• Рецепция и лоби
• Open Space офиси
• Две подземни парконива
• Офиси от 200 до 690 кв.м
• Двоен под
• Светла височина- 2,74 м
• HVAC - 4 тръбна климатична инсталация с пресен въздух
• Отделна климатизация на сървърните помещения
• AVR захранване
• Пожароизвестителна система
• Пожарогасене за паркинг нивата и за сървърните помещения
• BMS система за сградно управление
• 24-часова охрана и CCTV
• I категория електрозахранване - двойно подсигуряване на захранването от втора подстанция

Красен Кръстев, собственик на бизнес сграда "Кристал бизнес център":
Освен с кризата се борихме и с неадекватните действия на държавата

Как се отразява кризата върху качеството на пазара като цяло и конкретно при вас? Променя ли се характерът на търсене, профилът на наемателите?
- Търсенето е съсредоточено основно към компании, които са се стабилизирали след първоначалните прояви на кризата и искат да се позиционират в по-добър офис, на по-добра цена, като използват момента да завземат нови пазарни дялове в тяхната ниша. Основно това са чужди компании, но наложили се на българския пазар, а не новонавлизащи.

Променя ли това вашата ориентация по отношение на предлаганите проекти, прави ли ви по-внимателни?
- Подборът на проектите е много по-внимателен. Начинът на маркетиране също е доста по-различен с цел оптимизиране на разходите и постигане на по-голяма ефективност.

Как е ориентиран пазарът сега - по-скоро е насочен към цената или качеството?
- Търси се най-доброто качество на най-добрата цена, което е стандартно на пазара. Сега обаче е особено актуално.

Нужни ли са мерки, които трябва да се предприемат за подпомагане на сектора в ситуация на криза?
- Задължително са нужни мерки за подпомагане в криза за която и да било сфера, а особено в сферата на недвижимите имоти, която е най-потърпевша. Доколко това се прави е друга тема. Помощта, която се отдава в сектора, е абсолютно недостатъчна, дори в определени моменти  действията са вредни. Прозира неадекватната политика в почти всички сектори, както и липсата на всякаква стратегия. Професионализъм от страна на държавната  администрация почти липсва.

Каква е реалната отдаваема площ на сградата?
- Реалната площ на сградата е 6200 кв.м.

Предлага ли проектът офиси от клас А? Какви критериите трябваше да покриетe за офиси от този клас?
- Сградата е 100% съсредоточена във високия сегмент на офиси от клас А. Тя се намира в административния център на столицата на изключително комуникативно място – ъгъла на бул. "Тодор Александров" с ул. "Осогово", само на 50 м от Mall of Sofia, т.е. тя покрива първия и най-важен критерий - локация. При самото изграждане са спазвани всички стандарти на клас А - наличие на лоби, височина на помещенията, отстояние на двоен под, вложени материали, сградни системи, две подземни парконива, двойно захранване и др.

Как е постигнат комфортът на работната среда? Достатъчна ли е гъвкавостта и ефективността при разпределянето на работните помещения?
- Гъвкавостта при разпределението на работните помещения е изключително важна за комфорта на работната среда, а още по-важни са качеството и ефективността на сградните инсталации, както и интериорните решения.

Как е решен въпросът с паркоместата?
- Изградихме две подземни нива за паркиране чрез добре прецезирано архитектурно решение при проектиране на сградата – като съотношение брой човекоработни места и брой паркоместа.
В допълнение сме инсталирали двойно повдигащи механизми - удобството е, че има възможност за паркиране на два автомобила на едно паркомясто.

Прецизното и качествено строителство са основни приоритети на вашата фирма. Как сте го постигнали при този проект?
- Имайки предвид стремежа ни за позициониране във високия сегмент - клас А, не сме направили никакви компромиси за произхода и качеството на материалите и инсталациите в сградата. Твърдото следване на тази стратегия води до постигне на прецизност и качество на строителството.

Какви материали и технологии са използвани - фасадни стени, дограма, покривна система, климатизационна система и вентилационна инсталация и др.?
- Висококачествените материали и перфектната локация са основните компоненти, които правят сградата атрактивна. Използвали сме едни от най-добрите фирми на пазара за фасадата на сградата, климатична инсталация за отопление, вентилация и климатизация, електроинсталации, осветление.

С какво от архитектурна гледна точка се отличава представената сграда?
- Архитектурните решения са предложени от "Архитектурна група Цонков", която се отличава с много иновативни решения и нестандартни виждания, съчетани със съвременните виждания в световната архитектура. Стилът е трудно да бъде определен, имайки предвид неговата уникалност, но най-точната дума, която би го определила, е технологичен стил.

Как се вписва сградата в средата? Бихте ли ни дали повече информация за местоположението и инфраструктурата в района?
- Имайки предвид разположението на сградата до основния бизнес булевард – "Тодор Александров", в съседство са няколко архитектурно добре решени офисни сгради, наличието на търговския център на Mall of Sofia в близост и концентрирането на банки в този район, определено говори за зараждащата се типично бизнес среда в тази част на столицата, поставяйки началото на най-централната и нова бизнес зона в София и България.
На фона на инфраструктурата на цялата столица наличието на основен булевард – "Тодор Александров", и съседството на метроспирка говори за чудесната инфраструктура в този район.

Какви трудности срещнахте при осъществяването на проекта?
- Имайки предвид, че стартът на проекта почти съвпадна със старта на икономическата криза, трябваше да се справяме с многобройни и многолики трудности, трудностите, които ни създаваше нашата банкова система относно финансирането, некоректността на някои подизпълнители, липсата на качествена работна ръка и абсолютно неадекватните действия от страна на държавата.
Разочароващ факт е липсата на оценка и подкрепа спрямо нас от парадиращите с влиянието си най-различни структури поради немаловажния факт, че сме едни от малкото чисто български инвеститори без мултимилионна външна подкрепа.

Какво прави тази сграда уникална?
- Външната архитектура, интериорните решения и стилът на управление - всичко това прави сградата уникална.

Какви са плановете ви за стартиране на нови проекти, инвестиции и темпове, с които ще завършвате започнатото? Променя ли се мащабът на дейността ви?
- При подходяща конюнктура на пазара имаме подготовка за няколко нови проекта на ключови места. В зависимост от моментното състояние на пазара и възможностите се променя и мащабът на дейността ни.