Изготвена е необходимата документация и задание за проектиране с цел обявяване на търг по Закона за обществените поръчки за избор на проектант на подробен устройствен план на столичния жилищен комплекс "Люлин".
Планът трябва да бъде разработен като план за регулация и режим на застрояване за преструктруриране на жилищните комплекси по смисъла на Закона за устройство на територията, каза арх. Mалина Добрева, началник-отдел "Териториално планиране" в направление "Архитектура и градоустройство" на Столичната община. Предвижда се до седмица поръчката да бъде обявена.

Важно за бъдещия проект е наличието на одобрена кадастрална карта, посочи арх. Добрева.

"Люлин" е район с типично панелно жилищно строителство. В обхвата на разработката ще влиза само територията, изградена по комплексен начин, като няма да бъдат включени централната част, 8, 9 и 10 микрорайон. За тези микрорайони завършва изготвянето на план за регулация и застрояване и съвсем скоро проектът ще бъде предаден, посочи арх. Добрева. Не се налага актуализация, защото проектите са съобразени с последните промени на Закона за устройство на територията (ЗУТ) и Закона за устройство и застрояване на Столична община (ЗУЗСО).

Във връзка с бъдещия план общината (както и за други жилищни комплекси, обект на  проекти за преструктуриране), поддържа контакти с неправителствени организации и инициативни комитети на територията на "Люлин" с цел в процеса на проектиране, да се има предвид позицията на жителите на комплекса. Така например мнението на гражданите да не се застрояват определени части от коплекса.

С бъдещия устройствен план, според заданието за проектиране, се изисква да се направи анализ и оценка на изградените и благоустройствени части от територията, както и да се прегледат и анализират всички частични изменения на действащия план с оглед ЗУТ и ЗУЗСО. Ще се направи оценка на съществуващата растителност. На базата на предварителните проучвания ще бъде разработен подробен план, който ще бъдат придружени с всички необходими схеми на инженерните мрежи и съоръжения.
Основното значение на бъдещото устройствено проучване е да се съхранят зелените площи в междублоковите пространства.

Цел на новия устройствен план е и да се получи актуална информация за съществуващите и в процес на строителство жилищни сгради и обекти на общественото обслужване, както и реализирани и в процес на строителство благоустройствени мероприятия като озеленяване, паркинги, детски площадки, кътове за отдих, съоръжения и проводи на инженерната инфраструктура. Необходимо е да се проучат и обектите на инженерната инфраструктура, които са в проектна готовност, като и да се установи състоянието на собствеността - частна, общинска, държавна и други. Трябва да се направят експертни анализи и препоръки за качествата, състоянието и поддръжката на озеленени площи, паркинги, детски площадки.
Планът може да посочи и допустимите възможности за застрояване.

Планове за преструктуриране на жилищни комплекси Столична община възложи в рамките на последните две години за още няколко комплекса - "Изток", "Дианабад", "Младост" 1, 1А, 2, 3 и 4, "Дружба" 1 и 2, "Обеля" 1 и 2, "Овча купел", "Студентски град". Те са в различен етап от процедурата на разработване и обявяване. В процедура по обявяване след решение на Столичен общински съвет са всички части на "Младост", "Овча купел" и "Изток". На етап първо обявяване са "Дианабад", "Дружба", "Обеля" и "Студентски град"

За плановете на "Младост" са постъпили възражения и обжалвания по съдебен ред. В по-голямата си част несъгласията с предвижданията на градоустройствените проекти са изразени от собственици на имоти, попадащи в зони за озеленяване. Отразяват се корекции по плановете на "Дружба", след първото обявяване и общественото обсъждане, като до края на годината се предвижда проектите да бъдат внесени за разглеждане на общински експертен съвет по устройство на територията.

Територията на жк "Люлин" свързана с основни входно-изходни артерии към града от западна посока. Чрез автомагистрала "Люлин" се развива допълнителна връзка. Завършен е техническият проект за разширение на участък от западната дъга на софийски околовръстен път от пътния възел с автомагистрала "Люлин" до моста над река Какач. Проектът е много важен за извеждане на движението от и към автомагистрала "Люлин".

Предвижда се да се възложи разработването и на подробен устройствен план за местност разширение Люлин – запад.
С цел подобряване на средата и възможностите за паркиране за територията по възлагане на общината има изготвени проекти за два механизирани паркинга.