Да започнем с офисите - как се развива офис частта на Sofia Airport Center като заетост?
- Много добре. Наемателите разпознават качеството на проекта и има голям интерес.

Как се движат цените на офис площите?
- Цените са стабилни с тенденция на плавно повишаване. Разбира се, една сделка не се измерва само с цена на квадратен метър, а включва също разходи за довършване на помещението, за преместване на офиса, ново оборудване и мебели и т.н. В този смисъл е важно как тези разходи се разпределят между страните.

Какви са промените в изискванията на наемателите и от кои сектори са най-активните наематели?
- Най-активните наематели са от развиващите се IT компании, BPO и големите фармацевтични компании. Тяхното желание, а и на всяка перспективна компания независимо от сферата й на дейност е да се разполагат в модерни и функционални офиси. Това вече е възможно, защото пазарът на имоти в момента предлага качеството, което те са свикнали да получават в останалите си локации в чужбина.

Може ли да представите двете нови сгради, които се строят като част от комплекса на Sofia Airport Center като проект, инвестиция и етап. Как определихте нуждите на пазара? Планирате ли други подобни проекти?
- Новите сгради, по които работим, са изцяло за нуждите за наши съществуващи наематели. Не планираме спекулативно строителство на този етап.

Кои сектори определят в момента пазара на индустриални и логистични имоти в България и в кои райони? За компании от кои сектори е атрактивна България?
- Логистика, лека индустрия, дистрибуция. Погледите на инвеститорите са отправени към много локации - София, Русе, Стара Загора, Сливен, Плевен и други. Има редица български градове, чиито традиции в дадени отрасли ги правят по-подходящи за разполагането на определен бизнес дори и от столицата.

Какъв е потенциалът и развитието на зоната до летището?
- Зоната на летището не е запазена за логистика. Всъщност това е изключително атрактивна и бързоразвиваща се зона за различни бизнеси поради изключително добрата свързаност на локацията с центъра на града, както и близостта до летището. Наличието само на ново строителство създава модерен и функционален облик на района. Тук работят IT компании, медии, застрахователни компании и много други.

Засилва се интересът към модерни логистични площи - какви са изискванията на клиентите?
- Интересът към модерни логистични площи е силен от години и не отслабва поради слабата инвестиционна активност в този сегмент. Изискванията на компаниите са високи, но вече не само по отношение на площите. Компаниите търсят инвеститори, които да са по-скоро техни партньори и да са отворени към обсъждане на нуждите им от разрастване. Всички знаем, че за да се развиват логистичните бизнеси, те имат нужда от площи.

East Ring, Sofia East, Sofia Airport Center, сграда 1 на ТСЕ - има ли конкуренция между тези проекти?
- Не ги смятаме за конкуренти. Всеки от тези проекти предлага различна добавена стойност на наемателите си, така че тук не сравняваме просто площи, а различни продукти.

Ако се реализират всички логистични проекти в строеж как ще се отрази това на пазара като търсене/предлагане и цени?
- Пазарът може да усвои дори и повече проекти.