BalREc е водещата Real Estate конферентна платформа в България и региона, която събира ключови участници на пазара за дискусии по актуалните тенденции в индустрията. Конференцията обхваща основните сегменти на пазара и разширява регионалния си фокус, поставяйки акцент върху инвестиционната среда, развитието на България и Централна и Източна Европа и обмена между водещи компании и експерти.

Международна експертиза и регионална инвестиционна перспектива

Сред международните участници в BalREc 2026 са водещи експерти от архитектурни практики, инвестиционни компании и консултантски организации с дейност в Европа и региона. Лаура Сертуче, Партньор и урбанист във Foster + Partners, и Маурицио Меоси, Заместник директор, ZHA, London, ще представят архитектурната перспектива към развитието на mixed-use и prime residential проектите.

Инвестиционната и финансовата рамка ще бъде допълнена от Георг Майер, Ръководител „Финанси – Недвижими имоти“ за Централна и Източна Европа, Siemens Real Estate, Мари Балацова, Ръководител на отдел „Услуги за бизнес развитие“, Централна и Северна Европа, Чехия Cushman&Wakefield, и Андрей Вакъру, Ръководител „Капиталови пазари“ ЦИЕ, iO Partners. Регионалният инвестиционен контекст ще бъде представен и от Ян Каможи-Чапингски, Директор „Инвестиционни стимули и консултантски услуги за Европа“ Colliers.

В сегмента на mixed-use развитието и hospitality концепциите участие ще вземат Бегюм Кая Кутлу, Старши директор | Ръководител „Многофункционални проекти“ - Европа, Accor One Living, и Анджей Шимчик, Директор „Развитие за Полша, Източна Европа и балтийските страни“, IHG Hotels & Resorts.

Тяхното участие поставя българските инвестиционни и девелопърски стратегии в контекста на регионалните и европейските тенденции и създава възможност за сравнение на подходите към финансирането, управлението на активите, продуктовото позициониране и реализацията на нови проекти.

Макроикономическа перспектива и инвестиционни стратегии

Началото на програмата ще очертае икономическата рамка за 2026/2027 г. и факторите, които влияят върху инвестиционните решения. Петър Атанасов, Главен икономист, Банка ДСК, ще представи икономическите перспективи пред България и ЦИЕ, а Мари Балацова, Ръководител на отдел „Услуги за бизнес развитие“, Централна и Северна Европа, Чехия, Cushman&Wakefield, ще разгледа очакванията пред сектора.

Във fireside chat сесията Markets in Motion: Посоки и перспективи пред инвестициите в недвижими имоти в Европа д-р Стивън Девъни, старши директор и ръководител на отдел „Проучвания на инвестиционния пазар за Европа“ в CBRE, и Веселина Спасова, специалист „Маркетинг и пазарни проучвания“ за Югоизточна Европа в CBRE, ще очертаят ключовите тенденции и перспективи пред инвестициите в недвижими имоти в Европа. Разговорът ще постави фокус върху динамиката на инвестиционната среда и факторите, които оформят решенията на инвеститорите в променящия се икономически контекст.

Основният акцент в панела The Game Changers – Megatrends 2026/2027 е посветен на тенденциите, които променят инвестиционната логика и перспективите пред развитието на сектора. Дискусията ще постави въпроси за променящата се среда за инвестиции, стратегиите на участниците и факторите, които определят избора на активи и нови проекти.

В нея ще се включат Атанас Гаров, Основател и управляващ партньор, Garitage Investment Management; Адина Уелш, Изпълнителен директор за България, председател BGBC, Raiffeisen Property Holding International; Георг Майер, Ръководител „Финанси – Недвижими имоти“ за Централна и Източна Европа, Siemens Real Estate; Таня Косева-Бошова, Управляващ директор | Управляващ партньор, Lion’s Head Investments | Park Lane Developments; Константин Бояджиев, Директор, Galaxy Investment Group; Ян Каможи-Чапингски, Директор „Инвестиционни стимули и консултантски услуги за Европа“, Colliers; Андрей Вакъру, Ръководител „Капиталови пазари“ ЦИЕ, iO Partners; и Д-р Стивън Девъни, Старши директор, Ръководител отдел „Проучвания на инвестиционния пазар за Европа“, CBRE. Модератор ще бъде Станимира Пашова, Модератор, CEO, Cushman & Wakefield Forton.

