Брой 5 на списание ГРАДЪТ

Г-н Бориславов, София има своя първи парк от 30 години насам след десетилетия на разруха и опити за застрояване на зелените му площи. Кое беше най-голямото предизвикателство за вас като инвеститор, с което трябваше да се справите, за да осъществите този проект?
- Трудно може да се отговори еднозначно на въпроса кое беше най-голямото предизвикателство при реализацията на парк "Възраждане". Този проект има дълга история. Като се започне от намерението на Столичната община да изгради първия парк с такъв мащаб в София от началото на прехода, мине се през проблемите със собствеността и се стигне до разработването на модел за финансирането на проекта. Това, което мога да споделя по темата, е, че въпреки всички тези фактори, които под някаква форма затрудняваха и дори на моменти временно спираха изпълнението на проекта, след няколко години работа те бяха преодолени и се стигна до реалната възможност да започне изграждането на този така очакван обект.
Сега, след като паркът вече функционира, бих могъл да кажа, че най-голямото предизвикателство може би е било да повярваме, че е възможно да се справим с трудностите и да отстоим позицията този терен да се превърне в един модерен градски парк. За това обаче е необходимо много търпение и още повече работа, защото, знаейки като участници в процеса колко условия трябва да сработят едновременно, за да се случат нещата, увереността много бързо и лесно може да се изпари. Смятам, че ние съумяхме да я запазим и с много труд и търпение успяхме да реализираме този обществено значим за столицата и гражданите проект.
Сега предизвикателството пред всички, не само хората, които се борихме за създаването му, но и пред гражданите, е още по-сериозно – да успеем да го запазим и съхраним. Хората трябва да свикнат с мисълта, че грижата по опазването му е и тяхно задължение, защото това е един модерен и съвременен парк, който само след няколко години, когато дърветата и растителността пораснат, ще стане още по-атрактивен и привлекателен.

Как протече процесът по изграждането на парка и доволни ли сте от крайния резултат? Как оценявате работата на изпълнителите?
- Изпълнението на проекта протече качествено и в срок. Работата на обекта с изпълнителя ДЗЗД "Парк Възраждане" мина през редица трудности, които бяха обусловени от сложността на проекта. По време на проектирането се наложиха неколкократни корекции на цялата проектна документация. Това от своя страна доведе до трудности в процеса на изпълнение, но със съвместни усилия и висок професионализъм всички те бяха преодолени и се стигна до краен резултат, който смятам, че всеки може сам да прецени дали е добър. Ако трябва да говоря за изпълнителя, бих искал само да кажа, че просто е удоволствие да се работи с хора, които имат такъв опит, отговорни са и знаят как да работят в координация с различните участници в етапа на строителството, като едновременно се съобразяват и с всички дадености на градската среда за запазване комфорта на гражданите. Дори сега, няколко месеца след въвеждането на обекта в експлоатация, ние продължаваме да разчитаме на тяхното съдействие за различни дейности, свързани с поддръжката и експлоатацията на обекта. Винаги, когато е имало нужда, са се отзовавали незабавно и са съдействали, когато е било необходимо.

Предвижда се да бъде изградена и втората част на парка, за чийто терен в момента се водят съдебни спорове. На какъв етап са те и какви са очакванията ви за бъдещата реализация на този проект?
- Да, така е. Съдебните спорове за този терен, който е неразделна част от плана на парка, продължиха повече от седем години и завършиха в полза на "Софийски имоти" ЕАД. След това обаче дружеството "Сигма ремонт" ЕООД, срещу което водихме съдебната битка, в края на миналата година заведе същия иск срещу нас, по който съдът вече окончателно и без право на обжалване се беше произнесъл в наша полза. Считаме това за правен абсурд, който ще ни забави, защото ще трябва да изчакаме отново съдът да се произнесе, за да можем да реализираме нашите планове в полза на обществения интерес.

След това на практика ще имаме възможност да приобщим този терен към парка и към неговата площ от 52 декара да се добавят още 24 декара зелени площи, какво по-добро от това за гражданите и за столицата. В тази връзка все още предстои разработването на концепцията за свързването на този терен в недобро в момента състояние с парка. Хубавото е, че след проучвания се оказа, че в рамките на зоната има минерален сондажен кладенец, който е с топла минерална вода и който може да залегне във възлагането за проектиране. Знаем, че досега са правени няколко идейни разработки за проектиране на плувен басейн, който да се захранва с тази минерална вода, и там може да се оформи плувен комплекс, който по естествен начин да допълни ансамбъла от спортни съоръжения на "Спортна София" ЕАД, също изграден като част от концепцията за парк "Възраждане".
На "Софийски имоти" ЕАД като собственик на терена остава да направи проучванията за размера на необходимата инвестиция и за възможността за финансирането й, разчитайки на натрупания вече опит при осигуряването на кредитиране от фонд JESSICA при реализацията на парк "Възраждане". Оттам насетне процесът ще бъде в три последователни стъпки - проектиране, финансиране и изграждане. Но за това трябва време и, както споменах, труд и търпение, защото хубавите неща изискват и двете, а нашият екип показа, че разполага освен с тях, но е и зареден с ентусиазъм за добавяне на още едни 24 декара зеленина към първия новоизграден в столицата парк от началото на прехода досега.

Интервюто взе
Радостина Попова