Сгради

Реновация на 193 ДГ "Славейче", район "Лозенец"

Константин Павлов, кмет на район "Лозенец"

Район "Лозенец" ще разполага с модерна среда за обучение и спорт

Разкажете ни за реновацията на 193 ДГ "Славейче" и плановете, свързани с нея. Какво е отличителното в този проект?

"Лозенец" е един от най-бързо развиващите се райони на София, с активно жилищно строителство и нарастващо население. Това води до сериозен натиск върху общинските детски градини. В новите квартали като "Кръстова вада", "Хладилника" и "Витоша - ВЕЦ Симеоново" има само една детска градина, което е крайно недостатъчно. В момента недостигът на места в района вече наближава 1000. За да отговорим на тази нужда, предприехме разширяване на три детски градини – 141-ва, 192-ра и 193-та. В 192-ра вече надстроихме един етаж, а в 193-та изграждаме нов корпус, което ще позволи разкриването на три нови групи. Освен това добавяме съвременни физкултурен и музикален салон, които преди това липсваха или бяха разположени в преустроени помещения. Градината се намира в ключов образователно-спортен комплекс, включващ 21-во училище и спортна зала. След завършването на всички проекти районът ще разполага с модерна среда за обучение и спорт, което е голяма крачка напред за местната общност.

Проект: KINDERGARDEN L05 – 193 ДГ "СЛАВЕЙЧЕ"
Размер: 500 кв.м пристройка/7000 кв.м двор
Локация: град София
Клиент: община район "Лозенец"
Строител: "Калистратов Груп"
Водещ проектант: арх. Мартин Вандов/"7561 архитекти"
Фотография: Асен Емилов

Това ли е основният инвестиционен интерес в района? 

В "Лозенец" ясно се виждат недостатъците на Общия устройствен план. Макар и създаден с добри намерения, той поставя общината в неизгодна позиция, особено в динамичния имотен пазар. Например в зона "Хладилника" се изгражда бизнес квартал със смесено предназначение, но цената на земята там е толкова висока, че общината не може да си позволи да построи училище или детска градина за новите жители. Те ще трябва да разчитат на съществуващите учебни и детски заведения като 21-во училище и 193-та градина, което допълнително увеличава натоварването.

Основният проблем не е липсата на средства за строителство – правителствата през последните години подкрепят изграждането на нови детски градини. Най-голямото предизвикателство е намирането на подходящи терени. В опит да отговорим на нуждите в 192-ра градина въведохме нови стандарти – модерни детски площадки, енергийно ефективна сграда с фотоволтаици, термопомпа и система за вентилация с филтрация.

Държахме на високото качество на строителството, защото в България дълго време обществените сгради се изграждаха с минимални средства и компромиси в изпълнението. Нашата цел е да създадем устойчива, естетична и здравословна среда, която ще се използва от поколения напред.

Качеството ли е основният компонент, който се стремите да внедрите в района?

Качеството е основен приоритет за развитието на район "Лозенец" както в общественото строителство, така и в частния сектор. "Лозенец" е знаков район за София, с дългогодишна традиция в урбанизацията, парковото устройство и европейския подход към градската среда.

Една от важните стъпки, които предприехме, беше отказът от практиката на инженеринг при строителството на обществени сгради. Тази практика често води до компромиси с качеството, като строителят търси най-евтините решения за изпълнение. Когато проектантът работи независимо, той може да предложи най-добрите архитектурни и инженерни решения, което води до по-добра градска среда.

Пример за успешен подход е изграждането на нови детски градини в района. При 193-та градина реализирахме модел с отделно проектиране и строителство, което доведе до висококачествен резултат. Въведохме и състезателен принцип при проектирането, който насърчава иновациите и креативността.

Особено внимание отделихме на детските площадки – уникални по дизайн, изработени от естествени материали и отговарящи на най-високите стандарти за безопасност. Те предлагат различно преживяване за децата, като всяка площадка е с индивидуален облик.

Надявам се този модел да бъде приложен и при бъдещи големи проекти, включително разширяването на метрото. Качествените дизайн и архитектура са инвестиция в бъдещето на града, която не бива да бъде подценявана.

Фотограф: Асен Емилов

Всяка детска група има своя площадка - колко на брой са те?

Девет са – девет групи и девет площадки. Предвиден е ротационен принцип, защото децата в различните възрастови групи се развиват много бързо. Има площадки за по-малки и за по-големи – с различна височина на пързалките и катерушките. Ако всяка група имаше своя фиксирана площадка, уредите първо щяха да са твърде големи, после подходящи, а накрая – твърде малки, което би довело до скука.

Освен площадките в двора има и спортно игрище, достъпно за всички, както и сцена за празници и тържества на открито. Запазени са повечето стари дървета, които осигуряват сянка – нещо, което липсва при новите детски градини. За съжаление, в България няма разсадници, които да предлагат 20-30-годишни дървета, нито развита практика за пресаждането им. Затова, когато изграждаме нови пространства, започваме отначало – с млади фиданки, които ще осигурят сянка на бъдещите поколения.

 

1 / 2

Фотограф: Асен Емилов

2 / 2

Фотограф: Асен Емилов

Нова сграда за 193 ДГ “Славейче”: с отношение към средата, историята и природата

Проектът за нов корпус на 193 ДГ “Славейче” представлява изграждането на пристройка с физкултурно–музикален салон на първи етаж и една градинска група на втори етаж в северозападната част на двора, свързани посредством топла връзка от видим бетон с двата отделени корпуса на съществуващата детска градина. Разполагането на новия обем позволява безпрепятственото вътрешно придвижване на деца и учители до всички помещения, оформяйки смислов център около вътрешния двор със съществуващо дърво смокиня.

1 / 2

Фотограф: Асен Емилов

2 / 2

Фотограф: Асен Емилов

В обемно-пространствено отношение новата сграда търси приемственост към старата част и типичните за нея хоризонтални членения. Дървесният фладер на вентилируемата облицовка допълва новото пастелно цветово решение на целия ансамбъл от постройки, а добавените материалности на дървото и бетона се редуват в екстериор и интериор.

Цялото дворно пространство с площ близо 7 дка е обновено по проект на ланд. арх. Стоян Начев, като са изградени 9 тематични площадки за игра и десета сборна за спорт и събития с прилежаща сцена, внимателно разположени между десетките съществуващи дървета. Три от предвидените площадки са за възраст 3-4 години, а останалите шест - за възраст 4-6 години, всички без огради, с различни съоръжения за игра, даващи възможност за разнообразна седмична и месечна образователна програма на открито.

Фотограф: Асен Емилов

Отоплението на пристройката и реновираните групи е подово към съществуващата ТЕЦ мрежа. Притокът на пресен въздух се осигурява от механична вентилация с рекуперация и пречистване през зимните месеци, когато въздухът в града е с повишени нива на замърсяване. Покривът е плосък с двуслойна хидроизолация, атмосферните води се отвеждат посредством вградени водосточни тръби, като на него се разполага и фотоволтаична система. Осветлението е равномерно, енергоефективно с топлина 3000 К. Проектът предвижда многослойна топлоизолация, доближаваща се до стандартите за пасивни сгради, с цел минимални разходи през студените месеци в комбинация с механичната вентилация.

Вижте статията в брой 4/2025 на списание ГРАДЪТ

Обратно нагоре ↑