Сгради

Green Pages August 2025: Мисията на USGBC - от няколко „най-добри“ сгради към подобряване на глобалния сграден фонд

Apx. Beceлa Bълчeвa-Maĸгий, диpeĸтop пaзapнo paзвитиe – Eвpoпa, GВСІ Еurоре, LЕЕD Fеllоw, LЕЕD ВD+С, ВRЕЕАМ Іnt’l Аѕѕеѕѕоr, DGNВ Аudіtоr, ЕDGЕ Аudіtоr, vvаltсhеvа@gbсі.оrg

Всяка година заглавия по медиите тръбят за настъпването на Деня на превишаване на земните ресурси – дата, която идва все по-рано с всяка изминала година. Този ден отбелязва момента, в който човечеството е използвало всички природни ресурси, които планетата може да регенерира за една година. От този момент нататък ние на практика живеем на кредит, вземайки назаем от бъдещите поколения. Тази година този ден се падна на 24 юли, което е отрезвяващо напомняне за нашите неустойчиви навици на потребление.

От 1992 г. насам разказът е един и същ -  използваме повече ресурси, отколкото Земята може да осигури, като в момента консумираме еквивалента на 1.8 планети годишно. Вината често се приписва на страните с най-висок екологичен отпечатък на човек от населението като Катар, Люксембург и Сингапур, както и на по-големи държави като Канада, САЩ и Австралия. Твърди се, че тези народи консумират ресурси с темп, който би изисквал пет до шест планети, за да се поддържа, докато страни в дъното на списъка – като Хаити, Бурунди, Йемен и Афганистан – демонстрират много по-устойчив начин на живот.

Дилемата е сложна и става още по предизвикателна, когато се запитаме като граждани следвайки кой пример бихме искали да живеем – Катар и Сингапур или Афганистан и Йемен? Отговорът мисля, че ще е един и същ за всички, където и да се намират.

Ролята на енергетиката и преходът в Европа

Разговорът за потреблението на ресурси често се връща към енергетиката – „слонът в стаята“. Енергийният преход на Европа е сложен, продължаващ процес, движен от амбициозни климатични цели и необходимостта от енергийна сигурност. Последните развития показват както значителен напредък, така и постоянни предизвикателства.

Основният акцент е върху изпълнението на актуализираната Директива на ЕС за енергията от възобновяеми източници, която има за цел поне 42.5% дял на възобновяемите източници в енергийния микс до 2030 г. Докато много европейски държави преразглеждат своите национални планове за енергетика и климат (НПЕК), за да ги приведат в съответствие с тези цели, актуален анализ на Ember установи, че колективните национални цели все още изостават леко от амбициозния 69% дял на възобновяемата енергия, очертан в плана REPowerEU. Въпреки този пропуск инерцията се засилва. През 2024 г. се наблюдават значителни постижения, като производството на електроенергия от слънчева и вятърна енергия в ЕС за първи път надхвърли това от въглища и газ, взети заедно.

Политическото и пазарното развитие също играят ключова роля в енергийния преход. Европейската комисия настоява за „План за чиста индустрия“, който включва обвързваща цел за намаляване на нетните емисии на парникови газове с 90% до 2040 г. Наблюдава се и нарастващ фокус върху чистия водород като ключова част от стратегията за енергийна сигурност.

Не всички новини обаче са положителни. Неотдавнашна търговска сделка между ЕС и САЩ, която задължава ЕС да внася голямо количество изкопаеми и ядрени горива, поражда опасения, че тя може да подкопае дългосрочните усилия за декарбонизация на сектора в Европа.

За да подкрепи този преход, ЕС увеличава финансирането с цел да модернизира и подобри ефективността на електропреносните мрежи и да инвестира в интелигентни мрежи. Необходимостта от по-стабилна и гъвкава мрежа е от първостепенно значение за справянето с увеличеното търсене и непостоянството, които идват в система с висок дял на възобновяеми източници.

Взаимовръзката на сградите и енергетиката

Декарбонизацията на сградите и по-широкият енергиен преход са дълбоко обвързани усилия. Те не са отделни, а по-скоро две страни на една и съща монета, като работят заедно за бъдещето с нулеви нетни емисии.

