Сгради

"Резиденция Лозенец" - на хълма до Семинарията

Споделяне

Четете в бр. 2 на сп. ГРАДЪТ

"Резиденция Лозенец" е луксозна жилищна мултифункционална сграда, която се откроява както със запомнящия се силует, така и със своята функционалност и представителност на вътрешните си пространства. Целта е да се създаде иновативна сграда в духа на органичната архитектура с висок стандарт на обитаване, която пресъздава българските традиции по нов оригинален начин, като се използват иновативни и екологични архитектурни решения.

Новата сграда помещава главно луксозни жилища, но също офиси, мултифункционална зала, басейн и ресторант. Състои се от две подземни нива, партер и седем надземни етажа с покривни градини.

Обемно-пространственото решение е с центрична композиция, която акцентира върху главния вход на сградата и представително фоайе. Високи плътни дъговидни стени в лек наклон, облицовани с врачански камък, обграждат вертикални ивици от ефирна стъклена окачена фасада. Контрастът между плътните каменни елементи и прозрачното стъкло допринася за запомнящия се силует на сградата. Предната фасада е от типа „двойна фасада“, която допринася за по-добрата топлоизолация посредством въздуха между тройния стъклопакет и орнаментираното външно стъкло, както и допълнителна звукоизолация откъм площада. Външната стъклена фасада е от прозрачно сериграфирано стъкло. Използван е традиционен орнамент, заимстван от една от най-древните български шевици – елбетица, който е олицетворение на българската мощ, сила и възрожденски дух.

Инвеститор: ВЕНИД ООД

Проектант: “Стефан Добрев – Архитектура и Дизайн”

Изпълнител: ВЕНИД ООД, подизпълнител: УНИСТРОЙ ООД

Конструктор: "Бета консулт" ООД

Data by PDS.bg

Представително входно фоайе, ресторант и голяма многофункционална зала се намират на партера. В двете подземни нива са разположени паркингите, второстепенните обслужващи пространства, както и луксозен басейн и СПА. На горните етажи има офиси и 25 апартамента. Спираловидното стълбище се развива около атриум, където естествената светлина прониква през купол с формата на око. С изграждането на сградата се облагородява площад „Велчова завера“, като главният проектант е дарил своя проект на общината.

В "Резиденция Лозенец“ са приложени авангардни технологии като double-skin фасада със сериграфия на древни български орнаменти, вътрешен атриум с горно осветление, каменна проветряема фасада в хиперболоидна форма, висок клас на топло- и звукоизолация. Използва се възобновяема енергия чрез система от термопомпи, които черпят геотермална енергия.

Изпълнени са уникални каменни колони, издялани от масивен варовик по 3D индивидуален проект, а многофункционалната зала е със специална акустика и сценография. Положена е облицовка от естествен камък и ефирна стъклена окачена фасада. Контрастът между плътните каменни елементи и стъклото подсилва монументалната визия на сградата.

1 / 5

2 / 5

3 / 5

4 / 5

5 / 5

ИНОВАЦИИТЕ

* Благодарение на конструктивната система FREYSSINET за предварително напрегнати конструкции и на експертизата на конструктора инж. Георги Колчаков от "Бетаконсулт" е постигнато много голямо подпорно разстояние и горните нива "висят" над залата на първия етаж.

* Необичайна за жилищна сграда двойна стъклена фасада, която отлично съдейства за намаляване на шума откъм булеварда, а балконите са в нея.

* Геотермални източници осигуряват оптимални енергоефективни решения, комфорт и намаляване на разходите.

* Колоните създават впечатление за безкрайност във височина, изработени са със специална машина от масивен варовиков блок с издялване.

* Външната черупка е леко наклонена навътре, което създава усещане за извисеност.

* В интериора впечатляват спираловидните осветителни тела, изработени по архитектурен детайл.

* Широкият атриум с горно естествено осветление и спираловидно стълбище е необичаен за жилищна сграда.

* Огромен по площ принт на стъклото създава композиция на цялата фасада, а милиони малки български елементи елбетица в близък план изглеждат като едно цялостно изображение от улицата.

Арх. Стефан Добрев, SD Architects: Класика, модерност, функция и елбетица

Удовлетворени сме от реализацията на "Резиденция Лозенец" - една знакова сграда на столичния хоризонт на хълма срещу Семинарията. Работихме по проекта с голям проектантски екип в продължение на пет години и всеки сантиметър от сградата е добре обмислен, дори, бих казал, изстрадан. От години се опитваме да пресъздадем традиционната българска орнаментика по съвременен начин в наш проект и сега с удоволствие виждаме впечатляващото присъствие на елбетицата в микро- и макровариант. С малко гордост можем да споменем, че получихме специални поздравления за сградата от кмета на града.

Културата на инвеститорите в България е такава, че те често искат прекрасни класически сгради - като видяното в чужбина. В случая се опитахме да намерим компромис между класика, функция и модерност и някои вече сравниха нашия проект с операта в Сидни. Но една успешна експресивна сграда има много варианти на прочит. Скулптурната фасада би могла да бъде за сметка на функцията, но в случая успяхме успешно да съчетаем форма и функция. Голямо предизвикателство бяха наклонените дъговидни фасади и за наша радост задната фасада не отстъпва на предната. Архитектурата е минималистична, тъй като е използван само един материал и сградата създава впечатление като че ли е изваяна от един каменен блок…

Многобройни бяха предизвикателствата пред проектантския екип - амбициозни форми, повърхнини с двойна крива, необходимост от по-голям бюджет, работа с много подизпълнители. Конструкциите са изчислени по Еврокод, по който изискванията са много по-големи. При тези нива на сложност не е за пренебрегване фактът, че ако проектът беше реализиран в чужбина, той щеше да струва в  пъти повече.

