Още през 2007 г. Столичният общински съвет прие подробен устройствен план във фаза предварителен проект с цел подготовка на документация за обявяване на концесия. 
Автор на подробния устройствен план е "Паркарх проект" с ръководител ланд. арх. Димо Петров. Проектът бе приет от общинския експертен съвет по устройство на територията. Главният архитект на София Петър Диков съобщи, че документацията, необходима за обявяване на концесия на парка, може да излезе от административната си подготовка и до няколко месеца да бъде обявен търг или конкурс.

Западният парк е един от най-големите столични паркове с общоградско значение. Заобиколен е от жилищните комплекси "Люлин", "Захарна фабрика", "Красна поляна" и др., свързан е с три значими транспортни артерии – булевардите "Сливница", "Царица Йоанна" и "Стамболийски".

В съвременния си вид
парк "Христо Смирненски" – представителна част
на Западен парк, е изграден през 1955-1960 г. Бил е замислен и реализиран като среда, предлагаща богати възможности за забавления, наситена с многобройни съоръжения за спорт и атракции. През 1996 г. е одобрен регулационен план, като в плана за цялата територия е отреден един урегулиран поземлен имот (УПИ) "за парк, спорт и атракции". Подобно е и предвиждането по общия устройствен план на София – за "зона за спорт и атракции" и "зона за паркове и градини".

Характерно за територията на парк "Христо Смирненски" е равнинният й характер, с лек наклон от около 2% в посока североизток. Успоредно и по протежение на северозападната граница протича река Суходолска. Така се обособяват две различни по характер зони – зоната на парка и зоната между реката и бул. "Добринова скала". Паркът притежава ценни характеристики и рекреационен потенциал. Основното му качество е много добрата залесеност. Теренът между реката и бул. "Добринова скала" се развива като зона с обществено обслужващи обекти.
Като проблеми на територията се открояват недостатъчни подходи и лоша достъпност, наличие на изоставени и неподдържани зони без необходимите рекреационни и развлекателни обекти, липсват и буферни паркинги за посетителите.

Проектантите от "Паркарх проект" са направили анализ на посещаемостта на парка, което е обусловило
функционалното зониране.
Установяват се зони с по-активно посещение, които са достъпни основно от главния вход на бул. "Сливница" и отчасти от ъгъла, под моста на "Захарна фабрика". Това са зоните в източната част на парка и тези на юг–югоизток от главната алея. По-слабо са посетени тези на север–североизток от тази алея. Почти липсват или са малко посетителите в най-западния ъгъл и частите непосредствено край реката. Тези части са и най-слабо поддържани, а насажденията – непрочистени.
На базата на направения анализ на съществуващото положение, включително и актуално проучване на собствеността, са изготвени схеми за препоръчително функционално зониране, направено е и изследване на параметрите на допустимите за изграждане обекти.

В предварителния проект съобразно с изискванията на общия устройствен план на София са предложени функционални зони:
- зони за реконструкция (Пр)
- зони на подходите (Пп)
- зони за спорт и атракция (Са)
- зона за свободен отдих (Со)
- зона за буферни паркинги и обслужване (Бп).

За тези зони има и режими за устройство и функционално използване. Предложени са и отделните обекти за активен отдих – за спорт, атракции и други обслужващи отдиха функции, като проектът се е съобразил с традиционно наложилото се използване на някои части от парковата територия и същевременно предвижда и нови възможности за активизиране на непосещаваните и неизползвани зони от парка (виж графичния материал).

Очаква се предметът на концесията да е управление, поддържане на зелените площи и изграждане на спортни и атракционни обекти, а срокът да е между 15 и 20 години. Чрез концесионирането се цели и реконструкция на съществуващата растителност, както и извършване на необходимите залесявания. Да се създадат и предпоставки за инвестиционен интерес относно изграждането и експлоатацията на нови спортни и развлекателни обекти е също мотив за решението за устройство на територията.