ИНДИВИДУАЛНОСТ В ТИПОЛОГИЯТА

Чисто в сграден аспект проектът се фокусира върху пет основни типоразмера еднофамилни къщи, вариращи между 175 и 450 кв.м разгъната застроена площ. Същите се разпрострат в две или две и половина нива, помещавайки пищни дневни пространства с достъп до индивидуалната външна градина, три, четири или пет спални, включително студио за гости, двоен или троен гараж с допълнителна външна зона за паркиране и пропорционални обслужващи помещения.

Основното направление на сградното обемно-пространственото решение се разви около идеята на клиента за максимална гъвкавост в бъдещия процес на продажби. Всеки клиент би имал нужда от индивидуализъм, от възможността да направи своя дом различен от този на заобикалящите го. В същото време в комплекс от 90 сгради, стремящ се към хармонична среда и комфорт на обитаване, не само в рамките на индивидуалното пространство, но и в общото, 90 различи стила на обемно-пространствен и фасаден дизайн биха довели до неовладяна еклектика и архитектурен хаос. Ето защо проектната стратегия е развита на принципа на индивидуално конфигуриране на всяка сграда, но с възможност за избор от предварително дефинирани параметри (подобно на уебсайт за конфигуриране на автомобили). Клиентът ще има възможност да селектира най-очакваните неща като типоразмер къща и местоположение в комплекса, чак до фасадната стилистика и класа на материалите. В тази връзка разработихме три хармонизирани помежду си, но достатъчно индивидуални стила сгради – от по-традиционната „София“ - с изчистени линии и устойчиви материали, през скандинавската „Копенхаген“ – с отличителен характер и материална палитра, чак до модерната „Барселона“ – със съвременен стил и категорично надграждане по отношение на използваните сградни продукти и системи. Всеки стил може да бъде приложен върху избраното от клиента функционално разпределение, което като процес на практика създава усещането за индивидуализъм, но го постига в предварително координирана и контролирана среда.

Освен основните фасадни стилове под формата на допълнителни екстри купувачът ще може да добавя и елементи като басейн, зимна градина, интериорни пакети и такива за сигурност, добавка към степен на завършеност и пр.

РЕШЕНИЯ ЗА БЪДЕЩЕТО

Изключително важно за клиента беше и независимо от ясно дефинираните стилове и надграждане да се осигури устойчив и дълговечен продукт, дори и в най-базовата му конфигурация. Като проектанти ние вярваме, че една сграда трябва работи добре, но и да старее добре и да запази стойността си във времето. Ето защо използването на естествени материали като дърво и камък е изключително важно. Всяко проектно решение, детайлите и връзките между елементите са прецизирани, така че да осигурят надеждност и да намалят експлоатационните и разходите по поддръжка за крайния потребител. Коефициентите на топлопреминаване на ограждащата конструкция са едно от местата, на което обърнахме специално внимание, особено предвид надморската височина на обекта и микроклимата в полите на Витоша. Системите за отопление и охлаждане са съобразени със съвременните тенденции за устойчив дизайн, утилитарност и комфорт.

УСТОЙЧИВА СРЕДА

За да се измери по-прецизно добавената стойност на проектните решения в посока устойчивост, както и да се осигури допълнително спокойствие на инвеститор и краен потребител, градоустройственият проект ще бъде сертифициран по световния стандарт BREEAM. Същият верифицира не само сградния дизайн и техническите параметри на предвидените материали и системи, но обръща внимание и на комфорта на цялостното градоустройствено решение, достъпност, пешеходни и транспортни връзки и пр.

За всеки подобен проект са от първостепенна важност именно решенията, свързани с общо споделената среда – наличието на удобен градски транспорт и бърз пешеходен достъп до удобства в самия комплекс; какво реално се случва, когато прекрачим прага на дома си; каква е градската тъкан и как влияе на обитателите си; какъв е силуетът на уличната сцена и колко характерен е пейзажът й, така че лесно да запазваме чувството си на ориентация.

Ето защо освен предимно жилищната си функция The Vale предлага и редица градоустройствени „котви“ за всяка зона под формата на споделени детски площадки, места за социална интеракция и обекти на общественото обслужване, които разнообразяват и обогатяват улицата като елемент на градската среда. Основен мотив в развитието на проекта е да запазим индивидуалните си сградни и дворни пространства, но и да създадем социална и сигурна среда, в която да се чувстваме защитени и която с визията си и функционалните си придобивки да подобри цялостно стандарта на живот не само на ниво квартал, а и отвъд.

SGI Architects & Masterplanners е създадена през 2008 г. като част от програма за международно развитие и резултат от партньорско споразумение между Стивън Джордж и Партньори. През годините компанията се доказа като една от водещите архитектурни практики в региона на Централна и Източна Европа, предоставяйки иновативни решения за изграждането на устойчива архитектура и благоприятна градска среда.

Проектант: SGI Architects & Masterplanners
Локация: кв. Бистрица, София
Терен: 90 000 кв.м
РЗП: 27 000 кв.м
Брой жилища: 90
Източник: www.pds.bg

Пълният текст - в брой 1 на сп. ГРАДЪТ