- Какво ще повлияе на цените на имотите през следващите години? Приемането на еврото като официална валута какъв ефект ще окаже?

Радослав Котларов: Приемането на еврото ще доведе до увеличаване на доверието на международните инвеститори, което може да ускори инвестициите в луксозния сегмент. Очакваме също, че стабилната валута ще подобри финансирането и достъпа до кредити, което би могло да доведе до допълнителен интерес към комплексни проекти като Twin Tower, който предлага не само жилище, а уникален начин на живот с множество удобства и услуги.

- Избирате да изграждате проекти с високи стандарти. Как отговаряте на растящите изисквания за качество и комфорт в контекста на луксозното изживяване?

Константин Бобчев: Twin Tower е проект, който предлага качество и иновации във всеки детайл. Включваме решения като умни системи за контрол. Комплексът разполага и с множество удобства за социализация и активен начин на живот, които отговарят на високите стандарти на съвременните потребители. На разположение на обитателите ще бъдат фитнес център, басейн, модерна зала за бизнес срещи, стилно кафене с вътрешна и външна зона, както и зала за събития. Зарядни станции за електромобили допълват устойчивия подход на Twin Tower, а на разположение ще бъде и фасилити мениджмънт, който ще се грижи за удобството и поддръжката на сградата, както и за цялостното управление на комплекса. Постигнахме и предварително споразумение с Cattelan Italia – един от най-реномираните италиански производители на мебели, който ще допринесе за изискания стил и усещане за лукс. С тяхно съдействие интериорът на сградата ще бъде не само функционален, но и вдъхновяващ, отразявайки естетика и внимание към детайла, които създават едно истински изключително изживяване за обитателите на комплекса.

- Какво е значението на локацията за успешното позициониране на обекта?

Радослав Котларов: Локацията на Twin Tower на ул. „Сребърна“ е от ключово значение за успеха му. Районът се превръща в новия модерен център на София и предоставя лесен достъп до търговски обекти като Paradise Center, до метро и спирки на градския транспорт. Привлекателната локация не само улеснява ежедневието на обитателите, но и повишава стойността на инвестицията.

- Устойчивите практики и зелените характеристики на един проект стават все по-значими при избора за покупка. Какво изпитание е този тренд за пазара?

Константин Бобчев: Устойчивостта е в основата на концепцията на Twin Tower. Повече от 40% от територията на комплекса ще бъде озеленена, а инсталациите и изолационните системи са проектирани така, че да осигурят енергийна ефективност. Използваме иновативни термопомпи, които намаляват разходите и въглеродния отпечатък на сградата.

- Какви са предизвикателствата пред начинание от подобен мащаб?

Константин Бобчев: Twin Tower следва успешния модел на Smart Tower, но с още по-мащабни удобства и технологии. Един от важните аспекти е комплексното изграждане на проект, който изисква съвместна работа с експерти от различни сектори – от архитектурата до енергийните системи и умните технологии. Twin Tower предлага не просто жилища, а начин на живот, изпълнен с удобства и стил – от панорамните гледки и озеленените зони до персонализираното обслужване за всеки обитател. Луксът тук не е само в материалите и дизайна, а в качеството на живот, което проектът предоставя.

- Какво е вашето разбиране за проект от ново поколение?

Радослав Котларов: Twin Tower е символ на модерния начин на живот, съчетаващ технология и комфорт. Проектиран е като дом на бъдещето, където обитателите могат да управляват всички аспекти на своя живот дистанционно, като имат достъп до комплексни удобства на територията на комплекса. Twin Tower е проект от ново поколение в пълния смисъл на думата.

- Какво прави концепцията за висок клас жилищен комплекс привлекателна за купувачите?

Константин Бобчев: Концепцията привлича купувачи с високия си клас стандарти и удобства, които носят сигурност и престиж. Twin Tower предоставя тази стойност чрез ексклузивни услуги като елегантна рецепция, подземен паркинг, басейни и фитнес зони, както и различни интелигентни системи за управление на дома. Инвестицията в проекта е за 120 млн. лв. Над 50% от апартаментите в Twin Tower бяха продадени още на първа копка.

- Какви са ключовите характеристики на един успешен проект?

Радослав Котларов: Успешният проект е този, който предлага не само дом, но и цялостен начин на живот. За Twin Tower съчетаваме стратегическа локация, висок клас материали и технологии, панорамни гледки и възможности за социализация. Комплексът е проектиран да отговаря на очакванията на обитателите за удобство и комфорт, както и за стилен и активен начин на живот.

- Какви са очакванията ви за жилищния пазар в България?

Радослав Котларов: Виждаме нарастващ интерес към луксозния жилищен сегмент, който предлага не просто апартамент, а концепция за живот. В София и Пловдив има потенциал за ръст, подкрепен от вътрешна миграция и завръщане на хора от чужбина, както и от чуждестранни инвеститори, които търсят качество и добро местоположение. Подобен интерес се наблюдава и към висококачествени комплекси на Черноморието и в планинските райони, където купувачите търсят качествена среда и удобства за семействата си. Вярваме, че пазарът ще се развива в тази посока, с повишено търсене на устойчиви и модерни решения.

