Обновени варианти на Наредба № РД-16-1058 за показателите за разход на енергия и енергийните характеристики на сградите и Наредба № РД-16-1057 за условията и реда за извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради, издаване на сертификати за енергийни характеристики и категориите сертификати, издадени от Министерството на икономиката, енергетиката и туризма и Министерството на регионалното развитие и благоустройството, бяха обнародвани в Държавен вестник в края на миналата година, откогато и влязоха в сила.

Промените, които са предприети, са съобразени с Директива за енергийните характеристики на сгради на Европейската комисия, която се очаква да бъде приета в края на март. "Това е нормативен документ, с който всички държави - членки на Европейския съюз, трябва да се съобразяват и да го интегрират в законодателството си. Ние обаче правим крачка напред и залагаме показатели, които да са съобразени с тези нови изисквания", казва Таня Овчарова, управител на фирма за сертифициране на сгради.

Новите изисквания
Основна промяна в Наредбата за показателите за разход на енергия и енергийните характеристики на сградите е охлаждането като допълнителен компонент, който влиза в определяне енергийните характеристики на сградата. Това означава, че ако досега като разход се е приемал само зимният отоплителен сезон, вече се включва и летният, в който също има голяма консумация на енергия зарадиклиматици, инсталации, системи. Досега моделът е бил така създаден и нормативно, и в програмния продукт ЕНСИ, че разглежда само отоплителниея период. Затова сега и в софтуера, с който може да се правят изчисления при обследване, вече има и секция охлаждане. В наредбата се акцентира на възможността инвестиционните проекти да са съобразени с възможността за възобновяеми енергийни източници. Това не е задължително условие, но е желателно да се включват там, където е възможно.
Самите разходи за показатели на енергия са разделени в три групи – показатели, характеризиращи  енергопреобразуващите и енергопреносните свойства на ограждащите конструктивни елементи и елементите на системите за осигуряване на микроклимата; показатели, характеризиращи енергопотреблението на технологичните процеси за отопление, охлаждане, вентилация и гореща вода за битови нужди; показатели, характеризиращи енергопотреблението на сградата като цяло. "При тях няма промени, но е много важно всички тези неща да се съобразяват от проектанта, той трябва да е много добре запознат с нормативната уредба, с новостите на пазара и да предлагат варианти на инвеститора. Т.е. да дава различни решения и максимално най-доброто, за да отговори проектът на изискванията за енергийна ефективност", казва Таня Овчарова.  
Следваща промяна, която идва вследствие на преработената Наредба №7 за енергийна ефективност, топлосъхранение и икономия на енергия в сгради от ЗЕЕ, са завишени стойности на коефициентите за топлопреминаване, изискване, което ЕС ще иска от нас, коментират специалисти. "Промените ще се отразят на обследващите фирми, сега вече работата ще бъде доста повече, трябва да се изчислява още един показател, но само така ще се постигнат всички условия една сграда да бъде енергоефективна. Сградата се разглежда като система и това е начинът всички процеси ще бъдат проследени  и анализирани", допълват те.

Основна промяна в Наредбата за условията и реда за извършване на обследване за енергийна ефективност и сертифициране на сгради, издаване на сертификати за енергийни характеристики и категориите сертификати
е издаването само на един документ за старите сгради – енергиен сертификат, а не както беше досега - паспорт и сертификат. "Никъде в света няма два документа, които да удостоверяват едно и също. Независимо дали е сертификат, етикет, удостоверение, документът е един", коментира Таня Овчарова. Опитът й показва, че наличието на два документа допълнително обърква хората, което означава, че промяната ще улесни тяхното разбиране и приемане.
Според обновената наредба съществени промени са заложени във вида и съдържанието на самия сертификат. Сега той е 5 страници вместо една и част от него копира досегашният паспорт. Освен това срокът, в който собствениците на стара сграда ще трябва да изискват този документ, е една година след приключване на необходимите мерки за енергийна ефективност, а не както беше до сега – три години. Що се отнася до новите сгради, които се въвеждат в експлоатация, при тях остават старите условия – издаване на енергиен паспорт като част от техническия след три години обследване и издаване на сертификат, ако сградата отговаря на посочените показания.