Г-н Полилеев, с оглед на нашата тема с фокус върху съвременните офис сгради и факта, че системите за контрол на достъпа са все по-актуални и в България, особено с навлизането на чужди инвеститори, може ли да ни разкажете за новостите в сектора, за аналитичните функции при системите за видеонаблюдение и др.?
- Глобалните тенденции все по-бързо навлизат у нас, стигат до българския потребител и засилват вкуса му към техниката като към полезна и необходима част от обезпечаването на ежедневния ритъм със сигурност, спокойствие и комфорт. Така логично в българската действителност навлиза и автоматиката в управлението на различни градски части, отделни сгради и единици в тях. Интелигентните системи вече се приемат като необходимо улеснение и трайно се настаняват в частния и обществения живот.
Като важна част от мениджмънта на обществени сгради е управлението достъпа на пребиваващите в нея хора. Това, което изниква в съзнанието на всички ни при споменаване на "контрол на достъпа", са металните турникети и малката опашка от хора с идентификационни карти в ръка, чакащи реда си за влизане в сградата. Обичайно това е решението за ограничаване на входно-изходните зони.
Основна тенденция в последните години обаче е интегрирането на личните идентификационни средства (най-често безконтактна карта) в системи, различни от съоръженията, ограничаващи влизането и излизането на хора от даден обект. Хубав пример за това е управлението на асансьори или вторичнен достъп до помещения по етажите във вътрешността на сградите. Друга възможност е събраните данни за вход и изход да се използват за изчисляване на отработено време. Използването на същата идентификационна карта е възможно в заведение за хранене или на вендинг машината – чрез система от кредити.
Все по-съвършената интеграция на системите за сигурност дава възможност информация от системата за контрол на достъп да бъде споделена с останалите системи – охранителна, видеонаблюдение. Модерните интеграционни платформи дори управляват наличните IT ресурси в сградата въз основата на идентификационните средства, използвани в системата за контрол на достъп. Така например документ с конфиденциална информация може бъде разпечатан на общодостъпна печатаща машина едва след като присъствието на човека, подал заявката за печат, бъде удостоверено с идентификационното средство на място, при принтера.
За хората, използващи картата за идентификация, това също е облекчение - с една-единствена карта получават достъп до всички услуги в сградата.
Къде е мястото на системата за видеонаблюдение в контролирането на достъпа? Модерните решения, дори тези, работещи в автономен режим, предлагат опцията за интеграция на събитията от системата за контрол на достъп със система за видеонаблюдение. Така може да се решават задачи от значение за сигурността. Например проследяване придвижването в сградата на определени хора по идентификационната им карта. Осигуряване на запис и възможност за експресно търсене в архив на неоторизираните опити за достъп. Получаване на видео в реално време от точките за достъп. По този начин на мониторите на дежурните в центъра за мониторинг се осигурява както картина от случващото се в реално време, така и информация за притежателя на идентификационния инструмент. Това прави възможна верификацията за съответствие между човек и използвания идентификационен инструмент.
Аналитичните функции, вградени в съвременните камери за видеонаблюдение, дават още една възможност за динамично управление на достъпа в сградата. Функции като появил се или изчезнал предмет може автоматично да повлияят върху правата на определени или всички идентификационни средства. Струпване на хора или пресичане на виртуални граници пък може да доведат до решение за допълване действията както в системата за контрол на достъп, така и в останалите системи за управление.
Всичко това в крайна сметка е в услуга и на управлението на сградата - най-вече на работата на хората, отговорни за сигурността на пребиваващите в нея. Оттук идват изискванията и за интерфейса, който тези системи предоставят. Отново интеграцията е доброто решение, защото така различните системи започват да изглеждат еднакво за хората, които ще работят с тях. Управление и мониторинг от едно място.

Какви са особеностите при решенията за системите за пожароизвестяване при офис сградите?
- Особеностите на системите за пожароизвестяване в офис сградите произтичат от все по-високите изисквания към самата техника, които се определят от противопожарните изисквания, съгласно европейските стандарти и български норми. Тези стандарти регламентират както техническите изисквания, така и изискванията за проектиране, монтаж и поддръжка. Увеличаващият се брой на сградните системи и възможността за интеграция между тях също оказват влияние в тяхното развитие и надграждане с функции.
В сградите, предназначени за офис площи, се преплитат системи с различно предназначение. Това са системи за контрол на достъп, охранителни системи, системи за видеонаблюдение и, разбира се, животоопазващите и осигурителни системи в лицето на пожароизвестителните и гасителните системи.
Основната цел на тези системи е опазването на живота и здравето на пребиваващите в обекта лица, осигуряване на навременна правилна и безопасна евакуация и, разбира се, опазване на материалните активи в сградата.
Особеностите на пожароизвестителните системи в обществен и офис тип обекти произтичат от изискването за интеграция на всички системи, защото в противен случай не би могъл да се реализира сценарият за действие при пожар или някакво аварийно събитие.
Една такава сграда е реализирана на различни архитектурни нива и на различни степени на достъп. Всеки от потребителите има достъп до определени места. От своя страна те са осигурени по различни начини, с различни системи.
При настъпване на алармено събитие (сигнал за пожар) пребиваващите в сградата лица трябва да се евакуират. За да се осъществи това, пожароизвестителната система трябва да подаде сигнал към всички системи и реализира евакуация по точно определен сценарий.
Наблюдаваме развитие в използването на интеграционни платформи. Те позволяват управление, контрол и настройка на всички системи от център за мониторинг.
Системите за пожароизвестяване имат възможност и гъвкава логика за програмиране управлението на автоматизация, интегрират се с други системи, използват различни нива и интерфейси и - не на последно място - ползват с останалите сградни системи единна комуникационна среда.

