Сгради

Bigla III: 35 години качество и приемственост

Красимир Шалев: Гордеем се с всяка сграда с името Bigla III

Красимир Шалев, управител, Bigla III

Заглавна снимка: Жилищна сграда "Белвю Резидънс 2", София: Национален конкурс "Сграда на годината 2023" - Награда на публиката - 2-ро място в категория "Жилищни сгради от 5000 до 10 000 кв.м"

Г-н Шалев, поздравления за 35 години от създаването на Bigla III. Малко семейни бизнеси могат да се похвалят с естествена приемственост във времето. Какво означава за вас постижението три поколения да стоят рамо до рамо в развитието на компанията?

За мен това е може би най-голямото удовлетворение през всички тези години. Сградите остават, проектите се реализират, но когато успееш да предадеш на следващото поколение отношението към работата, отговорността и ценностите, тогава вече говорим за нещо много по-голямо от бизнес.

Радвам се, че и синовете ми Мирослав и Борислав естествено поеха по този път. При нас това никога не е било наложено – просто строителството и недвижимите имоти винаги са присъствали в ежедневието ни. Мирослав се занимава активно с инвестиционните проекти и реализирането им, а Борислав е архитект и развива собствен архитектурен почерк със своето студио CAST Studio. Двамата влагат отношение, професионализъм и желание да надграждат това, което сме създали през годините.

В нашето семейство строителството никога не е било просто работа. То е начин на живот и семейна традиция. Често дори когато сме заедно по празници или на семейна вечеря, разговорите отново се връщат към проектите, към идеите, към това как можем да бъдем по-добри – както в работата си, така и към хората, които ни се доверяват. И може би именно това е причината през всички тези години да успеем да запазим тази приемственост толкова естествено.

1 / 3

2 / 3

3 / 3

Как се съхранява духът на една компания, преминала през различни етапи, пазари и поколения?

Съхранява се трудно и изисква постоянство. През тези 35 години сме преминали през различни периоди – динамични пазари, икономически кризи, промени в строителството, в начина на работа и в очакванията на клиентите. Но ако има нещо, което винаги сме се стремили да не променяме, това са принципите, върху които сме изградили компанията.

За нас винаги е било важно да сме коректни – към клиентите, към партньорите, към хората, с които работим ежедневно. Репутацията се гради много бавно и се губи много лесно. Именно затова сме държали всяка сграда, която носи името „Бигла III“, да бъде изпълнена така, че след години да можем да се гордеем с нея.

Духът на една компания не е в логото или в рекламата. Той е в отношението към работата, в начина, по който се взимат решения, и в това как хората вътре в компанията усещат мястото си. Това е нещото, което сме се опитвали да пазим през всички години.

Впечатляващият Grand Park and Living в кк Св. св. Константин и Елена е един от наймащабните проекти, по които компанията е работила до момента

Как успявате да намерите баланса между натрупания опит и новия поглед към архитектурата, инвестициите и градската среда?

Смятам, че именно в този баланс се крие устойчивото развитие. Опитът е безценен, защото те учи да гледаш дългосрочно, да предвиждаш рисковете и да разбираш кое остава стойностно във времето. В строителството това е особено важно, защото сградите остават десетилетия и решенията, които взимаш днес, имат отражение за много години напред.

От друга страна, новото поколение носи различна чувствителност към архитектурата, към начина на живот и към съвременната градска среда. Днес хората имат други изисквания – търсят повече светлина, функционалност, зелени пространства, по-добра организация на средата. Най-хубавото е, когато светът на архитектурата и строителството не си противоречат, а се допълват. Опитът дава стабилност, а новият поглед носи развитие. Именно така се раждат добрите проекти.

Кои са ключовите елементи, които отличават SM Residence от други жилищни проекти на пазара?

Една от основните характеристики на проекта е начинът, по който са организирани сградите в рамките на терена. Вместо стремеж към максимално застрояване, фокусът беше поставен върху постигането на баланс между плътност, озеленяване и качество на обитаване. Отстоянията между отделните обеми, разполагането на сградите в терена и ясното разграничаване между автомобилно и пешеходно движение създават усещане за простор и човешки мащаб. Устойчивостта също е заложена още на етап концепция чрез геотермални системи, фотоволтаични панели и високи изисквания към топло- и шумоизолацията като част от цялостната стратегия за комфортна и енергийно ефективна жилищна среда.

Как се промени представата за качествения жилищен продукт от началото на 90-те години до днес?

Промяната е огромна. В началото на 90-те години пазарът беше съвсем различен. Тогава хората най-вече искаха сигурност и собствен дом. Нямаше толкова големи изисквания към детайла, към общите части, към енергийната ефективност или градската среда.

Днес представата за качествено жилище е много по-комплексна. Клиентите обръщат внимание на всичко – разпределения, изложение, естествена светлина, шумоизолация, материали, фасади, общи части, зелени пространства, дори усещането, което сградата създава. Това, разбира се, е положителна промяна, защото повишава нивото на целия сектор. Смятам, че днес качеството вече не е лукс, а очакване. И това задължава инвеститорите и строителите да бъдат много по-отговорни към всеки детайл.

