На първия етаж в офис сградата на комплекса са разположени шоурум за електрически скутери и приемна за автосервиз за електрически превозни средства. На втория етаж има офиси от типа Open Space, конферентна и заседателни зали, както и ресторант с открита тераса, предлагаща изглед към Витоша. На третия етаж са разположени също офиси и зали, а на четвъртия – модерните V GYM Fitness & SPA и събитиен център с две видеостени. Оттук има достъп до озеленената тераса на покрива, от която се разкриват прекрасни гледки към Витоша и Стара планина. От четвъртия етаж има връзка със складовата зона на комплекса. Тя е разположена в отделна сграда, а зад нея са изградени автомивка за леки и лекотоварни автомобили и пречиствателна станция за отпадни води. Паркинг зоната на ProAuto е с капацитет за 80 автомобила и зарядна станция за електрически превозни средства.

Двете основни сгради – офисната и складовата, са сертифицирани през юни т.г. по BREEAM 2013. За "Геотрейдинг" АД е от изключително значение да осигури на своите служители здравословна работна среда, в която те да се чувстват ефективни и щастливи. Именно по този показател комплексът получи най-висока оценка, а на следващо място е енергийната ефективност. И това не е случайно – 44.3% от енергията в комплекса се осигурява от възобновяеми източници. В южната част на имота има термопомпа, която използва геотермална енергия чрез 30 затворени вертикални сондажа с дълбочина 100 м. С цел оптимизация на изградените системи, повишаване на енергийната ефективност, комфорта и рентабилността на сградата е изградена система за сграден мениджмънт (BMS), климатизацията е с VRF системи, разделени на зони, използва се само LED осветление и на прозорците са монтирани външни ламелни щори.

Многофункционалният комплекс ProAuto се отличава от сградите в района не само със своята архитектура, а и с изключително богатото озеленяване. Растения покриват 8404 кв.м. За комфорта на служителите, гостите и клиентите са засадени разнообразни растителни видове в двора, на терасите на всички етажи на офис сградата, както и на покрива. Градината на покрива е уникална - има над 100 дървета, които растат върху 60 см почвен слой. Озеленяването е само едно от приложените екологосъобразни решения. Нашата цел беше да направим един модерен комплекс, който не само да се вписва в околното пространство и да предлага отлични условия за работа и отдих на служителите ни, а и да приложим някои иновативни решения. Така например отпадъчните битови води се вливат в локална пречиствателна станция, а след това, пречистени, се събират с дъждовните в специален басейн и се използват за измиване на пътищата и алеите в комплекса. Ние сме убедени, че само с иновативни и устойчиви решения можем да осигурим както развитието на нашия бизнес, така и да допринасяме за по-чиста околна среда.  

ФАКТИ
Инвecтитop: "Геотрейдинг" АД
Apxитeĸтypa: арх. Кирил Куцков
Глaвeн изпълнитeл: "Геострой" АД
Фyнĸциoнaлeн тип: многофункционален
Mecтoпoлoжeниe: Coфия, ул. „Околовръстен път“ 459
PЗП: 28 014 кв.м
ЗП: 9171 кв.м
Зелени площи: 8404 кв.м
Paзpeшeниe зa пoлзвaнe: март 2021
Зелена устойчивост: BREEAM 2013
 

Арх. Кирил Куцков, главен проектант: Архитектурната концепция - скорост и ефективност

Многофункционалният комплекс ProAuto е разположен в район с логистични и бизнес сгради на ул. „Околовръстен път“ в землището на село Кривина. Неговата архитектура го откроява сред съществуващите обекти със своето послание за СКОРОСТТА като част от бизнес дейностите на инвеститора "Геотрейдинг" АД.

ProAuto съдържа три ясно обособени зони – паркинг, офисна сграда и складове.

Първата е разположена в предната част на имота до Околовръстния път, с паркинг за 80 автомобила и 3 места за зареждане на електромобили, като достъпът е по локален път.

Във втората зона е ситуирана първата сграда на основното застрояване. В нея има представително и просторно фоайе през първите 2 етажа. В южната и в северната част има два панорамни асансьора, които отвеждат до втория, третия и четвъртия етаж.

В първата сграда има офиси, шоурум, приемна за автосервиз, ресторант за служителите и т.н. В архитектурно отношение основното застрояване представлява две тела, свързани на последното ниво посредством етаж с фитнес и SPA център и зона за събития. Основното тяло е с лице към Околовръстния път и е решено с две височини на три и четири етажа, разделени с двуетажен обем. Композицията завършва с пластично оформена главна фасада и стъклена козирка, подчертаваща главния вход.

Третата зона е ситуирана зад офисната сграда във вътрешната част на имота и включва складови площи във второто тяло на основното застрояване. В тази зона се намират също така автомивка и пречиствателна станция за отпадни води, които се събират в безотточно езеро.

По време на строителството са използвани екологични и енергоспестяващи материали и технологии, като е оценявано тяхното въздействие върху околната среда и потребителите им. Топлоизолацията на ограждащите стени и покриви е минерална вата "Еко". Прозорците и витрините са с троен стъклопакет с прецизно изследван соларен фактор в зависимост от изложението. Използвано е изцяло LED осветление с димиране в зависимост от слънцестоенето. Отоплението и охлаждането се осигуряват с геотермална енергия - практически неизчерпаем възобновяем ресурс. Голямо внимание е отделено на качеството на работната среда, направена е шумо- и звукоизолация. Изпълнено е изключително богато озеленяване, благодарение на което комплексът се интегрира перфектно сред заобикалящата го околна среда. Реализирани са множество автоматизирани системи, интегрирани в сграден мениджмънт, благодарение на който се поддържа комфортна, здравословна и енергийно ефективна среда. Комплексът e сред малкото в България, които са сертифицирани по стандарта BREEAM 2013.

Пълният текст - в брой 5 на списание ГРАДЪТ