Разположените в западната част на града и близо до центъра квартали на Габрово - Борово и Велчевци, имат нов подробен устройствен план – план за регулация и застрояване. Предстои обявяване на окончателния проект, който е приет от общински експертен съвет по устройство на територията, в Държавен вестник на вниманието на заинтересуваните лица съгласно Закона за устройство на територията, съобщи главния архитект на общината арх. Татяна Стойкова. Проектът е дело на колектив на софийската фирма "Визура" след спечелен търг.
Кварталите Борово и Велчевци са разположени между централната градска част от изток, обходния път на Габрово от запад, на юг преминаващата река Синкевица, един от ръкавите на река Янтра, и землищната граница на север. Общата площ на територията е около 158 ха. Характерни за терена са неговата стръмност и наклон от север на юг средно около 15-20%, което затруднява транспортното обслужване на отделните имоти.

За кадастрална основа
на плана за регулация и застрояване е послужила кадастрална карта на района, както и допълнително изготвената специализирана карта. Разработката е съобразена с общия устройствен план и главния транспортно-комуникационен план на Габрово, заявиха проектантите. При изработването на плана за регулация на кварталите Борово и Велчевци е следван принципът на приемственост, посочиха от екипа, разработил проекта, като съществуващите пътни трасета са запазени и разширени, а имотите в района се засягат минимално. Имотите са третирани в плана по силата на чл. 16 от Закона за устройство на територията, което означава отнемане от всеки до 25% за нуждите на бъдещата инфраструктурата.
Основен обществено значим обект в района се явява сградата на Техническия университет (бивш Висш машинно-електротехнически институт), който в резултат на реституционните процеси е загубил своята компактност. Това наложи преструктуриране на територията, както и прокарването на допълнителни улици, които да обслужват новопоявилите се имоти, казаха от "Визура".
Средната ширина на новопроектираните улици, съобразена с тежките теренни условия, е 10 метра, с пътно платно от 6 м. На всички възможни места са предвидени паркинги и места за гаражи.

Релефът на територията
е стръмен, с наклон от север на юг и завършва по естествен начин низходящо към река Синкевица.
В изготвената план-схема на вертикално планиране са определени надлъжните наклони на новопроектираната улична мрежа, както и посоката на оттичането на повърхностните води. При определянето на височинното положение на улиците, алеите и съоръженията на пътнотранспортната мрежа максималният надлъжен наклон е 12%, а минималният - 0.50%.
Обособени са терени за инженерно-техническа инфраструктура (трафопостове) и терени за транспортна инфраструктура (паркинги).

Застрояването
Като водещи мотиви за определяне на функционалното отреждане на териториите и видовете устройствени зони, както и съответните режими и линии на застрояване проектантите посочват общия устройствен план на град Габрово и инвестиционните намерения на собствениците на имоти.
Предвидена е устройствена зона за обществено обслужващи дейности, означена като Оо. В нея се допускат и жилищни сгради с допълващо застрояване. Не се допускат промишлени, производствени и манипулационно-складови предприятия освен в научните и учебните комплекси, ако те са свързани с дейността им. Максимално допустимите устройствени показатели са: плътност на застрояване – 60%; коефициент на интензивност на застрояване (Кинт) 2.5, минимално озеленени площи 30%.
Смесена обслужващо-производствена устройствена зона (Соп). Обхваща съществуващите производствено-складови терени. Максимално допустимите устройствени показатели са: плътност на застрояване – 80%, Кинт – 2.5, озеленени площи минимум 20%.
Жилищната устройствена зона (Жм) е с малка височина, плътност и интензивност. При нея са приложен правилата на чл. 15-19 от Наредба 7 за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони и на Закона за устройство на територията. Максимално допустимите устройствени показатели са: височина – 10 м кота корниз, плътност на застрояване – 60%, Кинт – 1.2, озеленени площи минимум 40%.
Жилищната устройствена зона със средна височина, плътност и интензивност на застрояване (Жс) има максимално допустимите устройствени показатели: височина - 15 м кота корниз, плътност на застрояване –70%, Кинт – 2, озеленени площи минимум 30%.
Жилищна устройствена зона с големи височина, плътност и интензивност (Жг). При нея максимално допустимите устройствени показатели са плътност на застрояване – 80%, Кинт – 3, озеленени площи минимум 20%.
Територията край река Синкевица е предвидена за озеленяване, означена като Оз. Предвижда се изграждането на крайречен парк.
Съществуващите училища, обединени детски заведения, заведения за социални грижи и здравни заведения са означени като терени за социална инфраструктура.
Проектът предвижда нови терени за спорт и атракции (около картинг пистата).
В плана са показани и начините на застрояване. Използвана е следната сигнатура "е" – свободно, "д" – свързано в два съседни имота, и "с" – свързано. Въведена е сигнатура "к", с която се означава възможността за комплексно застрояване. Необходимите паркоместа се осигуряват за всеки урегулиран поземлен имот в рамките на собствените му граници.