Подробният устройствен план – план за регулация и застрояване на прилежащите територии на "Чепинско шосе" в участъка от железопътната линия София – Волуяк до кръстовището с пътя за кариера "Пет могили", район "Кремиковци", е възложен от СО – НАГ  през април 2011 г. Територията е разположена тангенциално от двете страни на "Чепинско шосе" и попада в землищата на "Орландовци" и "Малашевци" в административните граници на район "Кремиковци". Благоприятното й местоположение в структурата на града и връзката й със Северната тангента се явяват определящ фактор за бъдещото й интензивно пространствено и функционално развитие.
"Чепинско шосе4 е един от най-важните входове на София и със завършване на Северната скоростна тангента и цялата Западна дъга на Софийския околовръстен път  трасето ще бъде бърз вход-изход към много територии не само в източната част, но и в северната и западната.
---
Бул."Чепинско шосе" е един от важните входове на София. Той е артерия ІІІ А клас и е с габарит 28.50 м, който включва:
- средна разделителна ивица с щирина 1.50 м
- две платна по 7.00 м
- банкети по 1.50 м
- отводнителни канавки с ширина 3.00 м
- тротоари към имотите с ширина 2.00 м.
Поради класа на пътя не се допуска директно захранване на имотите.
Уличната мрежа в зоната е с необходимата гъстота и габарит, за да осигури транспортно покритие на цялата урегулирана територия. Тя задължително преминава от двете страни на каналите, когато е необходимо да бъдат обслужени урегулирани поземлени имоти. Проведената улична мрежа е със седемметрови улици. Габарит от 6 м е допуснат само по изключение при еднопосочни улици. Бордюрните криви са с радиус 8 м поради характера на застрояването – зона СМф2 (смесена многофункционална). Поради равнинния характер на терена надлъжните профили са с малък наклон - до 3%.
Предложената улична мрежа е в състояние да проведе и товарно движение.
През зоната преминава Северната скоростна тангента, която разделя проектната територия на две части и която поради високия си клас не позволява прикачване на регионалната улична мрежа към нея. Основната комуникация за територията е "Чепинско шосе". Съгласно заданието тя се обслужва в гръб от локалната улична мрежа и допълнителни тупици, прекарани съобразно конкретната ситуация.
За всички улици са дадени улични регулационни линии в червен цвят и бордюрни проектни линии в син цвят. На всички улици са дадени и съответните котировки, както и номера на точки от осовата мрежа.
Проектът за озеленяване предвижда:
- улично озеленяване на "Чепинско шосе"
- изолационно укрепващо озеленяване покрай каналите (без висока дървесна растителност)
- терени за озеленяване, спорт и техническа инфраструктура
- озеленяване в УПИ, което осреднено за територията е около 40% от площта им.

В територията са  застъпени няколко вида застрояване:
Смесена многофункционална зона(Смф2) за околоградския район, в частност тангираща републиканската пътна мрежа, трансевропейските коридори и други пътища с активен транспортен поток – в конкретния случай "Чепинско шосе" (керемиден фон, площ 66.16 ха). Малката дълбочина на възможния за застрояване ареал, ясната градоустройствена структура и бързият достъп до по-високоскоростна пътна мрежа предполагат развитието на високотехнологични, нискоматериалоемки и енергоемки и екологично чисти производства, съвременна логистика и транспортно поточно движение на материално-техническите и стоковите потоци, което способства за изграждане на търговски и складови обекти.
Вторият вид  на зона Смф2есъс занижени показатели (светлокеремиден фон, площ 2.16 ха). Обхваща малка територия, с по-дребна имотна структура и е застроена с жилищни и обслужващи сгради. 
Третият еЗона за обществено обслужващи дейности и озеленяване – О31 (светлозелен фон, площ 1.4 ха). Намира се на входа на зоната откъм София и е с по-голям процент съществуваща изграденост. Режимът на зоната предвижда и възможност за изграждане на жилища – до 30% от общата разгъната застроена площ във всеки урегулиран поземлен имот.
Зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги – Пмс (розово-лилав фон, площ 1.9 ха). Представлява малка територия, разположена в северната част. Освен производствено-складовите, административно-търговските и обслужващите сгради и работилници се допуска и изграждане на жилищни сгради, общежития за персонала, здравни заведения, училища и др.
Максимално допустимата етажност е три етажа (до 10 метра височина) и е съобразена с обслужващия и търговско- логистичен характер на зоната.