Горди сме с резултата - слънчева и функционална сграда, чиито дъговидни форми създават приятни обтекаеми пространства с хармонични пропорции за максимално удовлетворение на обитателите.

1 / 4

2 / 4

3 / 4

4 / 4

Инж. Георги Колчаков, инж. Иван Хоров, "Бета консулт": Сложният архитектурен образ изисква тясна координация архитекти - конструктори

Инж. Георги Колчаков, "Бета Консулт"

Удовлетворени сме от реализацията на "Резиденция Лозенец" - една знакова сграда на столичния хоризонт на хълма срещу Семинарията. Работихме по проекта с голям проектантски екип в продължение на пет години и всеки сантиметър от сградата е добре обмислен, дори, бих казал, изстрадан. От години се опитваме да пресъздадем традиционната българска орнаментика по съвременен начин в наш проект и сега с удоволствие виждаме впечатляващото присъствие на елбетицата в микро- и макровариант. С малко гордост можем да споменем, че получихме специални поздравления за сградата от кмета на града.

Културата на инвеститорите в България е такава, че те често искат прекрасни класически сгради - като видяното в чужбина. В случая се опитахме да намерим компромис между класика, функция и модерност и някои вече сравниха нашия проект с операта в Сидни. Но една успешна експресивна сграда има много варианти на прочит. Скулптурната фасада би могла да бъде за сметка на функцията, но в случая успяхме успешно да съчетаем форма и функция. Голямо предизвикателство бяха наклонените дъговидни фасади и за наша радост задната фасада не отстъпва на предната. Архитектурата е минималистична, тъй като е използван само един материал и сградата създава впечатление като че ли е изваяна от един каменен блок…

Многобройни бяха предизвикателствата пред проектантския екип - амбициозни форми, повърхнини с двойна крива, необходимост от по-голям бюджет, работа с много подизпълнители. Конструкциите са изчислени по Еврокод, по който изискванията са много по-големи. При тези нива на сложност не е за пренебрегване фактът, че ако проектът беше реализиран в чужбина, той щеше да струва в  пъти повече.

Горди сме с резултата - слънчева и функционална сграда, чиито дъговидни форми създават приятни обтекаеми пространства с хармонични пропорции за максимално удовлетворение на обитателите.
 

Сградата е със сложна форма както в план, така и по височина. Архитектурната идея е за радиална по форма в план сграда, която във вертикалата се прибира към центъра си. Конструкцията ѝ е монолитна скелетна стоманобетонна, а в някои зони комбинирана. Вертикалните натоварвания се поемат от етажните плочи, предават се на греди, колони и шайби, които ги отвеждат до фундаментите и чрез тях се предават на земната основа.

Междуетажните подови конструкции са стоманобетонни плочи с дебелина 15, 20, 30 и 35 см, които се подпират от греди с ширина от 30 до 40 см и височина от 50 до 80 см. Натоварването при етажните плочи с голямо подпорно разстояние (етажите над залата в партера, както и тези  над централното фоайе) се поема от ст.б. напрегнати греди с напрягане след бетониране по система „Фрейсине” с размери 80/45 и 100/45 см и 15 см стоманобетонна плоча. Подовата конструкция на последния етаж е комбинирана – стоманобетонна плоча, която се носи от „счупени“ стоманени греди, в чиито сечения профилната стомана и бетонът от плочата работят съвместно, свързани с дюбели (тук напрягането на плочата беше невъзможно заради сложната геометрия на конструкцията).

Вертикалните елементи са фасадни кръгли колони със сечение ф50 и ф60 см, правоъгълни  и кръгли вътрешни колони, както и стоманобетонни стени (шайби). Всички вертикални елементи с изключение на част от асансьорните ядра, стоманобетонната стена, затваряща централното стълбище, както и една от колоните К13 са наклонени относно вертикалната си ос и следват прибирането на сградата към нейния център.

Хоризонталните усилия се поемат от стоманобетонните шайби и асансьорните ядра и се отвеждат във фундаментите. Шайбите са с дебелини 30, 35 и 40 см и представляват части от сфери (нещо като коруби) с голям радиус, които следват зададената от архитектурата форма.

Покривът е наклонена стоманобетонна плоча с дебелина 30 см.

Сградата е фундирана върху обща фундаментна плоча с дебелина 90 см и 110 см. Поради голямата дълбочина на изкопа около - 7,40 м, спрямо околния терен бяха изпълнени шлицови стени по контура на парцела.

Поради сложността на архитектурния образ проектът изискваше тясна координация между архитекти и конструктори. Удовлетворяването на изискванията на формата предопредели използване на компютърно моделиране и работа в 3D среда във всеки момент от проектирането на сградата. Резултатът показва, че комуникацията между екипите беше на високо професионално ниво, но не само това. Удоволствието от завършването на една съвместна дейност с такъв добър резултат оставя у участвалите в проекта чувство за изпълнено предопределение.

Четете в бр. 2 на сп. ГРАДЪТ