Вашите проекти се отличават с безкомпромисно качество и внимание към детайла. Какво искате хората да почувстват, когато минат покрай сграда на „Бигла III“?

Искаме хората да усещат стабилност, стил и отношение към детайла. За нас една сграда не е просто строителен обект – тя става част от града и остава там десетилетия. Именно затова винаги сме вярвали, че архитектурата трябва да бъде едновременно красива, функционална и устойчива във времето.

Много е лесно една сграда да впечатли в първия момент. По-трудното е след 10 или 15 години тя да продължава да изглежда достойно и хората да я възприемат като стойностна. Това е критерият, който винаги сме си поставяли.

Искаме хората, които живеят в нашите сгради, да усещат комфорт и спокойствие всеки ден, а тези, които минават покрай тях, да виждат отношение и качество, а не просто поредната сграда.

Кои проекти бихте определили като най-емблематични за компанията? Коя сграда според вас най-силно олицетворява философията на „Бигла III“?

Трудно е да отлича само един проект, защото всяка сграда носи своя история, своя контекст и своята важност за развитието на компанията. През годините сме реализирали различни проекти и всеки е бил отражение на периода, в който е създаден. По-важното за нас винаги е било не да направим една „шумна“ сграда, а да поддържаме постоянно високо ниво във всичко, което изграждаме. Смятам, че именно тази последователност най-силно олицетворява философията на „Бигла III“. Защото в крайна сметка доверието не се печели с един проект, а с години постоянство и отношение към качеството.

"Новото поколение активно развива различни аспекти от бизнеса със свой собствен подход и идеи, което дава нова енергия и перспектива и запазва основата и ценностите от годините."

През годините компанията ви успява да изгради не само разпознаваем почерк в строителството, но и силна вътрешна култура. Как се създава усещане за принадлежност в компания с повече от три десетилетия история?

С отношение към хората и с уважение към труда им. В строителството всичко е екипна работа и никой не може да успее сам. За нас винаги е било важно хората в компанията да усещат сигурност, доверие и уважение.

Много от колегите ни са с нас от години, някои дори от десетилетия. Това не се случва случайно. Когато една компания бъде честна към хората си и им покаже, че трудът им се цени, тогава се създава истинско чувство за принадлежност.

Смятам, че вътрешната култура не се изгражда с правила на хартия, а с ежедневен пример – в отношението, в коректността и в начина, по който преминаваш през трудните моменти заедно.

Какво бихте искали следващите поколения да запазят от философията на „Бигла III“?

Бих искал да запазят най-вече отношението към работата и усещането за отговорност към всеки проект, който носи името на „Бигла III“. В строителството човек трябва да мисли дългосрочно, защото това, което създаваш днес, остава част от града и живота на хората за десетилетия напред.

За мен винаги е било важно да не се гони просто бърз резултат, а да се работи с мисъл за качеството и за доверието, което клиентите ни дават. Иска ми се следващите поколения да продължат именно тази линия – да бъдат взискателни към себе си, да пазят доброто име на компанията и да не правят компромиси, които биха донесли краткосрочна полза, но биха навредили във времето.

Смятам, че когато човек работи с истинско отношение, това винаги си личи – и в сградите, и в начина, по който хората говорят за теб след години.

1 / 2

Cast Studio: фоайето на жилищна сграда "Белвю Резидънс 2", София

2 / 2

"Пентхаус Б73" се намира на последните два етажа от луксозната жилищна сграда В73 и е по проект, дизайн и инженеринг на CAST studio

След 35 години постижения как изглежда следващият етап в развитието на компанията?

Следващият етап според мен е свързан не толкова с мащаба, а с надграждането. Нашата посока е свързана с проекти, които не просто отговарят на съвременните изисквания, а създават реална стойност за хората и за градската среда. Вярвам, че доброто строителство трябва да носи усещане за баланс – между архитектура, функционалност и комфорт.
В момента пред нас стоят и два много важни проекта, които до голяма степен олицетворяват именно тази посока на развитие. Единият е SM Residence в квартал "Симеоново" – затворен комплекс от висок клас, който реализираме с партньори и в който фокусът е върху спокойствието, зеленината, добрата среда и усещането за повече пространство и комфорт в рамките на столицата ни.

Другият проект е Grand Park and Living в кк Св. св. Константин и Елена – един от най-мащабните проекти, по които сме работили до момента. Там идеята е да се съчетаят модерната архитектура, близостта до морето, природата и усещането за цялостна среда за живот, а не просто за отделна жилищна сграда. Това са проекти, които изискват много отговорност и дългосрочна визия, но именно такива проекти ни мотивират най-силно.

Разбира се, много важна част от следващия етап е и включването на новото поколение. Радвам се, че синовете ми вече активно развиват различни аспекти от бизнеса със свой собствен подход и идеи. Това дава нова енергия и перспектива, но същевременно запазва основата и ценностите, върху които сме изградили компанията през всички тези години.

Вижте стaтиятa в бpoй 3/2026 нa cпиcaниe ГPAДЪT

Потребителски вход

Bigla III: 35 години качество и приемственост

Красимир Шалев: Гордеем се с всяка сграда с името Bigla III