Фотогалерия: Сграда на годината - участници 2016. Мултифункционални сгради. Сгради с елементи на зелена архитектура. Многофункционален комплекс "Сан Стефано Плаза", София ул. Сан Стефано

Меню
Градът | 09 Ноември 2016

Фотогалерия: Сграда на годината - участници 2016. Мултифункционални сгради. Сгради с елементи на зелена архитектура. Многофункционален комплекс "Сан Стефано Плаза", София ул. Сан Стефано

"Сан Стефано Плаза" е изграден на мястото на построената през 1884г. бирена фабрика "Прошеково пиво". Архитектурният облик на фасадата на бирария "Прошеково пиво", част от комплекса, е съхранил автентичния стил, характерен за началото на миналия век и поддържа спомена за значимата в миналото пивоварна.
Районът е обезпечен изключително добре с достъп до градски транспорт. В разстояние до 500м. от сградата има 8 спирки. В околността се намират и много културно-исторически забележителности. Автомобилите влизат в района от ул. "Шейново", като в сградата има подземен паркинг на 4 нива за манежно паркиране на 488 автомобили. Паркоместата са съобразени изцяло с прогнозните живущи, посетители и работещи. На всяко ниво са предвидени и 6 паркоместа за инвалиди, осигурени са и места за паркиране на велосипеди.
Сградата е с многобройни социални и обществени функции. "Сан Стефано Плаза" включва няколко функционални зони – жилищна част, търговски център и офис секция. Концепцията на комплекса е да осигурява максимално удобство - хората, които го посещават, живеят или работят в него да получават максимална част от необходимите им услуги, без да губят време: на тяхно разположение са супермаркет, спа център, фитнес зала, бирария, магазини, ресторант, аптека, химическо чистене, бързо хранене, детска занималня, медицински и учебен център.
Характерна особеност на комплекса е озеленяването. Над 50 уникални растителни видове са използвани в партерната част и общите пространства на търговския център както, и във външната градина и зеления покрив с площ около 800 кв. м.
Чувство за уют и пространство се добива още в партерът, където е оформен остъклен атриум с височина 20 метра с ефектно осветление.
Общите части на Сан Стефано Плаза са оборудвани с LED осветление, което има минимална топлинна мощност, по-ниско отделяне на инфрачервени и ултравиолетови лъчи, много по-бързо време за включване и по-голяма издръжливост при пускане и спиране. Дълготрайността му е по-голяма и не води до генериране на вредните5емисии от CO2, не съдържа и токсични материали. Всички собственици се насърчават да си закупят уреди клас А+, А++.
Покривните конструкции са съобразени със спецификата на всяка една от зоните на комплекса. Използвани са материали от най-висок клас, които осигуряват максимална степен на топло и хидроизолиране. Покривната конструкция за зеления покрив е покрита с SBS пароизолация Шинделит, топлоизолация XPS 20см, пародренаж "Перфор", битумен грунд Arexol Lac, два пласта хидроизолации Polyelast green 4/1, геотекстил, HDPE мембрана, дренажен чашковиден композит с геотекстил и почвена смеска. Акцент от естетична гледна точка е патинираната медна ламарина, използвана за покривно покритие над Бирарията.
Един от приоритетите при изпълнението на проекта е опазването на околната среда. Всички съществуващи дървета около обекта бяха запазени от нараняване. Приложиха се специални мерки по отношение на опазването на въздух, почви, води, а шума и вибрациите от строителните дейности бяха сведени до минимум. Генерираните отпадъци в обекта са предадени за рециклиране с цел повторното им оползотворяване.Използваният дървен материал по време на строителството бе осигурен от законно разработвани горски участъци и търговски компании, доставящи го с установен законен произход.
Всички материали, сградни инсталации и системи са съобразени с изискванията за високо ниво на ефективност и ниско съдържание на вредни емисии. Изборът им е базиран на оценка на жизнения им цикъл от добиване на суровината, транспорта, монтажа, живота им, повторната употреба до унищожаването им. Външните стени са изградени от решетъчни тухли WIENERBERGER 25см.
Топлоизолацията е от минерална вата ROCKWOOL. Фасадата е вентилируема, изградена от негорим Alucobond FR и керамични плочи AgrobBuchtal с Hidrotec покритие - изключително устойчиви на механични, температурни, химични и биологически въздействия. Облицовъчните керамични плочи са пример за екологично реализирана инвестиция – титаниево диоксидното (TiO2) покритие не позволява оформяне на микроорганизми, премахва миризми и атмосферни замърсявания при взаимодействие със светлината. Изпълнената 7 000 м2 фасада има пречистващия ефект на 500 широколистни дървета.
Алуминиевата дограма Schüco съчетава топлоизолация с дълъг живот и здравина. Таваните в офисната сграда са акустични, а подовете с шумоизолация, облицовани с качествени гранитогресни плочи.
Допълнително решение за пестене на питейна вода са монтираните водоспестяващи тоалетни единици с не повече от 4 литра на пускане на вода, т.е. система на Густарсберг, кранове с ограничители на потока (30-50% по-малко вода на минута) и водоспестяващи душови слушалки.
Рисковете от наводнение са сведени до минимум, като се изгради нов канал с диаметър ф 400 мм по ул. "Тулово" от СРШ5 до включването в ЛПК 80/ 120см и изграждането на система за засичане на течове. Откриването на съществени течове на вода в клоновете на водоснабдителните инсталации вътре в сградите става с помощта на MBUS Communicator. Системата се активира, когато текущото потребление на вода надвиши предварително определен минимум за определен период от време. Системата съобщава чрез звукова сигнализация.Тя е в състояние да идентифицира различни по големина водни потоци, норми на изтичане, като продължително високо и/ или ниско ниво, при зададени времеви периоди. При наличие на проблем (по-голямо потребление от репера или липса на отчетени показания) се включва алармен звуков сигнал на компютъра, иконката на програмата в системната част (System Tray), която е част от BMS.
Комплексът "Сан Стефано Плаза" е изключително енергийно ефективен, това бе доказано при направеното термографско обследване, където се отчетоха почти нулеви топлотехнически загуби. Доказателство за енергийната ефективност на вложените материали и системи е полученият сертификат Клас А на сградите. При проектирането и изпълнението им, бяха приложени принципите за устойчиво строителство, с въвеждане на най-модерни технологични решения с висококачествени и иновативни материали и инсталации. Комплексът е в процес на сертифициране по метод за оценка на устойчиво строителство BREEAM 2013. Оценител от българска страна по покриване на изискванията е Момерин ЕООД

Още от Сгради

Обратно нагоре ↑