Архитектура, градска трансформация и mixed-use проекти

Вторият блок започва с keynote сесия на Foster + Partners с участието на Лаура Сертуче, Партньор и урбанист, Foster + Partners, и Роси Пачилова, Асоцииран партньор & консултант по дизайн стратегии, Foster + Partners. След представянето на проекти панелът The Mixed-Use Formula Unlocked – Masterplanning and Urban Regeneration Trends ще разгледа стратегиите зад новото поколение многофункционални разработки и възможностите за трансформация на градски територии.

Дискусията ще постави фокус върху интегрирането на жилища, търговски площи, офиси, спорт, образование и развлечения в свързани градски екосистеми. Ще бъдат обсъдени ролята на masterplanning подхода, инфраструктурните инвестиции и сътрудничеството между публичния и частния сектор за създаването на активна и устойчива градска среда.

Участници ще бъдат Лаура Сертуче, Партньор и урбанист, Foster + Partners; Арх. Любо Георгиев, Заместник - кмет, Столична община; арх. Ангел Захариев, Представител на 1 PARK, Проект на Glavbolgarstroy; Верка Петкова - Шекерова, Изпълнителен директор за България, CBRE; Борислав Точевски, Съсобственик, Green District/Domex; Мирослав Тошкин, Управляващ директор, MD Capital; Нурхан Реджеб, Урбанист, Place Make; и арх. Александър Доу, Регионален директор, SGI Architects & Masterplanners.

Commercial Real Estate: офиси и работна среда

Програмата в Alpha Hall ще проследи развитието на офисните, търговските, индустриалните и логистичните активи, както и новите инфраструктурни изисквания, свързани с технологичния сектор. След презентациите за InvestEU и The Next Infrastructure Era, посветена на ролята на изкуствения интелект и физическата инфраструктура за технологичното развитие, панелът The Office and Workspace Ecosystem ще разгледа недостига на първокласни офис площи, цената на качеството и променящите се изисквания на наемателите. Дискусията ще засегне и ролята на офисните хъбове в mixed-use среда и възможностите за създаване на дългосрочна стойност за инвеститори и ползватели.

Участници ще бъдат Георги Попчев, Директор „Операции“, Lion’s Head Investments; Роси Пачилова, Асоцииран партньор & консултант по дизайн стратегии, Foster + Partners; Христо Каракостов, Ръководител отдел „Офис наеми“- България, CBRE; Димитър Иванов, Съосновател и управляващ партньор, Avalant; Теодора Филева, Мениджър „Връзки с наематели“, Serdika Offices; и Красимир Петров, Управител, MyFlex Coworking. Модератор е Иглика Йорданова, Модератор, Управляващ партньор, Colliers.

В The Next Chapter of Retail фокусът ще бъде върху структурните промени в търговския сегмент, развитието на нови формати и репозиционирането на активи с по-слаби резултати. Ще бъдат обсъдени ролята на търговските дестинации, омниканалните стратегии и променящите се потребителски очаквания. В панела ще участват Иван Начков, COO, Trinity Capital AD; Инж. Мартин Мъндев, Директор „Капитално строителство“, Фантастико Груп; Димитринка Раковска, Директор отдел „Търговски площи“, Colliers; Калина Иванова, Търговски директор, Park Lane Developments; Роман Романов, Мениджър „Управление на имоти“, Regent’s Property Advisors; и Инж. Петко Лозанов, Основател и собственик, „Камбаните Резиденшъл Парк“, Глобал Мениджмънт.

Keynote сесията Redrawing the Map of Strategic Investment на Ян Каможи-Чапингски, Директор „Инвестиционни стимули и консултантски услуги за Европа“, Colliers, ще постави акцент върху конкурентните предимства на ЦИЕ и факторите, които привличат нови инвестиции. Панелът Industrial, Logistics & AI-related Infrastructure ще разгледа устойчивостта на веригите за доставки, наличността на работна сила, инфраструктурната обезпеченост и развитието на центровете за данни. Дискусията ще засегне и влиянието на автоматизацията и енергийната интензивност върху конкурентоспособността на индустриалните и логистичните активи.

