Строителните материали като цимент, стомана, керамика и стъкло са формирали около 13 на сто от турския износ за миналата година. Ръстът на строителния бранш е бил 19.4% през 2006 г. и е един от най-големите в икономиката с общо увеличение от 6%. В сектора са извършени 50% от всички инвестиции в дълготрайни материални активи, той е формирал 4.8% от брутния вътрешен продукт. Заетостта в строителството е нараснала с 12.3%. Инвестицията в жилищни проекти съставя 60% от всички вложения в строителство, в инфраструктурата са използвани 20% от средствата, за гражданско строителство - 20%. Инвестициите са нараснали с 14% през 2006 г.
През изминалата година броят на издадените разрешителни за строеж е паднал с 5.4%, а разрешенията за ползване са се увеличили само с 2.6%. Тази цифра е доста малка в сравнение с увеличенията от 50-60% от предходните няколко години. Това показват данните на турската официална национална статистика. Сред проблемите в сектора през миналата година са били наемането на работници без трудов договор, въвеждането на усъвършенстване на регулацията на сектора, подобряване на качеството на строежите, спазване на сроковете по изграждане на инфраструктурните обекти.

Жилищните имоти играят важна роля в недвижимия сектор на страната
Основните сегменти са високи луксозни комплекси в градските центрове и вили в предградията. Основната част от новите сгради обаче са традиционно жилищно редово застрояване и апартаменти. Според демографските тенденции са необходими средно 600 хил. жилища годишно. Икономиката обаче не успява да отговори на това търсене и имотите са все още прекалено скъпи в сравнение с покупателната способност на населението.
Държавата има особено място в стратегията за развитие на жилищностроителния сектор. Държавната Агенция за колективно жилищно строителство в момента изгражда 221 546 апартамента в 614 обекта в 81 провинции и 262 окръга на Турция. Тя обаче често е критикувана за твърде луксозното и скъпо строителство в големите градове, където има все по-голяма нужда от жилища. Цените на построените от агенцията апартаменти в Истанбул, където е най-голямото търсене, са дори по-високи от тези на частните контрактори. Друг упрек към нея е, че се строят жилища на места, където липсва достатъчно търсене.
След бурното развитие на жилищния сектор през 2005 г. в момента има бум на търговските центрове.
Все по-голям е интересът към многоетажни молове като "Акмерез". Според оценките нуждата е от над 100 търговски центъра само в Истанбул и още други в градове като Анкара, Измир, Анталия, Адана, Мерсин, Ескишехир и Бурса. Събужда се и секторът на логистичните комплекси. Турция е географски мост между Европа, Централна Азия и Близкия изток, което повишава нейното значение и много европейски компании преместват своите логистични отдели в Турция.
Столицата Анкара има население от 4.5 млн. души. Тя е разположена в сърцето на страната и е известна също така като Градът на държавните служители. Анкара няма недостиг на жилища и често стари сгради се санират и се превръщат в нови жилищни групи. Предстои изграждането на нов жилищен квартал с 18 хил. апартамента за настаняване на бедни семейства и различни етнически скитащи групи.

Бумът на търговските молове навлиза и в Анкара
Такъв голям проект е "Джепа мол", който след завършването му ще бъде третият по големина в страната. Бюджетът е 92 млн. евро, инвеститор е групата "Челебиоглу". Разгънатата застроена площ е 100 хил. кв.м. Комплексът е разположен по главната артерия на запад от Анкара - магистралата Ескишехир. Застроената площ е 53 192 кв.м, предвиден е четириетажен търговски център и гараж с първия баухаус и най-големия супермаркет "Карфур" в Анкара. Капацитетът на паркинга е 4000 коли, с покрита площ за 2200 коли.
Като част от своята инвестиционна програма за строителство на молове компанията Multi Turkmall изгражда "Форум Анкара", който трябва да отвори врати през 2008 г. с очаквания да привлече над 150 хиляди посетители годишно. Комплексът е разположен в северната част на столицата на околовръстния път.
"Форум Анкара" ще бъде двуетажен търговски и развлекателен комплекс с допълнителни съоръжения като мини зоологическа градина. Предвиден е голям хипермаркет, магазин "Направи си сам", с микс от магазини. Отварянето е планирано за края на 2007 г. Другите подобни проекти на същия инвеститор са в най-големите градове на страната - Истанбул, Анталия, Трабзон, Мерсин и др.
"Анкара Чанкая" е жилищен и търговски проект тип "мол" върху терен от 9180 кв.м, инвеститор е Yapi Kredi Koraya Real Estate Investment Co., завършването е насрочено за 2007 г.
"Карина плаза" ще разполага със супермаркет, магазини, офиси, развлекателен център, детска градина, здравно заведение, ресторант, кафене, фитнес център, закрит плувен басейн, открити и закрити паркинги.
"Панорама" търговски и жилищен център е разположен върху терен от 160 хил. кв.м, срокът за завършване е до края на 2007 г. Инвеститор е Merkez Muteahhitler Contracting Company, таргет групата е висок и среден клас клиенти. Става дума за четириетажен комплекс с 68 хил. кв.м и паркинг за 2500 коли, 40 хил. кв.м озеленен район и бюджет от 69 млн. евро. В търговския център са предвидени 174 магазина, главно за текстил и дрехи, също и за храна.
Истанбул с население от 13 млн. души е най-големият турски град и един от световните метрополиси, в него живеят 15% от населението на страната и 23 на сто от градските жители. В града се формират около 60% от брутния вътрешен продукт на страната и 50% от всички данъци. Икономическата мощ дава възможност Истанбул да бъде в центъра на развитието на жилищния сектор.
Апартаменти от 120 кв.м в 30-годишни сгради в жилищните райони на Истанбул се продават за 5500 - 6200 евро на кв.м.
Цената на ново жилище е около 3900 евро на кв.м, а в предградията - 1200 - 1940 евро на кв.м. При такива високи стойности новите жилища могат да бъдат закупени само от хората във високата група на доходите, които са и таргет група на предприемачите. Бумът на луксозното строителство беше през 2005 г. Този тренд продължи и през първите пет месеца на 2006 г. до точката на насищане. След девалвацията през май 2006 г. продажбите изведнъж престават. Очаква се този сегмент да замре до края на 2007 г. и да започне строителство за средната класа с цени около 750 - 930 евро на кв. м.
Извън главните градове Истанбул, Анкара, Измир, Адана, Анталия и Бурса строителството е по-слабо развито, защото населението се стича главно към големите икономически центрове.

Другият важен сегмент е изграждането на втори дом
Все по-голям е интересът от европейски частни инвеститори, насочени основно към егейското и средиземноморското крайбрежие, където вече живеят десетки хиляди пенсионирани германци и британци. Те са последвани от големите европейски фондове. Сред проектите са и например около 20 градчета за около 100 хил. пенсионирани норвежци.
Факт в страната е недостигът на строителни терени, като голяма част от тях са били използвани за жилищни обекти. Това ограничава инициативата поради високите цени на земята.
Все по-бурно се развива строителството на търговски площи в офис сгради и търговски центрове. Офис строителството е концентрирано главно в Истан­бул. Терените обаче са недостатъчни или са застроени с жилища или са много скъпи. Това обяснява липсата на достатъчно офис площи, които освен това и не отговарят на международните стандарти. Цените са около 18 евро/кв.м в бизнес райони и около 8 евро/кв.м в други райони. Според експерти обаче количеството им остава малко, качеството е лошо. .