Г-жо Семова, необходими ли са нормативни промени  за провеждане на качествен инвестиционен процес при енергийното обновяване?
- Като представител на водеща компания в областта на фасадните топлоизолационни системи и стъпвайки на опита ни на българския пазар, мога да кажа, че по отношение на нормативната база в последните години се направи доста. Преработи се Наредба №7, която основно третира енергийната ефективност на сградите, хармонизираха се европейски стандарти. Опитът на големите международни производители се наложи сред водещите в бранша. В този процес взеха участие представители на институции по стандартизиране, академичната общност, производители и проектанти. Това е пример как държавни и научни учреждения заедно с опита на бизнеса могат да работят конструктивно и в синхрон.
Всичко направено дотук е необходимо, но недостатъчно. Трябва да подсигурим по същия начин и фаза проектиране, да минем през изпълнението и да завършим с гарантирания контрол на целия процес. И това не в пожелателна форма, а ясно подкрепено от нормативна уредба.
Изброеното със сигурност изисква първоначална инвестиция, но ефектът от регламентирани технологии, решения, детайли, подсигурени с гаранции и сертификати, бързо ще изплати на всички участници в процеса загубите от пропуснатите ползи и неефективността от некачествената реализация.
Когато говорим за успех на инвестиционен процес, от изключителна важност е да се постави задължително изискване в техническия проект да бъдат описани системите и детайлите, за които има съответните сертификати, и да се дадат ясни указания за прилагане. Органите по строителен надзор да проследяват изпълнението, да изискват сертификатите и гаранциите за спазена технология.   
В сферата, където са нашите познания, а именно топлоизолационните системи, виждаме нуждата от въвеждане на европейското техническо одобрение ETAG 004. Това е съществуващ европейски стандарт, който изпитва и гарантира съвместимост на точно определена комбинация от продукти в система. Той налага и точно спазване на технологична последователност и изключва недобросъвестно подменяне на елементи от системата.
С това решение ще имаме гарантиран ефект за инвеститора, работещо решение за проектанта и сигурно качество за изпълнителя и ползвателя.
Най-доброто доказателство за това е успехът на европейски страни като Германия, Чехия, Словакия, Австрия, Италия и Швейцария, в които процесът на подобряване на енергийната ефективност на съществуващия сграден фонд е стартирал преди повече от 20 години и продължава и сега.
Тук е моментът да наблегнем и на друга важна предпоставка за ефективен и дълготраен ефект на обновяването - контрол върху качеството и произхода на материалите, които се влагат.
 
Кои са проблемните области в енергийната ефективност, които заслужават специално внимание?
- Всеки инвестиционен процес започва с анализ за необходим бюджет и завършва с план за неговата възвращаемост. Основният акцент понякога остава цената. Това прекалено фокусиране върху количествени показатели води до липса на баланс между най-добрия ефект за най-добрата цена. Когато се говори за цена, детайлите се пренебрегват и пропускат. А успехът и качеството се крият в детайла, за тях са необходими и знания, и опит.
Детайлите изискват особено внимание. Всяка сграда има своя специфика - независимо дали е съществуваща, претърпяла множество изменения (законни или не), или са нови инвестиционни проекти с екстравагантни фасади, отразяващи визиите на своите собственици или техните архитекти. Те могат да бъдат ефектът, но могат да доведат и до влошаване на топлоизолацията и да се превърнат в топлинен мост или просто при некачественото им изпълнение да компрометират цялата система.
Пълният проект за енергийна ефективност, включващ детайли, решения за топлинните мостове, е повече от необходим за разлика от изискванията към него в момента. Препоръките в този проект следва да залегнат като задължителни при остойностяването и формирането на бюджета.
Поради недостатъчната информираност на крайните потребители Weber взе решение да отвори първите по рода си в България консултантски центрове за топлоизолационни системи - Weber Home Plan, в Бургас и Пловдив, обезпечавайки София и Варна с наличните си офиси. В центровете обучените технически консултанти могат да изготвят документация за участие в различни възможни програми за енергийна ефективност, както и да приложат необходимите детайли за проекта. В центровете разполагаме и със специално разработен софтуер, който прави необходимите изчисления за персоналната техническа документация, показва основните предимства и разликите между различните системи. Детайлите на Weber, които играят ключова роля за дълготрайността на топлоизолационната система, са разработени и изпитани от Qualitätsgruppe Vollwärmeschutz, Австрия. Те са налични и леснодостъпни, особено полезни както на изпълнителите, така и на проектантите.
Основната тема на деня е обновяване на съществуващите сгради и постигане на тяхната енергийна ефективност, но тенденцията не трябва да е бързо саниране. Целта не трябва да е усвояване на средства, а да се инвестира в добро проектиране и добър контрол на изпълнението. Реалните спестявания и по-доброто качество на живот в тези обновени сгради биха довели до постепенна промяна на визията и отговорността на собствениците за поддържането им. Самоучастието им в този проект би спомогнало за това.
 
