарастващите в Европа със 7.3 ръст на брутния вътрешен продукт през 2005 г. Според различни проучвания страната е най-евтината за инвестиции сред новите страни - членки на ЕС. Според доклад на Световната банка за 2006 г. по десет критерия е оценен инвестиционният климат в 175 страни, а Литва е на 16-о място. Икономиката е диверсифицирана, с нисък корпоративен данък, образована работна сила, най-развита в региона инфраструктура с четири международни летища и най-добрите пътища в Прибалтика, незамръзващо морско пристанище и ефективна жп структура, стабилна банкова система, членство в ЕС и близост до източноевропейските пазари. Икономическата ситуация в Литва е най-добрата от всички прибалтийски републики с най-добри макроикономически показатели.

Жилищното строителство
Новите жилища във Вилнюс струват от 1000 до 1600 евро за кв.м, а в престижни райони като Антакалнис и Зваринас техните стойности могат да се удвоят. Нови апартаменти в центъра на стария град варират от 1800 - 3500 евро за кв.м до 5000 евро за кв.м. Почти 3900 нови жилища са изградени през 2005 г., с една трета повече от предходната година. За цялата 2006 г. са предадени 5000 нови апартамента.
Очаква се предлагането да не може да задоволи търсенето. Най-голямата част от апартаментите са построени в крайградските райони Зирмунай, Пасилайциас, Фабийонскес и Пилайте. Малко е планираното строителство в престижните райони на Вилнюс - броят на новите жилища е под 300 за миналата година.
Строителните компании Eika и Hanner изграждат 860 апартамента, които трябва да бъдат завършени до края на 2007 г. Инвестиционни дружества като Ranga IV Investment и Hermis Capital работят много активно. Върху парцел от 99 хектара те планират 34 блока, всеки с 4000 апартамента, до края на 2008 г. Цената им ще бъде около 1000 до 1150 евро за кв.м. За сравнение - апартаментите на Sklypas на престижния хълм Тауро с изглед към града струват около 5000 евро за кв.м. Във Вилнюс 85% от всички жилища през 2006 г. са били продадени още през януари.

Офисите
Силното търсене на офиси е факт, главно от местни и чужди компании, незаетите площи остават под 4%. След значителен спад на нивата на наемите между 2002 и 2004 г. сега те са стабилизирани. Офиси клас А са между 13 и 16 евро за  кв.м, клас Б - 9-13 евро за кв.м. Силната конкуренция създава стабилност на пазара въпреки по-високите разходи за труд и материали. През първата половина на 2006 г. има ръст от 23 600 кв.м офис площи. Целият обем идва от разширяване на съществуващи сгради или въвеждането в експлоатация на нови офиси клас Б. В момента офисите клас А съставляват едва 24% от всички наличности и това съотношение ще се запази до края на годината, когато се очакват нови проекти на пазара. От юни 2006 г. общият обем на офисите е 110 220 кв.м, от които 26 770 кв.м клас А, 61 220 кв.м Б1 и 22 230 кв.м Б2, като няма изгледи за особено бързо нарастване.

Търговските площи
Големите търговски цент­рове ще разширят значително площите си до края на 2007 г. Търговски център "Агедимо" на предприемача Ajolas с площ 18 000 кв.м отвори през 2006 г. "Панорама център" - 65 000 кв.м с комплекс за развлечения, на компанията E.L.L. Nekilnojamas turtas ще отвори до края на годината. "Озас", планиран като част от "Развлекателен парк Вилнюс", две трети от общо 93 хил. кв.м на който са площи за развлечения, ще бъде завършен през 2007 г.
За разлика от Рига и Талин отдаването под наем на търговски площи е сравнително лесно както в цент­ралните, така и в крайните райони.

Промишлените имоти
Индустриалните имоти в повечето случаи са за конкретни компании. Предлагането на нови функционални халета е нараснало с 60% до 160 хил. кв.м за една година. Всички тези сгради са създадени за специални компании за тяхно потребление или за спекулативни цели. Повечето от промишлените площи са разположени в промишлената зона Киртимай, Вилк­педе и Аутстией ир Земей Панериай. В зависимост от размера промишлените площи близо до града могат да бъдат наети за 4-6 евро за кв.м.