- Как разбирането за обема на зелените площи се реализира на практика в обекта?

- Градоустройствените параметри за имота позволяват в него да се реализира висока сграда и Twin Tower е точно такава. Развиването на разгънатата застроена площ по вертикала освобождава по-голямата част от терена за зелени площи и вътрешна инфраструктура. По този начин се постига красиво и богато озеленяване, достъпно за всички собственици. Жилищата над определена височина се озовават „над“ града, като се отварят за неповторимите гледки към Витоша на юг и Ловния парк на североизток. Интересен и атрактивен момент се явяват и терасите, които се получават при отделните отстъпи на сградата във височина. Те са частично озеленени, като по този начин повишават комфорта на обитаване на съответните апартаменти.

- Каква е концепцията на мястото?

- Погледнато от градоустройствена гледна точка, сградата е висока и участва активно във формирането на градския силует по ул. "Сребърна" и ул. "Атанас Дуков". Тя е видима от различни точки на града и от далечни разстояния. Постарахме се да постигнем забележителна и стилна архитектура, която да обогатява градските пространства, без непременно да бъде натрапчива. Важно за нас бе да придадем човешки мащаб на толкова голяма структура, така че тя да не отблъсква минувачите, а точно обратното.

Що се отнася до локалното решение на ниво имот, двете огледални кули и тяхното разположението в посока север-юг създават усещане за притегателност от север, където се намира главният автомобилен и пешеходен достъп, и същевременно осигуряват по-голям фронт на благоприятните южни трактове. Двете огледални вторични фасади пред ядрата, които се „изливат“ от покрива на сградата, се превръщат в козирка пред централното фоайе, подчертавайки оста на симетрия и същевременно скриват голямата част от ОВК инсталациите.

- Какви решения са взети предвид при създаването на усещането за разнообразие, елегантност, комфорт и луксозно изживяване?

- Основната идея и цел зад проектирането на всеки обект, с който се заемаме в архитектурно студио PLANNING, е постигане на съвременна, функционална, естетически издържана, устойчива и не на последно място притегателна среда на обитаване. Цялостният подход е важен за постигането на добра архитектура и това важи както за вътрешните пространства, така и за външните.

Съвкупността от добри проектантски решения, реализирани качествено в процеса на строителство, превръща обекта в сграда от друг клас. Преди всичко луксът и комфортът се предопределят от материализирането на стойностни идеи по правилния начин. Усещането за разнообразие и елегантност със сигурност се подсилва и чрез обвързването на обекта с елитен бранд.

- Кои тенденции от световното жилищно строителство отразява Twin Tower?

- Twin Tower отразява няколко фундаментални съвременни тенденции, част от които са били актуални през годините и смятаме, че ще бъдат и в бъдеще. Част от тях са функционалност, простота в дизайна, внимание към устойчивостта и енергийната ефективност, хармонично вписване в околната среда, използване на високо строителство и интегриране на съвременни материали и технологии.

- Говорим за умна зелена сграда с решения за ефективно използване на електроенергия и вода, както и за намаляване нивата на CO2. Как се постига тази комбинация, в основата на която е преследването на нетната нула?

- Нивото на енергийната ефективност се предопределя от множество архитектурни решения, като може би най-съществените от тях са правилното ориентиране на сградата спрямо световните посоки и нейното адаптиране към местния климат. Дори изборът между съотношение на плътни и остъклени части играе важна роля.

По-голямата част от разходите за енергия са свързани с отоплението и охлаждането на отделните обекти. Поради тази причина избирането на съвременни и ефективни ОВИК системи значително повишава енергийната ефективност и минимализира експлоатационните разходи.

Домашната автоматизация също играе важна роля за повишаване на енергийната ефективност, като позволява на собствениците да наблюдават, контролират и оптимизират използването на енергия чрез умно управление.

- Светът става все по-иновативен. Какво е мястото на смарт услугите и технологиите в модерните сградни решения?

- Иновациите са неизбежни в бързо променящия се свят. С напредването на технологиите е жизненоважно сградите и пространствата съответно да се адаптират и да се развиват. Умните услуги предоставят по-висока степен на комфорт и сигурност. Чрез тях се оптимизират процеси и се редуцират разходи. Много често това се случва с помощта на изкуствен интелект, който събира данни и анализира и предоставя оптимални решения. Умните услуги се превръщат във все по-достъпни и желани решения, които придават добавена стойност на сградите и обектите. Тяхното залагане в общите пространства се явява необходимост, за да наречем една сграда умна.

- В контекста за избора на материали как се постига неповторимост в атмосферата на една сграда и усещането на елегантен и удобен дом?

- Първото впечатление, което получаваме за едно пространство или сграда, почти винаги зависи от тяхната форма и облик. Изборът на материали пряко влияе върху възприемането им. Няма строго правило за това как се постига уникалност, а и тя невинаги е положително качество. Понякога е необходим само „стил“. В повечето случаи простотата, изчистените линии и естествените материали като стъкло, дърво, метал и камък са повече от достатъчни. Тези материали предлагат толкова много нюанси, че дори с тях могат да се създадат безброй различни решения.

Вижте cтaтиятa в бpoй 6/2024 нa cпиcaниe ГPAДЪT