Британската компания British Land продължава с процедурите по проектиране и строителство на небостъргач с височина 225 м на стойност 286 млн. лири в центъра на Лондонското сити. "Леденхол билдинг", вече наречена "Рендето", няма да бъде готова преди първата четвърт на 2011 г. Проектът е на Richard Rogers Partnership (отскоро преименувана на Rogers Stirk Harbour + Partners). Сградата има 47 етажа, висока е 220 метра и предлага 55 хил. кв.м качествени офис площи в Ситито. Тя ще разполага с добре благоустроено обществено пространство в основата си с много зеленина, търговски и развлекателни площи. След разрушаването на съществуващото здание строителството на новия комплекс може да започне в началото на 2011 г.
Предвижданията на анализаторите са офис пазарът да поеме новите площи в следващите четири години. До 2011 г. цените могат да започнат да падат в резултат на свръхпредлагането, особено ако продължи стартирането на нови офис небостъргачи. Според Стивън Хестър, главен изпълнителен директор на British Land, британският пазар за търговска собственост ще продължи да бъде "предизвикателен" - търсенето ще бъде достатъчно, за да осигури рентабилност на сграда като "Леденхол билдинг".
През 2011 г. са възможни рискове от свръхпредлагане, твърди Хестър. Наскоро British Land продаде сградата на Европейската банка за възстановяване и развитие за 406 млн. лири на германската KanAm Grund. Предпочитаният сектор на компанията си остават градските офиси. Печалбата преди облагане с данъци е 257 млн. лири. Сред инвестициите през последната година са офис площи и крайградски търговски центрове за сметка на т.нар. зрели активи в двата сектора, а целта е да се използва максимално силният инвеститорски пазар.
Land Securities изчаква решението за одобрение на свой проект за небостъргач, наречен "Мобифона", на ул. "Фенчърч" 20. Тя е на 45 етажа по проект на известния архитект Рафаел Виньоли. Планираната височина е 192 м, със 76 хил. кв.м първокласни офис площи и 12 хил. кв.м търговско пространство. Проектът обръща традиционната структура на сградата и създава по-големи площи на по-високите етажи. Този иновативен подход дава възможност за уникални обществени пространства - "Небесна зала" на 40-ото ниво. Част от нея е четириетажен прозорец от южната страна с панорама на 360 градуса и външна покривна тераса с изглед към Ситито и Темза. Проектът освобождава пространство в основата за обществени площи със зелен парк от южната страна, ресторант и бар. Сградата като че ли се "накланя" към реката и открива перспектива към Темза. Леките извивки на фасадите допълват речните форми и следват геометрията на средновековните улички около терена. Проектът е в хармония със своето обкръжение и в същото време ще създаде нова забележителност на градския хоризонт. Билдингът се очаква да отговори на всички стандарти за енергийна ефективност.
По думите на Франсис Салуей, главен директор на конкурентната Land Securities, британският пазар на търговска собственост на стойност 710 млрд. лири вече е в процес на охлаждане и част от сектора за продажби на дребно вече усеща този факт.
В края на първото тримесечие на 2007 г. в Лондон е имало 750 хил. кв.м незаети офиси, което е с 5 на сто по-малко от края на миналата година. Консултантската фирма Knight Frank съобщава за старта на строителството на близо 93 хил. кв.м офис сгради, които не са предварително отдадени под наем. Заедно с отдадените това прави около 450 хил. кв.м нови офис площи в Лондонското сити в строеж, което е безпрецедентен обем. СГ