– Г-н Манолов, "Атлас инвест" традиционно е насочен към премиум локациите на столицата и към подбрани зони в централната градска част. Какъв е потенциалът на тези и други райони като перспективни за инвестиции и градско развитие и как оценявате строително-инвестиционния пазар в София?
– На първо място искам да отбележа, че София е прекрасен град. Малко са столиците в Европа с толкова висок процент зеленина и паркове, с планина в съседство, естествени водоеми и чиста вода от над 2000 м надморска височина в Рила. Трябва да оценяваме това богатство и да отговаряме подобаващо на предизвикателствата пред развитието на града. Нормално е някои райони да са по-развити, а други тепърва да догонват. Основният двигател за развитието на една зона е бизнесът. Колкото повече се инвестира в един град, толкова по-голям е шансът той да просперира. Инвестициите са предимно частни и нашата компания е сред тези, които вярват в потенциала на София.
През последните години в столицата се утвърди стабилна средна класа от работещи и предприемчиви хора. Техните търсения се променят, а съществуващият остарял сграден фонд често не може да отговори на нуждите им. Като млада компания ние се насочихме именно към този сегмент. Избрахме Бистрица, Драгалевци и Симеоново за изграждане на бутикови комплекси заради възможността за ниско строителство и директната връзка с природата. Това, което отличава нашите проекти там, е голямата квадратура – предлагаме жилища между 100 и 200 кв.м с 2, 3, 4 и повече спални. Друга иновация са партерните апартаменти с прилежащ двор. Представете си колко е приятно да живееш в малка сграда с 2–3 апартамента на етаж и да разполагаш със 150 – 250 кв.м собствено зелено пространство. В същото време бюджетът за такъв имот е съпоставим с цената на стандартен тристаен апартамент в квартали като „Манастирски ливади“, „Кръстова вада“ или „Малинова долина“. Разумните купувачи бързо оценяват това предимство и осъзнават, че още 5 – 10 минути шофиране не са компромис, а инвестиция в качество на живот.
Обратно – в централните локации около ключови метростанции, където търсенето е различно, залагаме на компактни жилища. Те са насочени към друг сегмент: млади, несемейни професионалисти. Това са двата ни основни фокуса към момента.
