Най-големите фондове за земя вече държат над 350 хил. дка
До края на годината портфейлите им ще удвоят обемите си
Към края на май двете най-големи акционерни дружества със специална инвестиционна цел, фокусирани в придобиването на земеделска земя - "Елана фонд за земеделска земя" и "Адванс терафонд", са притежавали съответно 183 хил. декара и 171 хил. дка. Според инвестиционните стратегии на двете компании към края на годината активите им ще достигнат общо 700 хил. декара.
Към 31 май "Адванс терафонд" АДСИЦ има сключени договори за аренда на 61 645 декара, които съставляват 50% от земите, закупени към края на миналата година. Средното договорено плащане по аренди и наеми до момента е 11.14 лв. на декар. Очакваните приходи от сключените досега аренди и наеми са на стойност 687 хил. лв.
От началото на годината дружеството е инвестирало 10.99 млн. лева за закупуване на земеделски земи в страната. Средната цена на портфейла от земеделски земи на компанията с всички включени разходи е 210 лв. Средната цена на придобиване за месец май е 250 лв. на декар.
Средният размер на един парцел от портфейла на дружеството е 20 декара, което е с 54% повече спрямо края на 2006 г. и над три пъти повече от средния размер на земеделски имот в страната (6 декара). Това се дължи както на покупки на по-големи единични имоти, така и на окрупняване чрез покупки на съседни имоти и на замени. Компанията планира портфейлът й да достигне 300 хил. декара към края на 2007 г.
През месец май "Адванс терафонд" закупи земеделски имот от 11 дка в землището на град Враца. Парцелът е закупен за 5 евро на кв.м и общата стойност на инвестираните средства е 110 хил. лв. Към края на май "Елана фонд за земеделска земя" АДСИЦ е закупило общо около 183 300 дка земя със земеделско предназначение при средна цена на придобиване 191 лв. на декар с всички включени разходи. Също така от фонда са били закупени и около 214 дка земеделска земя около София с цел промяна на статута й и последваща продажба до края на годината.
Около 40% от притежаваните парцели са в Северен централен регион. Около 24 са разположени в Североизточния, 19% - в Северозападния, и 17% - в Южна България. Дружеството се е фокусирало върху земи от 3-та до 5-а категория, които представляват 84% от притежаваните парцели.
От капитала на фонда в размер на 73 млн. лева в земя са инвестирани около 57 млн. лв., а общият брой на закупените имоти е около 24 500. "Елана фонд за земеделска земя" предвижда да закупи общо 400 хил. дка земи до края на тази година.
През март "Глоубъл рейтингс" (Global Ratings) e присъдил на "Елана фонд за земеделска земя" дългосрочен кредитен рейтинг А+ и краткосрочен а-1 в местна валута, както и дългосрочен А и краткосрочен а-1 в чуждестранна валута.