Разширение на ски зоната предвиждат на територията на Картала
Възможностите за развитието на отдиха и туризма в община Благоевград са големи. Тя заема части от долината на Струма и от двете планини - от изток Рила планина и от запад по-ниската Влахина планина. Територията на община Благоевград притежава всички благоприятни компоненти на природната среда за отдих, затова те са обект на специално проучване в общия устройствен план.
Общата структура на общинската територия от гледна точка на рекреационното й ползване ще се формира с отлагането на три типа територии и съответните режими за използване, опазване и устройство - тип А, Б и В (виж карето).
В тип А попада частта от територията на Националния парк "Рила" в границата на общината. Режимът на ползване се определя от Плана за управление на Националния парк Рила. Най-тежък е режимът на природния резерват "Парангалица" и буферната му зона "за ограничаване на човешкото въздействие". В тази територия се допуска само преминаване по определени маршрути на малки туристически групи. В "зоната за интензивен туризъм", която включва трасетата на туристически маршрути, туристически заслони и места за отдих по маршрутите, са допустими пешеходният туризъм, наблюдение на диви животни и птици, фотолов, някои екстремни спортове като скално катерене, делтапланеризъм, конна езда, каране на планински велосипеди, преходи със ски, строителство на туристически заслони. Тези дейности се осъществяват в съответствие с устройствен проект.
В територии от тип Б попадат места от Рила планина извън националния парк и територии от Влахина планина. В тях са определени две разновидности – територии, специално регламентирани за активно рекреационно и туристическо ползване (Б1), и територии, нерегламентирани за активно рекреационно и туристическо ползване, но с възможности за известно, макар и не активно, ползване (Б2).
В първата разновидност (Б1) попадат ски зоната със ски писти, въжени линии и ски влекове, курортните гори, лесопарковете, водните площи и реките. Във втората разновидност (Б2) попадат стопанските гори с дървопроизводителни и средообразуващи функции, защитните гори, горските поляни и пасища с проведените през тях туристически пътеки и горски пътища.
В тип В попадат урбанизирани територии на съществуващи селища, махали и туристически комплекси за локализиране на туристическа база. Тези групи от селища са предимно в Рила планина (Бистрица, Хърсово, Бельово, Милово, Брезово, Дабова мах, Марулево, Демирево, Дъбрава) и по-малко във Влахина планина (Логодаж, Обел, Лешко, Гаврово, Дебочица, Клисура, Дренково).
Изявените територии и обекти на отдиха и туризма в общината са територии от тип Б1 – крайречни паркове и лесопаркове, и териториите от тип В – курортни зони и комплекси. Такива са крайречен парк и зона за отдих "Бачиново" с площ 237 дка, на 3 км североизточно от Благоевград по поречието на Благоевградска Бистрица. Представлява красива местност с богата зеленина и добри микроклиматични условия. Оформени са озеленени площи и алеи за пешеходни разходки и кътове за почивка. Друга зона за отдих е "Бистрица". Тя е на 10 км североизточно от града по поречието на река Благоевградска Бистрица. Крайградският лесопарк на хълма е в близост над централното ядро сЛовен дом, природонаучен комплекс, зоопарк, летен театър, място за монумент "Майка България". В плана се предлага благоустрояване на територията на парка и изграждане на нови спортни и атракционни обекти, както и изграждане на въжена линия за лесен достъп до парка.
| Предвиждания на общия устройствен план Проектът предвижда създаването на нови вилни зони. Те са в землищата на седем населени места (Благоевград, Еленово, Изгрев, Селище, Рилци, Логодаж и Бело поле), с площ от 4610 дка и са върху земи по параграф 4 от преходните и заключителни разпоредби на Закона за собствеността и ползването на земеделски земи. Големи промени се предвиждат в площта на населените места. Общата им площ през проектния период се увеличава с 8914 дка и достига 45713 дка. Най-голямо е увеличението на селищната територия на населените места – общо с 4499 дка, в т.ч. на град Благоевград с 2036 дка. Това е за сметка на земеделски земи, производствени терени, складове, обществени терени и други застроени терени извън регулацията. В оста към новопроектирания пътен възел на магистрала "Струма" и извеждащата връзка към новата жп гара се предвиждат производствено-складови и обслужващи функции. Предложения за нови жилищни терени В резултат на условни пресмятания е прогнозирана настояща потребност от 8500 жилища, за да се осигури стандартно жилищно потребление на настоящото население. За прогнозирания механичен прираст от около 50000 души ще са необходими още 10 300 жилища. Така общата прогнозирана потребност на града възлиза на 18 800 нови жилища. В ОУП на град Благоевград се осигуряват устройствени възможности за около 9800 жилища. Необходимите терени за останалите 9000 жилища се осигуряват с ОУП на община Благоевград. |