Комплекс "Алекс - Бел" израства в най-южния квартал на Пловдив
Предвижда се поетапна реализация на проекта
Обект Жилищен комплекс "Алекс - Бел", кв. "Беломорски", Пловдив
Инвеститор "Алекс 2003" ЕООД, Пловдив
Проектант "Д-АРК Студио" с водещи архитекти Кирил Събчев и Даниела Цонкова
Изпълнител "Алекс 2003" ЕООД, Пловдив
Площ УПИ 10 071 кв. м
ЗП 4420 кв. м
РЗП 25 590 кв. м
РЗП сграда "А" (първи етап) 4200 кв. м
Модерен жилищен комплекс от затворен тип за 500 обитатели израства в най-южния квартал на Пловдив - "Беломорски", който с непосредствената си близост с Родопската яка става все по-атрактивна територия за предприемачи и строители. Изработеният вече нов план за регулация и застрояване на "Остромила-Беломорски" развързва инвестиционната активност и създава условия за реализиране на малкоетажно жилищно застрояване с висок процент озеленяване и отлично комуникационно обслужване.
Жилищният комплекс "Алекс - Бел" е най-новата инвестиция на строително-предприемаческата компания "Алекс 2003" ЕООД. Разположен е върху 10-декаров терен срещу Овощарския институт, с лице на главния път Пловдив - с. Марково. Автор на проекта е "Д-АРК Студио" с водещи архитекти Кирил Събчев и Даниела Цонкова. Градоустройствената концепция предвижда изграждане на комплексна структура от една полифункционална сграда и 10 жилищни секции с общо 168 апартамента и 215 паркоместа - 49 подземни и 94 партерни гаража и 72 открити паркоместа. Застройката е нискоетажна с височина до 10 м и озеленяване 40%. Общата застроена площ на комплекса възлиза на 4420 кв.м, а разгънатата - на 25 590 кв.м. Предвижда се поетапна реализация на проекта, чийто първи етап - сграда А, вече започна.
Сграда А е със смесено предназначение, има централно разположение в комплекса, и е с лице към главната комуникация. Застроената й площ е 699 кв.м, а разгънатата - 4200 кв.м. Състои се от сутерен, три основни нива, един терасовиден и един мансарден етаж. Обособени са три входа, от които вход А е разположен в североизточната част на сградата, вход Б - централно, а вход В - в югозападната част на сградата. Към всеки вход на жилищната част е предвиден по един асансьор. Достъпът до офисите на второ ниво се осъществява чрез стълбищни клетки, отделни от тези на жилищната част.
В сутерена (кота -3.07 м) са разположени 23 складови помещения към апартаментите и 4 - към магазините с пряк достъп от тях.
На първото приземно ниво са разположени четири магазина за промишлени стоки и десет гаражни клетки в източната част, две от които с по две паркоместа. На втория етаж са проектирани шест офиса с квадратури от 46 кв.м до 125 кв.м, със самостоятелен достъп, и два двустайни апартамента. На третия жилищен етаж са обособени осем апартамента с една и две спални, а на терасовидния - пет апартамента. В мансардното подпокривно ниво са предвидени ателиета.
Сградата се изпълнява с монолитна стоманобетонна конструкция и зидария на фасадните и преградните стени със стандартни тухлени блокчета. Стълбищните клетки са решени с удобни двураменни стълби и пряко странично осветление. Стъпалата ще бъдат покрити с гранитогрес, а парапетите - от метал. Предвидени са пътнически хидравлични асансьори с полуавтоматични врати.
Покривът е решен с дъговидна стоманобетонна плоча, дървени ребра и топлоизолация между тях, хидроизолация и битумни керемиди.
Над първото ниво е използвана възможността за еркери и балкони до 1.50 м пред външната линия на застрояване. В северозападната част на сградата са приложени нормативите за издатини над покривната плоскост от 45? - кула, която не надвишава 25 кв.м и отстои на повече от 3.00 м от страничните регулационни линии.
Външната дограма - врати и прозорци, на апартаментите ще бъде ПВЦ със стъклопакет. Предвижда се полагането на фасадна полимерна, хидроустойчива мазилка в два цвята.
За постигане на максимална озелененост ще бъдат използвани иглолистни и широколистни дървета, ниска храстова растителност, както и цветни композиции.