Министерството на регионалното развитие и благоустройството обмисля промени в Закона за етажната собственост, които да улеснят вземането на решения за обновяване на многофамилните сгради в големите градове.

Целта е да се подпомогне стартирането на санирането на над 700 хиляди панелни жилища, в които живеят два милиона българи.
Това съобщи заместник-министърът на регионалното развитие и благоусройството Лиляна Павлова на конференцията BuildinGreen, която се провежда днес в Интер експо център в София.

Намерението е "да го намалим като процент (мнозинството), за да може по-лесно да се сдружават собствениците", уточни Павлова. Тя посочи, че не отговаря директно за етажната собственост, но "колегите предлагат две трети или три четвърти и най-вероятно ще е едно от двете, просто по-ниско няма как".

"Изискването за 100% ще бъде сериозна пречка (пред санирането), да не кажа, че нищо няма да се случи", подкрепи я по-късно по време на конференцията Цвета Наньова, директор на проекта "Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради", партньори по който са Министерството на регионалното развитие и благоустройството и Програмата за развитие на ООН. По проекта са санирани 27 и предстои завършването на още толкова жилищни блока и входове на блокове в цялата страна.
 
"Има начини по-инициативните да могат да започнат саниране, без да нарушават правата на малцинствата", каза Наньова.

На въпрос в какъв срок може да се осъществявят промените, Лиляна Павлова отговори: "Най-добре е това да се случи още преди лятната ваканция, но най-късно до края на годината."

По Закона за етажната собственост в момента е необходимо мнозинство от две трети от представените идеални части в етажната собственост за вземане на решения за основни ремонти на сградите, включително за подобряване на енергийната им ефективност. Но само сдружения на собствениците (юридически лица, които могат да представляват етажната собственост по закона) могат да кандидатстват за финансиране и по европейски програми, и по различни кредитни линии. А за да има сдружение, е необходимо съгласието на абсолютно всички собственици в съответната сграда или вход. Ако няма сдружение, "няма кой да кандидатства и кой да е нашият бенефициент", каза Павлова.

За санирането на многофамилни жилищни сгради има предвидени около 100 милиона лева по Оперативна програма "Регионално развитие". Целта на мярката ще бъде да се мотивират собствениците да се грижат по-добре за сградите си.

Средствата ще бъдат процент от финансирането за целия проект, каза Павлова. Допустимите разходи ще включват и основни строително-монтажни работи, свързани с енергийната ефективност, като изолация на покриви, фасади, подмяна на дограми и на щрангове.

"Говорим за многофамилни сгради, където са налице общи части, които единствено и само бихме могли да финансираме", каза зам.-министърът. Преди да бъде пусната за кандидатстване мярката обаче, трябва да се определи какъв процент от извършените строително-монтажни работи може да се финансират безвъзмездно от Европейския съюз. 

"За съжаление първоначалната изходна позиция беше ние (оперативната програма) да даваме само 15%. Но анализът показва, че при 15% много трудно ще мотивираме собствениците. Моята лична кауза, която засега не е много лесно осъществима, е да достигнем поне 40%. Затова по-скоро целим 20%, защото по-голяма стойност много трудно ще обосновем. Преговаряме с Европейската комисия и мисля, че при една добра аргументация ще можем (да я защитим)."