Участници ще бъдат Владимир Гюрджиев, Групов директор „Логистика и индустриални активи“, Lion’s Head Investments; Георги Киров, Партньор и директор „Инвестиционни консултантски услуги“, Colliers; Димитър Христов, Ръководител отдел „Индустриални и логистични площи“ България, CBRE; и арх. Елица Панайотова, Управляващ партньор, United Master Architects. Модератор е Даниела Бойчева, Модератор, Директор бизнес развитие „Офис и Индустриални площи“, Cushman & Wakefield Forton.

Residential & Mixed-Use Real Estate: Новите стратегии за развитие и създаване на стойност

Паралелната програма в Beta Hall ще се фокусира върху жилищните концепции, премиум сегмента и динамиката на търсенето. Представянето на River Park ще бъде с участието на Жени Коларова, Консултант продажби и маркетинг, Ривър Парк, и Цветелина Николова, Консултант продажби, Ривър Парк, а Васил Коста, Строителни решения, Schneider Electric, ще представи сградни решения за премиум хотелски обект в Тирана.

Keynote сесията на Маурицио Меоси, Заместник-директор, ZHA, Лондон, ще разгледа новите измерения на премиум жилищния сегмент през концепцията, архитектурния подход и философията на проекта. След нея панелът Beyond Luxury Residential – All About Concepts ще обсъди пресечната точка между търсенето във високия клас, инвестиционните концепции и лайфстайл преживяването. Сред основните теми ще бъдат стойността на бранда, интегрирането на хотелски услуги и ролята на преживяването на обитателите за диференциацията на премиум жилищните проекти.

Участници ще бъдат Маурицио Меоси, Заместник-директор, ZHA, Лондон; Лазарина Аврамова, Регионален мениджър, beSOLD; Иван Горанов, Управляващ партньор, Smart Consultants; Бегюм Кая Кутлу, Старши директор | Ръководител „Многофункционални проекти“ - Европа, Accor One Living; Анджей Шимчик, Директор „Развитие за Полша, Източна Европа и балтийските страни“, IHG Hotels & Resorts; и Арх. Весела Вълчева-Макгий, Директор „Развитие на пазари ЦИЕ“, GBCI Europe. Модератор е Каталина Тома Рошу, Модератор, Съосновател и предприемач, Win Advisors.

Пламена Тотева, Директор пазар „Ипотечни кредити“, Банка ДСК, ще представи темата Housing Finance 2026/2027 с фокус върху ликвидността, доходите, жизнения стандарт и жилищното финансиране. Панелът Residential Market 2026/2027 – The New Market Dynamics ще разгледа как цените, достъпността и ликвидността се отразяват върху жилищното търсене. Дискусията ще засегне очакванията на купувачите, продуктовата диференциация и ценовите стратегии, чрез които девелопърите позиционират проектите си в променяща се среда.

Участници ще бъдат Пламена Тотева, Директор пазар „Ипотечни кредити“, Банка ДСК; Явор Пердухов, Мениджър „Недвижими имоти“, Forton Homes; Ралица Ценова, Изпълнителен директор, Home2U; Красимир Джамбазов, Tърговски директор, New Estates; Румен Величков, Търговски директор, Residential Park Lozen; Емил Кръстев, Заместник управител, EOS Matrix България; и Богомил Николов, Управител, БГ РЕИ, GORA.

Oт 2006 г. ВаlRЕс изгpaждa пoзициятa cи ĸaтo пpoфecиoнaлнa cpeщa нa rеаl еѕtаtе индycтpиятa в Бългapия. Πpeз 2026 г. мeждyнapoдният пpoфил нa пpoгpaмaтa paзшиpявa oщe пoвeчe тaзи плaтфopмa, cвъpзвaйĸи вoдeщитe лидepи нa Rеаl Еѕtаtе пaзapa в Бългapия и ЦИE, ĸoнcyлтaнти, инвecтитopи, дeвeлoпъpи и бaнĸи.

Oт инвecтициoннитe cтpaтeгии пpeз apxитeĸтypaтa и гpaдcĸoтo плaниpaнe дo нoвитe ĸoнцeпции зa oфиcи, жилищa, rеtаіl, іnduѕtrіаl, lоgіѕtісѕ и АІ іnfrаѕtruсturе, ВаlRЕс 2026 пpocлeдявa цeлия cпeĸтъp oт фaĸтopи, ĸoитo oфopмят бъдeщeтo нa rеаl еѕtаtе индycтpиятa.

Peгиcтpиpaйтe ce зa ВаlRЕс 2026 тyĸ.

*Програмта е предварителна и биха могли да настъпят промени.