София расте и се развива. Нарастващото население и увеличената икономическа активност, наситеността и възможностите, които градът предоставя, са доказателства за динамичната урбанизация. Развитието на нови зони и регенерацията на съществуващи такива, изграждането на мащабни сградни и инфраструктурни проекти не е самоцел – то е естествен отговор на нуждите на живущите, работещите и преминаващите през града, а те са все по-комплексни. Общината има нужда от добър партньор в лицето на частния сектор с цел предоставяне на решения за тези нужди чрез устойчиви и добре планирани инвестиции в сгради и инфраструктура, които да гарантират благоприятни условия за живот и работа и да добавят стойност към градската среда.

Urban Development Forum Sofia 2018, организиран от Градът Медиа Груп на 23 октомври, вторник, предоставя платформа на градските лидери, главния архитект на Столична община арх. Здравко Здравков, водещи инвеститори, проектанти, строители, експерти и други участници в мащабните публични и частни проекти, които формират облика на града, с цел анализ и обобщаване на добрите модели и практики при управлението на процесите свързани с развитието на нови градски територии, реализацията на мащабни инвестиционни проекти и създаването на жизнена и функционална градска среда.

ПАНЕЛ 1: НОВИ ЗОНИ ЗА РАЗВИТИЕ НА СОФИЯ

Първият панел на конференцията беше посветен на новите зони за развитие на София. Ре/генерация на зони – кои зони привличат инвестиционен интерес и защо? Мащабните сградни и инфраструктурни проекти като генератор на потенциал за териториите, в които се намират – case studies. Как северната част на София да привлече инвестиционен интерес и да отключи своя потенциал? Модели за успешна интеграция между община и частни инвеститори – как (да) се планира, финансира и изгражда нужната за функционирането на зоните и проектите - транспортна, инженерна и социална инфраструктура? На тези и други въпроси търсиха отговор участниците в панела: арх. Здравко Здравков, главен архитект на Столична община, инж. Теодор Петков, кмет на район "Витоша", Георги Ранчев, управител на Residential Park Sofia, арх. Ангел Захариев, управител на AиА Архитекти, Георги Киров, директор инвестиционни и консултантски услуги в Colliers International.

Евгения Караджова, управител на ESRI Bulgaria, представи възможностите на ЕСРИ ГИС за устойчиво планиране, проектиране и ефективно управление на градската среда, управление и администриране на процеса на планиране, проектиране, строителство и експлоатация на структуроопределящи инвестиционни проекти за града.

Модератор на панала е урб. Нурхан Реджеб от Place.make - партньори на събитието.

ПАНЕЛ 2: БЪДЕЩЕТО НА БИВШИТЕ ИНДУСТРИАЛНИ ЗОНИ

Форумът продължи със специален панел за бъдещето на бившите индустриално зони. В контекста на зоната между бул. Черни връх и ул. Сребърна беше дискусията с акцент Brownfield Regeneration: модели и добри практики при преструктуриране и функционално преотреждане на бивши производствени зони и терени с отпаднала необходимост. Във фокуса на панела са: Каква е визията на Столична община за развитието на бившитe производствени зони и терени с отпаднала необходимост в София - общо положение и потенциал? Какви са бъдещите планове и предизвикателствата при развитието на НПЗ Хладилника - Витоша? Какви са предвижданите публични инвестиции в зоната? От каква социална инфраструктура се нуждае зоната, за да се развива устойчиво? Каква е политиката на СО за колаборация между държавни и общински терени за осигуряване на социална инфраструктура (училища, детски градини и др). Възможности и политики за публично-частни партньорства? Какъв е планът за транспортно-комуникационните решения и обезпеченост на зоната на НПЗ Хладилника? Кога един brownfield терен придобива пазарна стойност и потенциал за бъдещо развитие? Моно или мултифункционални зони - предимства и предизвикателства. Как миксът от функции влияе на пазарното развитие на проектите в зоните? Кои са успешни модели за интеграция на мащабни инвестиционни проекти в съществуваща зона?

В панела участваха Любомир Дреков, кмет на район "Лозенец", инж. Тодор Тодоров, Старши експерт, Tрансконсулт-22, Лектор в Транспортния факултет, УАСГ, арх. Любо Георгиев от Софпроект и Визия за София, Таня Косева-Бошова, председател на Асоциацията на Собствениците на Бизнес Сгради в България (АСБС), арх. Димитър Паскалев от Архитектоника студио.

Модератор на панела - арх. Яни Вълканов от организация "УРБИТАТ" – партньори на Urban Development Forum Sofia 2018.

ПАНЕЛ 3: ГРАДСКА СРЕДА И ПУБЛИЧНИ ПРОСТРАНСТВА. ФИНАНСОВИ ИНСТРУМЕНТИ ЗА ГРАДСКО РАЗВИТИЕ

Следобед програмата на форума продължи с панел за градската среда и публичните пространства и финансовите инструменти за градско развитие.

Публичните пространства като фактор за генериране на качествена градска среда: Как се създават жизнени, функционални и устойчиви градски зони? Какъв е функционалният микс, който създава дестинация, оживява и социализира публичното пространство? Каква е ролята на частния сектор при създаването на нови градски територии – модели за пубично-частни партньорства като двигател за развитие на зоните. Какво е актуалното състояние и какво предстои при проектите за нови градски зони на София? Кои са устойчивите модели за финансиране на проекти за градско развитие. На тези въпроси професионални отговори дадоха урб. Нурхан Реджеб, урбанист от Place.make, арх. Иво Пантелеев, управител на А.Д.А., проф. д-р арх. Валери Иванов от АТЕК, гл. ас. д-р урб. Ирина Мутафчийска от Съюз на урбанистите в България (СУБ), Стоян Ставрев, представител на ДЗЗД Фонд за устойчиви градове, инж. Васил Попов, Търговски директор и прокурист на Semmelrock Stein+Design, както и ланд. арх. Иван Мустаков, основател на LandScape Design Studio.

ПАНЕЛ 4: ГРАДСКА ТРАНСПОРТНА ИНФРАСТРУКТУРА: ГОЛЕМИТЕ ПРОЕКТИ НА СОФИЯ 2018-2019. РАЗВИТИЕ НА СТОЛИЧНОТО МЕТРО

Закриващият панел на конференцията за градско развитие Urban Development Forum Sofia 2018 беше с акцент на градската транспортна инфраструктура в контекста на големите проекти на София за 2018 и 2019 г. Столичното метро като безспорен фактор за градско развитие и за генериране на потенциал и инвестиционен интерес към зоните, които обслужва, и бъдещите разширения коментира проф. д-р инж. Стоян Братоев, изпълнителен директор на Метрополитен.

Участниците в панела дискутираха факторите и предизвикателствата при транспортно-комуникационната обезпеченост на дадена зона, какъв трафик анализ изискват различните зони, в зависимост от тяхната функционалност, новите инфраструктурни проекти на София като решение на транспортно-комуникационните предизвикателства на града и като фактор за развитие на нови градски зони, защо е важно да бъдат използвани иновативни, интелигентни и екологични решения? В панела участваха Евгени Крусев, заместник-кмет по направление "Транспорт и транспортни комуникации", инж. Стефан Чонков, ръководител отдел Метро Строителство към GP Group, инж. Ивайло Деков, Ръководител звено проектиране, Евро Алианс Тунели, и Васил Такев, Главен мениджър продажби на LP&DM, АББ България.