Кои са системите, свързани с намаляване на потреблението на електрическа енергия?
- Мерките за подобряване на енергийната ефективност са необходимост и основен елемент от корпоративната политика на всяка голяма компания. По своята същност енергийният мениджмънт представлява планиране и контрол върху работата на съоръженията, консумиращи енергия. Осъществява се на базата на комплексни автоматизирани системи за анализ, наблюдение и реализиране на функции, целящи повишаване на енергийната ефективност на сградите. Системите за енергиен мениджмънт могат да бъдат изградени на базата на съществуващите устройства за измерване и комуникация и да обхващат всички енергийни консуматори в сградата или само част от тях.
Използването на детектори за движение и присъствие позволява: * Намаляване на консумацията на електроенергия * Повишаване на комфорта на потребителя - автоматично задействане, персонализиране на работните параметри: времезакъснение, праг на осветеност и параметър на детекция
* Подобрена безопасност - осветление на тъмни зони * Намаляване на разходите за осветление, отопление и електроенергия и слага край на ненужната консумация на енергия.
С използването на SCS BUS система отделните команди за управление на отопление, щори, осветление и климатизация са свързани в интелигентна система. Шинната система SCS BUS обединява функции, които преди това са били управлявани поотделно. Само с едно натискане на бутон активирате всички желани функции едновременно: щорите се спускат, осветлението се включва и помещението се затопля до зададената температура. Икономическата рентабилност се подобрява драстично благодарение на комбинирането на различни нива на управление – присъствие, осветеност, осветление, управление на щори, отопление и климатизация. Гъвкавостта е значително подобрена в сравнение с традиционната инсталация и адаптирането на функциите на сградата е улеснено в случаите, когато помещенията се използват за различни цели. SCS BUS решенията на Legrand Bticino са предназначени за високия клас обществени (офис сгради, хотели, болници) и жилищни сгради.
По-високата енергийна ефективност не само намалява разходите на собствениците, използващи система за автоматизация, а също и техния отпечатък върху околната среда. Този вид системи позволяват да изразходваме енергия само когато това наистина е необходимо, и да скъсаме с консуматорските традиции на осветителни тела и електроуреди, оставени ненужно включени с часове.
Какво е мястото на "Телетек" в системната интеграция и БМС системите в офис сградите?
Днес все по-често при новоизграждащите се сгради се налага терминът "интелигентна" или "умна" сграда. За интелигентна се приема сграда, която осигурява по-продуктивна и рентабилна среда чрез оптимизация на четирите основни елемента: конструкции, системи, услуги, управление, както и взаимовръзката между тях. Интелигентната сграда следва да бъде оборудвана със системи за автоматичен контрол на всички нейни елементи и инсталации, свързани с единна кабелна среда. Системата получава информация от всички експлоатирани подсистеми, сред които за пожаробезопасност, видеонаблюдение, телекомуникации, водоснабдяване, електрозахранване, климатизация и т.н.
Интегрираните системи, унифицираните комуникации и стандартизираните протоколи за връзка са реалната предпоставка за изграждането на интелигентната сграда. Без наличието на тези условия всички бъдещи разширения и надстройки биха коствали неоправдано много средства, усилия и време. А именно това е основната характеристика на интелигентните сгради – с изградената си веднъж структура да посрещат променящите се нужди на обитателите си.
"Телетек" предлага компонентите за израждането на единна кабелна среда и взаимосвързаност между различните системи на сградата. Продуктите са на водещи световни производители като Legrand и Multimedia Connect – Франция. Всички притежават сертификати от водещи лаборатории, а за изградените с тях системи се предлага до 25-годишна гаранция за безпроблемно функциониране.
Правилно проектираната и изградена обща кабелна среда в сградата може в годините да посрещне многократни промени на основните сградни системи и силно да намали експлоатационните разходи по време на жизнения си цикъл. Това може да спести много време и пари на инвеститорите.

Може ли да ни разкажете за добри примери от офис обекти от работата на "Телетек"?
- Успяхме да интегрираме аналогово-адресируема система Iris, производство на "Телетек Електроникс" АД, към БМС системата на БГ Лувъра - Национален музеен комплекс, носител на "Сграда на годината" в категория "Сгради – съвременна културна инфраструктура".
Гордеем се, че покрихме специфичните изисквания за системите за сигурност за новоизградения Музей на София (Централна баня) – "Сграда на годината 2014" в категория "Сгради - паметници на културата".
Доставяме системите за сигурност, производство на един от лидерите на пазара - UTC (САЩ), за новите търговски обекти на международна верига за спортни стоки, която стъпи на българския пазар през последните няколко години. Компанията получи номинация за един от обектите си за "Сграда на годината" в категория "Търговски сгради".