Вижте cтaтиятa в бpoй 6/2024 нa cпиcaниe ГPAДЪT

- Инж. Константинов, високото качество и надеждността днес са особено важни в строителния сектор. Системният инженеринг е основен подход във вашата работа - как той гарантира сигурност на ОВК системите и услугите за модерните и добре информирани клиенти?

- При прилагането на системния инженеринг "Термосист" предлага продукт с много високо качество при напълно изяснена отговорност по отношение на гарантиране на функционалните параметри на ОВК инсталациите. За да се предостави този продукт на взискателния и добре информиран клиент, са необходими много задълбочени и систематизирани теоретични познания по цялата всеобхватност на инженерната проблематика, прилагане на съвременни методи на проектиране (задължително многовариантно оптимизиране), анализ на решенията в 3D среда и съгласуване с останалите участници в процеса на изграждане на целия обект.

Задължително условие е да се представят на клиента най-съвременните тенденции и технологични решения. Предлагането на най-ниска цена е признак за непознаване на съвременните технологии. Погледнато през призмата за удовлетворяване на много и разностранни критерии, съвременните технологични решения са по-евтини.

Повече от 33 години в "Термосист" правим точно това – предлагаме най-новите технологични постижения от световни производители, като умело ги внедряваме в нашите инсталационни решения.

- Днес сред най-популярните търговски обекти в България са ритейл парковете - какви са особеностите на необходимите за тях решения за отопление, вентилация и климатизация?

- Подобен род обекти са голямо предизвикателство пред специалистите по ОВК. Тук не става въпрос за климатизиране на „магазини“. Търговските обекти, включени в ритейл парковете, са всъщност големи зали с масово събиране на хора. Основни критерии са правилното изчисление на товарите, задължително вентилиране, разпределение на въздуха в залите, компютърни симулации на въздушните потоци в отоплителен и охладителен режим, рекуперация или регенерация, влажностни баланси.

Чистотата на въздуха е висок критерий, който в светлината за пандемиите с вирусни инфекции допълнително повишава сложността и отговорността по веригата инвеститор – клиент – изпълнител. Системите трябва да са модулни, с възможност за индивидуално регулиране, отчитане на консумираната енергия.

Задължително условие при оптимизациите е анализ на енергопотреблението. Много важен момент е да се направи идейният проект по нормативи, покриващи и световните изисквания (не се знае кой ще е наемателят). Така оразмерена и съгласувана, схемата на инсталационното решение предполага много сериозна подготовка и готовност на целия изпълнителски екип да посрещне изискванията на наемателите, които се появяват в процеса на строителството.

Много бързо и отговорно трябва проектантското звено да работи с новите изисквания на клиента, да ги съпостави с базовия проект и да се пристъпи към новата разработка след съгласуване от негова страна. Промените се правят по време на изпълнение, като първоначалните пускови срокове не се променят. Необходима е много сериозна екипна работа и доказани възможности за това.

Хотел DOUBLETREE by HILTON е с доказана много ниска енергийна консумация при покриване изискванията за много висок комфорт на обитаване на този световен бранд

- Такъв голям проект, по който е ангажирана "Термосист", е Parkmaxx - разкажете ни малко повече какво предстои?

- В този обект е включено всичко това, за което стана дума досега. Модулното решение дава възможност обектът да се изгражда на етапи и да се въвежда в експлоатация на етапи съгласно договорите на инвеститора и наемателите. Не съм упълномощен да говоря за типа наематели, предмета на тяхната търговска дейност. Предизвикателството пред "Термосист" екипа е много голямо, защото се покрива много широка гама от дейности, изискващи индивидуални решения при много високи критерии.

- Какви са най-големите предизвикателства, които трябва да бъдат решени при този проект? Какви са основните системи и практики, които ще бъдат приложени?

- Предизвикателствата ги дефинирах общо за всички подобекти. Прилагаме най-съвременните технологични решения в областта на директното изпарение на фирма DAIKIN mini VRV IV – 2024 г. За всяка зала е оразмерена климатична система, осигуряваща необходимото количество пресен въздух. Разпределението на въздухоразпределителните устройства (решетките) е на база лабораторни данни на производителите и компютърни симулационни модели за правилното им разположение.

