Операция 2.1: Как ще се вземат евросредства за жилищна политика
15 юни е датата, на която се очаква да бъде обявена схемата за подкрепа за енергийна ефективност в многофамилни жилищни сгради по оперативна програма "Регионално развитие". С нейното отваряне на практика ще се даде достъп на сдруженията на собствениците на апартаменти, разположени в някой от хилядите блокове в страната, да участват за разпределението на финансов ресурс от 62.6 млн. лева, с който да подобрят състоянието както на цялата сградата, така и на индивидуалните жилища в нея, а също и да постигнат намаляване на потреблението на енергия.
Най-голям процент на финансиране за обновяване на сградите ще получат собствениците на апартаменти в панелни блокове в рискови квартали с по-висока престъпност и безработица. Те ще могат да кандидатстват за до 60% от стойността на санирането. До 50% от необходимите средства ще получат панелните сгради, в по-престижните райони или централните части на градовете. За сградите монолитно строителство финансирането по програмата е до 40%.
Освен обичайните при прилагане на мерки за енергийна ефективност в сграден фонд мероприятия, като ремонт на всички ограждащи части на сградата, подобряване на вътрешните общи части и технически инсталации по схемата са допустими и дейности, свързани с обследване за енергийна ефективност и внедряване на възобновяеми източници на енергия.
Финансовият ресурс по схемата според изчисленията на Министерството на регионалното развитие и благоустройството ще стигне за около 600 сгради. Практиката до момента, натрупана благодарение на проекта "Демонстрационно обновяване на многофамилни сгради", показва, че цената на саниране на едно средно жилище (75 кв.м според дани на НСИ) е 10 хил. лева.
В тази стойност са включени интервенции върху всички общи части на сградите – външни ограждащи стени, покрив, стълбища, коридори, цялостна подмяна на външна дограма, инсталации и др.
Натрупаният опит по проекта показва, че след саниране само от електроенергия се пести от 40 до 50%, а животът на сградата се удължава с 15-20 години. Инвестицията се възвръща за 5-6 години.
| Общи изводи за жилищния сектор в България •Лошо управление и поддържане •Висока енергоемкост на сградите – лоша термоизолация на стените и уплътненията на физически остарели дограми, в резултат на което се увеличават разходите на енергия •Влошена достъпност до жилище – отношението цена/годишен доход нараства от 2.8 през 1989 г. до 6.1 през 2002 г., което прави достъпност на жилищния пазар за не повече от 10 на сто от потенциалните жилищни потребности; жилищните пазари са развити само в големите градове •Увеличаване на броя и относителния дял на необитаваните жилища (от 7,8 на сто през 1992 г. до 14 на сто през 2001 г.) •"Закрепостеност" на гражданите към своята собственост и затруднена реакция на мобилността на националните трудови пазари чрез смяна на жилището •Увеличение на концентрацията на обитатели от маргиналните групи в периферните жилищни комплекси •Увеличение дела на собствениците на жилища, които не могат да поддържат собствеността си в сегашните пазарни условия •Делът на общественият жилищен фонд има символични стойности (3 на сто) и е разпръснат сред частни жилища в етажна собственост, което затруднява неговото управление •Липса на шанс за повечето млади семейства и маргиналните групи да станат собственици на жилища или дори наематели в обществен жилищен фонд •Изключително малко количество на държавните бюджетни средства за жилища - под 1 на сто от държавния бюджет, и то изцяло насочени към наследени стари задължения на държавата •Липсваща жилищно-спестовна и специализирана жилищно-кредитна система •Липса на нормативни актове, регламентиращи проектирането, изграждането и сертифицирането на сгради в зависимост от техните енергийни характеристики. |
| Ремонтни работи По конструкцията - покрив - фасада - дограма по фасадата - стълбищна клетка - външни и вътрешни коридори - входни врати и площадки - асансьори. По техническите инсталации - водоснабдителна - канализационна - електрическа - отоплителна - телекомуникациионна - пожарни кранове. |