Електрификация: Основна стратегия за декарбонизацията на сградите е подмяната на уреди, работещи с изкопаеми горива, с ефективни електрически алтернативи като термопомпи – или тенденцията към пълно електрифициране. Тази стратегия работи само ако електричеството идва от чиста мрежа с ниски въглеродни емисии. С преминаването на мрежата към възобновяема енергия емисиите от електрифицираните сгради автоматично намаляват, създавайки ключова обратна връзка.

Енергийната ефективност и управление на потреблението: Те са в основата на декарбонизацията на сградите. Чрез подобряване на изолацията и използване на по-ефективни уреди сградите могат значително да намалят потреблението си на енергия, което е от решаващо значение за стабилността на мрежата, тъй като се облекчава потреблението в пикови моменти. Тук влизат в действие ефективните сгради с мрежово взаимодействие (Grid-interactive efficient buildings). Тези сгради могат да регулират потреблението си на енергия въз основа на сигнали от мрежата, премествайки потреблението в моменти, когато възобновяемата енергия е в изобилие, и помагайки за балансирането на мрежата.

Производство на възобновяема енергия на място: От потребители сградите могат да се превърнат в производители на енергия. Инсталирането на слънчеви панели на покривите допринася пряко както за декарбонизацията на сградите, така и за енергийния преход, като осигурява чиста децентрализирана енергия. В комбинация с акумулатори това производство на място създава по-устойчива система и допълнително намалява натоварването на централната мрежа.

Тясната връзка между тези два приоритета – енергийният преход, комбиниран с необходимостта от декарбонизиране на сградите, пряко се отразява и върху стандартите за устойчиво строителство. Тези стандарти трябва да съответстват на динамиката на пазара, за да останат релевантни и да дават пример за най-добри практики.

Еволюцията на стандартите за устойчиво строителство: LEED v5

Системата за оценка на зелени сгради „Лидерство в енергийния и екологичен дизайн“ (LEED) продължава да се развива с пускането на най-новата версия LEED v5 през 2025 г. Тази нова версия представлява пета генерация на инструмента и носи значителна промяна, като поставя много по-силен акцент върху декарбонизацията, устойчивостта на климата и социалното равенство.

Постигането на най-високия сертификат - „Платинен“ по LEED v5, става много по-строг процес. Той не само изисква 80 или повече точки, но включва и нови, специфични предпоставки за декарбонизация: ясен път към нулеви експлоатационни емисии, пълна електрификация, цялостен анализ на въплътения въглерод и ангажимент за използване на 100% възобновяема енергия.

Тъй като LEED v5 е толкова нов, все още няма сгради, които да са постигнали сертификат „Платинен“ по този стандарт. Въпреки това на пазара има сертифицирани по LEED проекти, които вече са демонстрирали далновиден дизайн и високи параметри, които се изискват за изпълнение на тези нови, повишени критерии.

Тези сгради служат като план за бъдещето на устойчивото строителство - ето малко примери:

- Кулата „Шанхай“ (Китай): Този небостъргач използва двойна фасада, която действа като термичен буфер и значително намалява потреблението на енергия. Сградата разполага с "небесни градини", вятърни турбини и система за събиране на дъждовна вода.

- „Тайпе 101“ (Тайван): Отличен пример за зелено преустройство, този масивен небостъргач постига сертификат „Платинен“ по LEED, като преразглежда своите експлоатационни системи, инсталира високоефективна фасада и внедрява интелигентна система за управление на сградата за проследяване и управление на потреблението на енергия.

- The Crystal (Лондон, Великобритания): Сега кметство на Лондон, тази сграда работи изцяло без изкопаеми горива, като използва комбинация от слънчеви панели и термопомпи. Тя също така управлява собствената си вода със събиране на дъждовна вода и с пречиствателна станция за отпадни води.

- One Vanderbilt (Ню Йорк, САЩ): Този модерен небостъргач се гордее с един от най-ниските въглеродни отпечатъци за размера си в Ню Йорк. Той разполага с когенерационна инсталация, която произвежда както електричество, така и топлина, заедно със система за събиране на дъждовна вода и силен ангажимент за използване на устойчиви материали.

- Централата на фондацията „Дейвид и Лусил Пакард“ (Лос Алтос, Калифорния, САЩ): Тази сграда е проектирана от самото начало за нулево нетно потребление на енергия. Тя постига това чрез комбинация от висока енергийна ефективност, пасивен дизайн и производство на възобновяема енергия на място от слънчеви панели на покрива.

