RUHomes Botanic Garden e третият самостоятелен проект на едноименната инвестиционна компания RUHouse, който развива концепцията за висок клас съвременни еднофамилни жилищни сгради с големи прилежащи дворове, разположени в изцяло затворен комплекс с пълно обслужване и допълнителни удобства. Комплексът се намира в кв. "Драгалевци", м. Ботаническа градина, София.
Изключителна панорама към Витоша и София и живописна граница с река Дреновичка и Ботаническата градина
Теренът - 46 339 кв.м, се характеризира с три основни дадености: голяма денивелация от около 30 м от север на юг, изключителна панорама към Витоша на юг и София на север и живописна граница с дължина 260 м с река Дреновичка и Ботаническата градина от запад. Тези дадености са залегнали като ключови при проектирането на жилищния комплекс. Основната идея е създаване на комплекс с висок комфорт на обитаване от еднофамилни жилищни сгради с характерен дизайн и големи озеленени пространства между тях. Тези пространства са обособени като дворове към всяка еднофамилна жилищна сграда с площи от 800 до 1500 кв.м.
Локация: кв. "Драгалевци" - м. Ботаническа градина, София
Инвеститор: RUHouse
Проектант: проф. д-р арх. Калин Тихолов, доц. д-р арх. Евгени Рафаилов, арх. Ния Темиз
Брутна РЗП: 23 900 кв.м
Еднофамилни жилищни сгради РЗП: 20 100 кв.м
Многофамилна жилищна сграда РЗП: 3800 кв.м

Луксозният жилищен комплекс включва 34 броя къщи, зони за рекреация, вътрешна инфраструктура и една многофункционална сграда. Вътрешната инфраструктура е съставена от алейна мрежа с тротоари, трафопост, места за сметосъбиране, зони за рекреация и отдих, пейки, алейно осветление, локална пречиствателна станция, дъждовно отводняване и др. В многофамилната жилищна сграда са проектирани девет луксозни апартамента, а в частта с обслужващи функции са включени фоайе с рецепция и лоби бар, помещения за обслужване на комплекса и многофункционална зала, спа център на две нива с термална зона, козметика, масажи, съблекални, достъпни от фоайето с рецепция, вътрешен отоплен басейн и фитнес. RUHomes Botanic Garden съчетава отлична локация в престижен район на София, съвременен архитектурен дизайн, изпълнение с висококачествени материали и не на последно място отлично функционално решение на отделните обекти в комплекса.




Къщите са от 450 до 850 кв.м с три, четири, пет и шест спални
Отчитайки всички природни дадености: денивелация на терена, преминаване на река по западната граница на урегулирания поземлен имот, различните панорамни гледки, зависещи от местоположението в имота, както и новопредвидената инфраструктура, еднофамилните жилищни сгради са проектирани като различни по големина, функции и ориентация в зависимост от конкретното им ситуиране в терена. По този начин всяка къща получава собствено дворно място, съобразено с нейната големина, различен автомобилен и пешеходен подход и характерна за местоположението й ориентация спрямо географските посоки и характерните гледки.
Проектирани са различни композиции от обеми с големи конзоли, стрехи, ъглови остъклявания и тераси, обединени от общия език на използваните материали в техните вентилируеми фасади. В продължение на идеята умишлено е търсено различно композиране на материалите в различните етажи на къщите, естествено следствие от различната им функционална организация. Важен акцент във фасадните им композиции са частично озеленени стени и вертикални слънцезащитни елементи.
Проектираните 34 броя двуетажни къщи са с площи от 450 кв.м до 850 кв.м. Най-големите са разположени в южната и западната част на комплекса непосредствено към р. Дреновичка и Ботаническата градина. В централната част на имота са поместени къщи с площи около 600 кв.м, а източната и северната му част са определени за къщи с площи около 450 кв.м.
Къщите са с три, четири, пет и шест спални. Във всяка от тях има сутеренно ниво с възможност за гариране на две, три или четири автомобила. На това ниво са разположени още мултифункционално помещение, стая за персонал, перално и други обслужващи помещения. На етажите над терена са предвидени дневна, трапезария, кухня, кът с камина, кабинет, спални за гости, покрити веранди с барбекю и обслужващите ги помещения, като на вторите нива са поместени спални, гардеробни помещения, бани и големи покрити тераси.
Всички къщи ще разполагат с термопомпени групи за отопление и охлаждане, подово отопление и охлаждащи конвекторни тела и с фотоволтаични системи на плоския покрив за допълнително обезпечение на енергийните нужди.
Концепцията за модерен и изчистен дизайн се подчертава с идеята на проекта за озеленяване на дворовете. Овални храстови форми, екзотични дървесни видове, използване на съществуващите големи каменни валуни като даденост на терена и дизайнерски подбраното парково осветление работят в контраст с правите и строги форми на двуетажните обеми. Индивидуалните дворове ще бъдат отделени от плътна храстова растителност (лейландски кипарис), а за периметъра е предвидена дизайнерска ограда. Допълнителен чар в околното пространство внасят подпорните стени от габиони, преодолявайки съществуващата денивелацията в терена. Габионени стени от метална мрежа с естествен камък умишлено са проектирани и като фасадни предстени с цел да се постигне единен органичен образ на комплекса.






Зони за рекреация, игри и разходки за ползване от всички обитатели
RUHomes Botanical Garden предоставя зони за рекреация, игри и разходки за ползване от всички жители на комплекса. Предвидени са зони за парти на открито, малък амфитеатър, зона за детски игри и разходка. Зоната за рекреация включва кътове за отдих и богато озеленяване. Алейната мрежа с павирана настилка осигурява пешеходен и автомобилен достъп до всяка сграда. Предвидени са модерно улично осветление, видеонаблюдение и зони за почивка и сметосъбиране.
Брутната разгъната застроена площ на комплекса със сутеренни части е 23 900 кв.м. Еднофамилните жилищни сгради са с обща площ 20 100 кв.м, а многофамилната жилищна сграда - 3800 кв.м. Площта на вътрешноалейната инфраструктура и зоните за рекреация е 8000 кв.м.