Жилищен комплекс "Байору калвос"
"Байору калвос" е нов жилищен комплекс с много зеленина на улица "Мокслининку" във Вилнюс, сред парка "Веркиай". През 2006 г. проектът получава престижната награда "Цвете" за нов подход към околната среда и към качеството на околната среда.
Изпълнението е на три етапа. Първият включва изграждането на три 9- до 11-етажни блока, вторият - четири 7- до 9-етажни блока с 340 апартамента, с бяло външно третиране на фасадите. Апартаментите варират от 38 до 85 кв.м.
Строителните работи са започнали през юли 2006 г., краят е през януари 2008 г.
Локацията е на 10 минути от центъра на града. Планировката на терена дава възможност за ослънчаване на жилищата, всяки от които с балкон, а на първия етаж - и просторни тераси. Всеки блок има вътрешен двор със зелени дървета, детски площадки и алеи. Предвиден е търговски център на 2000 кв.м.

"Айка бизнес център"
По отношение на офис имотите Вилнюс не отстъпва на Талин и Рига. Всеки пети офис в града е ново строителство. Eika JSC - една от водещите предприемачески компании в страната, през 2006 г. отвори "Айка бизнес център", известен и като ВВС2 - близнак на разположената до нея кула ВВС. Комплексът е на улица "Гостауто", има 13 етажа и 8000 кв.м разгъната застроена площ.
Съседната кула - "ВВС център", е на 12 етажа с обща площ 7840 кв.м и функционира от февруари 2003 г.
Двете сгради отварят при пълна заетост, наемателите са основно банки, застрахователни компании и заведения за хранене.
През 2006 г. стартира и разширението от 15 хил. кв.м на "Вилнюс гейтс", най-големият търговски и жилищен комплекс в центъра на града, разширението на "Вибра 2", както и офис сграда на ул. "Кулибаус", също проект на Eika. В началото на 2007 г. друга нова сграда отваря на ул. "Салтониску".

"Хелиос сити" е висок 96 метра
Една от най-модерните жилищни сгради във Вилнюс с инвеститор Ober-Haus е 25-етажен комплекс с височина 96 метра "Хелиос сити", най-високият жилищен комплекс в страната. Проектант е UAB Architekturos paletе, контрактор е UAB Masyvas, обектът в момента се изпълнява. Той се състои от две кули - на 7 и на 25 етажа. Всеки апартамент ще има триметров френски прозорец от пода до тавана, осигуряващ максимално ослънчаване и усещане за обем и пространство. Най-голямото жилище ще бъде 400 кв.м луксозен апартамент на последния етаж тип "пентхаус" - един от първите от този тип в Литва. "Хелиос сити" е разположен на пресечката на улиците "С. Конарскио" и "Саварони", между стария исторически квартал на Вилнюс и новия район. Комплексът е разположен в един от най-перспективните райони Науямиестис, на пресечката на авеню "Саванориу" и ул. "С. Конарскио" на левия бряг на река Нерис. След завършването му това ще бъде най-високата сграда в литовската столица. Върху 7 хил. кв.м са разположени търговска аркада, ресторант, кафенета, банкови клонове, магазини, химическо чистене и други услуги. От 3 до 6 етаж върху площ 1200 кв.м има офиси, от 7 до 23 етаж са просторни апартаменти върху над 8900 кв.м. Той е разположен само на 3 минути от стария град, на 10 минути от летището, на 5 минути от гарата и градските автогари. Комплексът е визуална и символична граница между историческата и модерната част на града, коментира водещият архитект по проекта Леонидас Меркинас. В проектния процес са избегнати острите ъгли с цел създаване на лека елегантна структура. Впечатляващата фасада ще изглежда особено ефективна през нощта - декоративно многоцветно осветление, което ще подчертае прозрачността и грациозността на небостъргачите