Тези емблематични сгради демонстрират иновативния и цялостен подход, необходим за справяне с изменението на климата в застроената среда, като подготвят сцената за това, което ще се изисква за изпълнение на взискателните нови стандарти на LEED v5. Но какво да кажем за всички останали? Какво практически може да се направи за всичките съществуващи сгради по света, които не са приоритет за своите собственици, не са централни в портфолиото и за които няма значителен бюджет за обновяване?

Създателите на LEED са помислили и за тях и през април тази година представиха най-новия инструмент в своя арсенал – програмата PERFORM.

Централата на фондацията „Дейвид и Лусил Пакард“ (Лос Алтос, Калифорния, САЩ)

Разширяване на обхвата на устойчивостта: Програмата PERFORM

Докато сертификати като LEED и BREEAM са поставили висока летва за отделни сгради, предизвикателството за подобряване на целия сграден фонд изисква нови инструменти. Програмата PERFORM, разработена от Съвета за зелено строителство на САЩ (USGBC), отговаря на тази нужда, като помага на организациите да управляват и подобряват устойчивостта на цялото си портфолио от недвижими имоти.

Подход на ниво портфолио

PERFORM се различава от традиционните специфични за сградите сертификати. Програмата е пригодена за големи организации като корпорации, университети или правителствени агенции, които управляват множество имоти, а най-ключов е фактът, че няма минимален праг за участие по отношение на активите. Програмата позволява на субектите да задават персонализирани цели за устойчивост за цялото си портфолио, обхващащи области като намаляване на потреблението на енергия или оползотворяване на отпадъците. Ключова характеристика е проверката и валидиране на данните от трета страна от Green Business Certification Inc. (GBCI), която потвърждава, че организацията е изпълнила поставените си цели и предоставя писмо за проверка вместо сертификат.

Ключови категории за изпълнение

PERFORM проследява цялостен набор от показатели в съответствие с принципите на LEED и други световни стандарти. Програмата измерва и помага за подобряване на представянето в няколко ключови категории:

- Емисии: Намаляване на емисиите на парникови газове.

- Енергия: Подобряване на енергийната ефективност.

- Вода: Намаляване на потреблението на питейна вода.

- Отпадъци: Управление и отклоняване на отпадъците от депата.

- Здраве: Насърчаване на благосъстоянието на обитателите на сградите.

- Устойчивост: Укрепване на способността на портфолиото да издържа на екологични сътресения (resilience).

- Биоразнообразие и социално въздействие: Справяне с по-широк кръг от социални и екологични проблеми.

Програмата PERFORM е изградена върху платформата Arc - цифровия център на USGBC за проследяване на различните характеристики на сградите. Тази софтуерна платформа позволява на потребителите да събират, управляват и оценяват данни от различни източници, включително комунални уреди и проучвания сред обитателите. Платформата Arc генерира оценка на performance (от 0 до 100) за сграда или портфолио по пет основни категории: енергия, вода, отпадъци, транспорт и човешки опит. Това оценяване в реално време предоставя ясна моментна снимка на това как се представя една сграда и също така е ключов инструмент за сградите, търсещи или поддържащи сертификат по LEED, особено съгласно най-новите версии, както и за самите компании и техните ESG цели и оповестявания.

The Crystal (Лондон, Великобритания)

Разликата между PERFORM и LEED

Важно е да се разбере, че PERFORM и LEED са допълващи се, а не конкуриращи се инструменти. LEED е система за сертифициране, която оценява отделни сгради спрямо фиксиран набор от предпоставки и кредити на високо ниво, което води до няколко нива на оценяване (например „Сребърен“, „Златен“, „Платинен“). Тя поставя висока летва за постижения.

PERFORM е програма, фокусирана върху непрекъснатото подобряване на цяло портфолио. Тя няма бариера за влизане, което позволява на организациите да получат подлежащо на проверка признание за постигане на напредък независимо от началната им точка.

По същество, докато една-единствена сграда може да се стреми към престижен сертификат „Платинен“ по LEED v5, една голяма корпорация може да използва програмата PERFORM, за да проследява и проверява постепенните подобрения в цялото си портфолио от сгради. Заедно PERFORM и платформата Arc работят успоредно с LEED, за да разширят мисията на USGBC от отбелязване на няколко „най-добри в класа“ сгради до стимулиране на широкообхватно подобряване на целия глобален сграден фонд.

Вижте статията в брой 4/2025 на списание ГРАДЪТ

Обратно нагоре ↑