Какви са най-често допусканите грешки при разработване на проектна документация за енергийно обновяване на сгради?
- Всички колеги, които са лицензирани и отговорни за разработване на проектната документация, се придържат към Наредба №7/2004 г. и Наредба №5 за техническите паспорти на строежите. На тази база те подготвят топлотехническите изчисления по всички части – топлоизолация, електро-, ОВ и т.н. Дотук с числата и формулите. Започват препоръките, на база на които очакваме при правилно изпълнение да се постигне изчисленият ефект. Това е теорията. На практика има два полюса – положителен, където проектантите са се снабдили с готови, изпитани и работещи решения – системи, и са ги приложили. При отрицателния се натъкваме на проектна документация с двусмислено описание на препоръчани материали с изкарани от справочници коефициенти на топлопроводимост, която не дава пълна информация какво и как точно трябва да бъде изпълнено.
Често се залагат материали, чиито технически характеристики са трудни за откриване на пазара, а понякога дори не съществуват, което от своя страна налага промяна, обикновено свързана с риск за търсената ефективност и компромиси с дълготрайността.
И като непасивен участник в процеса от стъпването ни на пазара сме приели задачата да разработваме и разпространяваме готови сертифицирани и изпитани решения и да поддържаме близък контакт с колегите проектанти и архитекти. Това надявам се да води до първата категория примери за проектна документация. Ще си позволя и няколко примера от Европа, където са се сблъсквали със същите казуси.
За да се справят с тези предизвикателства, колегите ни в Швейцария изготвят съвместно с проектанта работен проект за всяка фасада. На база специален софтуер проектът се снабдява с топлотехнически изчисления, последователност на изпълнение, точна количествено-стойностна сметка и ключови детайли. Подобен сервиз предлагаме от миналата година и във Weber Home Plan центровете ни в България, с който предоставяме персонална техническа документация.
 
Има ли съществени разлики при енергийно обновяване на жилищни сгради, учебни и болници например?
- От нормативна гледна точка в България изискванията към проектирането и изпълнението са едни и същи. В някои европейски страни за обществените сгради са наложени специални изисквания по отношение на пожарозащитата например. Това е свързано с употреба на "негорими" изолационни материали и системи, които са изпитани и снабдени с документ за най-висок клас на негоримост А1, както и технология на изпълнение, която гарантира нормативни параметри – като пожарозащитни пояси на определени отстояния.
В България единствената, но съществена разлика се явява ефективността на инвестиционния процес.
Опитът, който имаме, показва, че при обновяване на обществени сгради работим с ясен собственик, финансиране, проект, задание. Той взима решение за повишаване на енергийната ефективност на сградата на база ясен бизнес план и изплащане на инвестицията.
Не можем да кажем същото за многофамилните сгради, където обединяването около единна цел – енергийно обновяване - е била основна трудност. С риск да повторя всички говорили по темата ще спомена разликата във финансовите възможности на обитателите, но да не забравяме и липсата на лична мотивация, която е факт и поради недостатъчната информираност и индивидуалност. За останалото като изготвяне на задание, проект и менажиране на инвестиционния процес новата програма за енергийно обновяване на българските домове е представила вече решение и по-скоро процесът би протекъл по същия начин както при обществените сгради.

Какво трябва да знаят потребителите за областта, в която вие предлагате материали и технологии?
- На първо място, трябва да изискват документ за сертифицирани топлоизолационни системи, това е тяхната гаранция за възвращаемост на инвестицията. В противен случай рискуват да платят за временно решение.
Използването на правилните аксесоари и детайли е част от системата и не бива да се подценява. Оформяне на прозорец или изпълняване на подпрозоръчен или подпокривен детайл, връзки между различни системи като окачена с контактна фасада, овални елементи изискват изпитани и гарантирани решения.
От изключителна важност е да се полагат продукти, които са изпитани и сертифицирани в система. Да се спазва технологията и да не се допуска произволна подмяна на елементи.
Трябва да изискват и ясна калкулация за възвращаемост на инвестицията и гаранция.
Създаването на един продукт изисква задълбочени познания и дългогодишен опит. Всеки продукт е проектиран с определени качества, има дадени характеристики и конкретно приложение. Да се работи с доказани решения, чиито резултати могат да се докажат във времето, е от ключово значение.
И да не се забравя, че фасадата е дрехата на всяка сграда и освен модерна и впечатляваща от нея се очаква да пази от неблагоприятните атмосферни условия, които се отразяват на бюджета на всеки собственик.
 
Пазарът предлага много на брой решения и технологии, които имат различни приложения, а в зависимост от тях и са с различна стойност за различните сгради. Как да осъзнаят потребителите, че трябва да влагат само сертифицирани материали?
- Пазарната икономика позволява да има от всичко по много. Пак тя ни дава възможност на избор, което е най-прекрасното право на всеки потребител. При достатъчна информация и разбиране крайният потребител неспециалист може да се ориентира и да намери своето решение при налични сертификати, гаранции, сервиз, дълготрайни референтни обекти и марка с доказана дейност в тази сфера.
Както вече споменах, трябва да спрем да говорим за отделните материали, за да гарантираме ефективността на изолацията, е необходимо да се влагат продукти, които работят в система!
Процесът на подготовката, изпитването и издаването на сертификат на цялостна топлоизолационна система по европейско техническо одобрение (ETAG 004) достига до две години. По време на тези тестове системата се подлага на екстремални изпитвания, за да е гарантирано устойчива на различните атмосферни влияния. Тестването на системата е най-добрата гаранция.
Това, което зависи от Weber като компания с голям международен опит, е да предоставя иновативни и сертифицирани системи за топлоизолация. Да информира за новостите всички участници в инвестиционния процес. Да инвестира в обучения и семинари на изпълнители и проектанти. Както и правим: обновихме уебсайта си и открихме консултантските центрове, в които проведохме редица семинари за архитекти и обучения за майстори, които полагат топлоизолационни системи.
Ще направя едно сравнение и с изпитаните практики на колегите от Чехия, където се използват и са възприети единствено сертифицираните системи за топлоизолация. Чехия е добър пример в сегмента за енергийно обновяване, защото е държава от нашия регион, в която има много панелни сгради (1 200 000 апартамента), и защототериторията й е по-малка от тази на България, но населението й е по-многобройно от нашето. През последните 10 години правителството там работи изключително активно в посока енергийно обновяване на сградния фонд.
Едва ли парите на българина са по-евтини или са в излишък, за да не прави верния и стойностен избор.