- Какви са основните изисквания както на инвеститорите, така и на наематели, ползватели и клиенти по отношение на комфорта на търговски обекти и търговски паркове в ОВК направлението?

- Изискванията на инвеститорите са ОВК системите да са независими от външна монополна организация – доставчик на централна топло- и студоенергия. Модулните системи термопомпено изпълнение са вече задължителни. На клиента се предлага независима за него система с индивидуално отчитане на консумираната ел. енергия. Задължителни за всички страни в този инвестиционен процес са минималните нормативни изисквания по отношение количествата пресен въздух и температурни нива. Специфичните изисквания на всеки отделен наемател се договарят отделно при отчитане нивото на базовия проект.

- "Термосист" има сериозен дългогодишен опит - време ли е за реновация на изпълнени от вас проекти и системи и с какви предизвикателства са свързани тези дейности?

- Това е следващо ниво на отговорност пред нашите клиенти. Процесът на сътрудничество с тях не приключва с издаване на акт 16 и изтичане на гаранционните срокове. Колегиалното и професионално отношение към всички наши клиенти изисква - и ние го правим - да ги информираме за новите тенденции, технологии и как бихме ги приложили към вече изградените от нас обекти. Тук трябва да отбележа факта, че работим предимно и само с климатична техника на водещ световен производител, който диктува тенденциите в световен мащаб. Те надграждат системите и въвеждат технологии, съвместими с някои от старите такива.

Фактът, че сме и проектанти на обектите, ни позволява много лесно да анализираме състоянието на инсталациите и необходимостта от тяхното осъвременяване след изтичане на срока им за амортизация. Това е много отговорна задача и след обстоен анализ от предимствата на новите предложения се пристъпва към промяната. Подобен подход прилагаме и към клиенти с проблемни инсталационни решения и изтекъл срок на амортизация, даже и да не са проектирани и изпълнени от нас. Отговорно на всеки клиент предлагаме нашите знания и натрупан дългогодишен опит.

- Иновациите, които навлизат в ОВК сектора - в кои направления се очакват научни пробиви, които да променят сектора и масовите практики?

- Свидетели сме на революционно развитие на технологиите в ОВК сектора. Основен критерий се наложи пестене на енергия по целия процес на задоволяване изискванията на клиентите за микроклимат. Появяват се все по-нови помпи и вентилатори с инверторно управление, климатичната техника отдавна премина на този вид регулиране. Въведоха се нови фреони, щадящи озоновия слой на атмосферата. Новите разработки на компресори и топлообменници намалиха количеството фреон в затворените системи. Коефициентите на енергийна ефективност непрекъснато се повишават.

По отношение чистотата на въздуха в обитаемата среда се въвеждат нови технологии за въздухопречистване. Въвеждат се филтри, неутрализиращи миризми, полени, прахови частици както и ковирусите. Нивата на генерирано звуково налягане непрекъснато се намаляват както на вътрешните елементи на климатичните инсталации, така и на монтирани на покриви, терени, тераси. България е страна, която може на база висококвалифицирани и доказани специалисти да въвежда най-новите технологии чувствително бързо на нашия пазар. За съжаление в този процес на световно развитие и тенденции ние сме ползватели.

- Кои са най-новите и интересни референтни проекти на "Термосист"?

- Както казах, ние сме ползватели на световните нови тенденции в технологичното развитие на техниката. На тази база "Термосист" показа за какво могат да се използват нови технологични постижения. Вграждайки ги в нашите инсталационни решения, показахме в световен мащаб как могат системи, базирани на VRV технологии, да се използват в мултиплекс комплекси. Референцията бе представена от централния каталог на фирма DAIKIN, който се разпространява в целия свят.

Световно постижение е и инсталационното решение на комплекс "GARITAGE PARK София". Усвоената отпадна топлина от четирите офисни сгради се използва за нуждите на консуматорите на топла вода, басейни, фитнес зали, подово отопление в целия комплекс, битови нужди.

Интересен обект е хотел DOUBLETRЕЕ by HILTON с доказана много ниска енергийна консумация при покриване изискванията за много висок комфорт на обитаване на този световен бранд.

Референтен обект с висока степен на уникалност е и въведеният в експлоатация тази година хотел EMPIRE в Хисаря.

Вижте cтaтиятa в бpoй 6/2024 нa cпиcaниe ГPAДЪT