Брой 5 на списание ГРАДЪТ

Само един бегъл поглед към фасадата на най-новата офис сграда в град Пещера е достатъчен, за да разбереш, че тя има специално предназначение. Ромбовидните геометрични форми, с които е изпълнена, предизвикват асоциации с ядра, атоми, молекули, химически формули... И това съвсем не е случайно, защото инвеститор е фармацевтичната компания "Биовет" АД.
Сградата се намира в производствената база на "Биовет" на ул. "Петър Раков" в Пещера и се простира на 3 350 кв.м. РЗП. Запомнящата се визия на зданието е вдъхновена от структурата на ядрото на ароматните въглеводороди, която е в основата на химията и фармацевтиката. Целта на проектантите от "Ателие Серафимов Архитекти" е да напомнят за спецификата на производството, осъществявано от "Биовет", както и да създадат емблематична сграда не само за компанията, но и за града.

БИОВЕТ АД е водещ европейски лидер във фармацевтичната промишленост. Компанията се стреми да съчетава традиции и новаторски дух, фокусирани върху пълноценно партньорство с всички свои клиенти. Модернизацията на предприятието в град Пещера и съвременните потребности на администрацията поражда потребност от изграждане на нова корпоративна сграда, която да отговаря на високотехнологичните изисквания за съвременна офис среда с вдъхновяваща модерна визия.

Концепция

Проект е възложен на "Ателие Серафимов Архитекти" след проведен конкурс от възложителя през 2010 година. Строителството стартира в края на 2014 година. Концепцията на проекта съчетава по интелигентен начин най-добрите строителни практики и съвременни технологии, съобразени със заобикалящата го високотехнологична производствена среда. Сградата е ситуирана в своеобразния устройствен център на предприятието и е изцяло отворена към околната градска среда. Така тя се превръща в център на зоната, внушаваща усещането за "перла в короната" на квартала.

Архитектура и фасадно решение

Формообразуването е подчинено на проста и ортогонална структура, позволяваща отлично функционално решение на етажните разпределения, облечено в изчистена и ясна мрежа, създаваща емблематичен силует не само за компанията, но и за града.
Предвидената обемна фасадна структура е постигната посредством оригинална система на формообразуване. Концепцията за геометрията на мрежата е инспирирана от хексагоналната структура на бензеновото ядро на ароматните въглеводороди. Тази хексагонална структура е основа на органичната химия и фармацевтиката. Създаването на характерна физико – химична структура, чрез ефирност и лекота, внушава посланието за модерните и иновативни технологии на фармацевтичната промишленост.
От строително-технологичен характер, това е постигнато чрез класическа "окачена" модулна фасадна структура с прости и еднакви хексагонални модули, редуващи се на неотваряеми и отваряеми части тип "клапа". В модулния елемент на фасадното решение е интегриран и корпоративният символ – лого на компанията.
Изключително внимание е обърнато на околното пространство, отговарящо на модерните тенденции на един европейски завод. Посредством иновативно фасадно осветление е постигната ефирност и лекота на обема, създавайки от осветената структура скулптурна инсталация.

Функционално разпределение

Сградата се издига на шест етажа, като първите два са доминирани от представително фоайе, обхващащо две нива. С богатото си остъкляване към улицата, фоайето изпълнява ролята на малко покрито площадно пространство – продължение на представителната площ пред сградата.
Срещу входа на сградата е разположена рецепция за прием на посетители, на чиято стена, в естествено озеленена среда, е позиционирано логото на компанията.
Непосредствено до фоайето се намира централният вертикален комуникационен възел с богато остъклено стълбище, част от фасадната композиция.
На първия етаж са проектирани заседателна зала, рекреационна зона и административни зони за непосредствен достъп на посетителите. Следващите четири офисни етажа са решение съобразно административните изисквания на компанията.
Шестият, последен етаж е обособен като многофункционален конферентен блок с мобилни телескопични прегради, даващи възможност за многофункционално планиране съобразно различните събития. Към него са проектирани и съответните рекреационни и обслужващи зони, свързани с потребностите на различните мероприятия.

Енергоефективност и технологии

Енергоефективността на сградата е постигната чрез високотехнологично решение за окачена фасада и стъклопакети, които имат отлични топлотехнически характеристики. Предвидена е централна климатична инсталация с VRF термопомпени агрегати на Mitsubishi Electric. VRF (Variable refrigerant flow)
технологията използва екологичния фреон R410A, с рейтинг 0 на разрушаване на озоновия слой. Инсталацията е от последно поколение и е единствената по рода си двутръбна система, използваща инверторна технология и топлинно възвръщане - рекуперация на топлина, позволяваща топлината от охлажданите помещения да се използва в подгряваните. По този начин се осигурява целогодишно поддържането на микроклимата в работните помещения с висока ефективност.
Параметрите на микроклимата в сградата се следят от сензори за температура и осветеност и са свързани към BMS система, която контролира осветителната и ОВиК инсталации.
В днешно време традиционното включване и изключване на осветлението не е достатъчно. Това, от което имат нужда клиентите, са светлинни сцени, които те могат да посочват и настройват в зависимост от ситуацията.
За осветлението на сградата са използвани най-модерните и високотехнологични светодиодни (LED) осветителни тела. Те се отличават с висока класа и изключителен потенциал за енергоспестяване.

Интериор и работни пространства

Разделянето на панорамните офиси е решено със стъклени модулни преградни стени с възможност за реорганизация на помещенията при нужда.
Сградата е проектирана с висока с двоен под и окачен таван, като е постигната светла височина на помещенията от 3.00 за осигуряване на максимален комфорт на
служителите. За благоприятната работна атмосфера в офисите са предвидени
звукопоглъщащи материали, така че да се избегнат странични натрапчиви шумове. Това е постигнато с акустични, звукоабсорбиращи материали по пода, таваните и стените. Особено внимание на акустиката е обърнато в конферентния център на шестия етаж. Създадена е модерна и комфортна среда, както и високотехнологична сградна инфраструктура.