Добрата работна среда в сградите подпомага производителността на труда и снижава текучеството на персонал, като по този начин повишава качеството на работа. Затова при реализацията на Сграда 1 от Логистичен парк "Ист Ринг" е помислено за всичко спрямо различните потребности на ползвателите – администрация, складов персонал и посетители. 
 
Гъвкавост и мащабируемост на използваните площи
Сграда 1 е сред малкото складови проекти, които могат да предложат на своите ползватели възможност за промяна на количеството наета площ от 2000 до 6000 кв.м. След анализ на пазарните потребности, сградата е оформена така, че да е възможно ползвателят сам да избере и своето най-оптимално площно съотношение склад - администрация.
 
Акцент върху работната среда
Реализирани са четири зони за почивка – езеро с риби, беседка за приятен разговор с колеги на открито, стая за хранене и овощна градина. Помислено е дори за шофьорите на доставчиците, които имат свое място за отдих с достъп до вендинг автомати и отделен санитарен възел. Други важни предимства са:
· Обилна естествена осветеност на всички работни помещения
· Класическото решение за паркинг настилка от асфалтобетон е заменено с модерен паваж модел "Айнщайн", който създаде много по-приятно усещане и по-добра функционалност
· Поставена е над 30% повече от нормативно изискваната топлоизолация в административната зона, за да се осигурят целогодишен комфорт и ниски режийни разходи за отопление и климатизация.

Енергийна ефективност
Интегрирани са множество модерни технически решения. Чрез произведената на място електроенергия от покривна фотоволтаична инсталация се задоволява значителна част от електропотреблението на сградата. Инсталирана е система DALI, която управлява динамично осветлението чрез интелигентен софтуер, отчитащ приноса на естествената осветеност и присъствие на работник в стелажния ред. Може да се следи пълната електроконсумация на сградата в реално време, което дава възможност на ползвателя да настрои превантивно аларми и коригиращи действия, с цел избягване на непланирани разходи. Реализирана е система за естествена вентилация на складовия обем, което позволява целогодишно да се поддържа една комфортна температура, без допълнителни разходи за отопление и охлаждане. Инсталирано е екстериорно LED осветление на фасадите и прилежащите пространства. Вложени са термопомпи с коефициент на полезно действие над 4,0.
 
Архитектурно и функционално решение
Проектът на сградата е реализиран около две водещи концепции: възможност за делимост на един общ складов обем и свързването му с функционално оптимизиран административен блок. 
Първата концептуална задача е реализирана чрез разполагането на минимален брой свободно стоящи колони, в два реда, които оформят складови полета с размери 24х78 м и светла височина 10,5 м. Инсталационното решение е организирано така, че да позволява отделно измерване потреблението на всяко складово поле. Голямо удобство дава възможността администрацията едновременно и на живо да наблюдава активностите на доковата зона и вътрешността на склада. 
Втората концептуална задача е постигната чрез множество функционални сценарии, целящи да дадат на ползвателя възможност сам да избере размера на своята административна площ. В резултат крайното решение включва 3 офиса тип "open space" с размер от 85 до 115 кв.м, всеки снабден със стая за управителя, сървърно помещение и обзаведен кухненски бокс. Към офисите е изграден и отделен санитарен възел. 
Сграда 1 предлага три варианта на товаро-разтоварване - директно навлизане на превозно средство в халето и два вида нивоизравнителни рампи - с ротационен език за стандартните камиони и с плъзгаща се устна за по-ниските превозни средства. Надминато е стандартното очакване за една обслужваща рампа на всеки 1000 кв.м. – определени са 640 кв.м складова площ за всяка докова позиция, което е с 36% по-добре. Вътрешното архитектурното разпределение е оптимизирано така, че да позволява инсталирането на модерна охранителна система за контрол на достъпа по зони.
 
Сертификация на проекта по методиката на BREEAM
Още в най-ранен етап на проекта са интегрирани устойчиви строителни решения:
· Събиране на дъждовната вода чрез разделна канализация и използването й за напояване на овощната градина и озеленяването
· Монтиране на ефективни санитарни прибори с много нисък обичаен разход на вода
· Детайлно обследване на местния хабитат от еколог и изпълнение на всички негови препоръки
· Реализиране на система за разделно събиране на отпадъците
· Заснемане с термокамера на всички фасади с цел контрол на качеството на изпълнение и елиминиране на случайни пропуски, възникнали по време на строителния процес
· Поставяне на сериозни изисквания към главния изпълнител за недопускане на лоши строителни практики от екологично естество