В строителството няма място за импровизации. Всеки сантиметър, всеки етап и всяка сметка трябва да бъдат прецизни, защото грешките не могат просто да бъдат изтрити. Именно затова STRABAG – един от големите строителни концерни в Европа – е сред първите компании в света и в региона, които внедряват BIM технологията (Building Information Modelling) в ежедневните дейности на своите инженерни екипи.

Колко голямо е предимството на строителството с BIM 5D®, показва настоящият проект „FOREST OFFICES“ – разработка на Райфайзен Пропърти Холдинг Интернешънъл в София, изпълнявана от STRABAG България. Арх. Перуника Мирчева, BIM експерт в STRABAG България, и инж. Димитър Иванов, ръководител на техническия екип на обекта разказват повече за цялостния процес.

Един модел, пълен контрол

STRABAG развива визията за дигиталната строителна площадка още от края на 90-те години. С времето BIM методологията в компанията е надградена до BIM 5D®. Сградите се проектират, изграждат и впоследствие управляват чрез информационни модели, които интегрират данни за геометрията (3D), времето (4D) и разходите (5D).

„Строителството в 5D означава, че през целия жизнен цикъл на проекта всички важни данни се събират, обединяват и свързват дигитално. Добрите координация и обмен на информация повишават прозрачността, ефективността и в крайна сметка – качеството“, казва арх. Мирчева.

Точно по този начин се реализира и проектът „FOREST OFFICES“. По думите ѝ архитектурният проект, конструктивното инженерство, ВиК системите, отоплението, вентилацията и климатизацията, както и електроинсталациите, са разработени чрез BIM 5D® процеси.

 „Това не беше изискване на инвеститора, а част от начина, по който STRABAG работи, за да гарантира качество, спазване на сроковете и предотвратяване на потенциални проблеми още по време на строителството“, допълва тя.

Когато става въпрос за BIM 5D®, STRABAG България е сред компаниите с вътрешен капацитет да разработи цялостен проект в 5D, да интегрира всички инженерни данни, да предложи оптимизации и да ги приложи директно на строителната площадка. Така “затварят” целия дигитален цикъл – от създаването на модела до реалното изпълнение – и се превръщат в лидер в налагането на нови стандарти в строителството.

„BIM 5D® спестява както време, така и ресурси. Той позволява документацията, данните за изпълнението, графиците, количествата и разходите да бъдат обединени в една споделена дигитална екосистема. Информационните пропуски и потенциалните несъответствия се откриват още на етап търг, което помага да се избегнат скъпоструващи грешки по време на изпълнението. Чрез така наречения „дигитален двойник” на сградата целият жизнен цикъл на проекта може да бъде оценен още от самото начало. Това е едно от големите предимства на STRABAG, защото инвеститорите, които ни избират, знаят още от първия ден, че ще решаваме предизвикателствата навреме и ще предлагаме подобрения, когато е необходимо. Това е най-голямата стойност на BIM 5D®“, обяснява инж.Иванов.

 Днес много от проектите на STRABAG – не само в строителството на сгради, но и в пътното строителство – се разработват чрез 3D, 4D и 5D модели, които интегрират пространствени данни, строителни процеси и разходи в единна дигитална система. През целия жизнен цикъл на проекта информацията се събира и актуализира, което осигурява по-добра координация между екипите и по-голяма прозрачност.

BIM и новите инструменти на дигиталната строителна площадка

В допълнение към BIM, STRABAG България използва 360-градусови камери за заснемане на интериора, дронове за наблюдение на външните конструкции и 3D принтери за създаване на модели на бъдещи сгради.

 „Сред иновациите, които прилагаме, са и VR очилата, които позволяват на всеки да „влезе“ в пространството още преди проектът да е завършен и да усети как ще изглежда то“, разказва Иванов.

Нови технологии в услуга на планетата

И арх. Перуника Мирчева и инж. Димитър Иванов са категорични, че бързото технологично развитие, съчетано със засилената ангажираност към устойчивото развитие, кара частните инвеститори да обръщат все по-голямо внимание на екологичния отпечатък, оставян от строителните проекти. Енергийно ефективните решения, рециклираните материали и устойчивите строителни методи постепенно се превръщат в стандарт за сектора. В същото време инвеститорите – както от публичния, така и от частния сектор – търсят партньори, които предлагат не само високо качество, но и споделена отговорност към околната среда и хората.

„BIM не е просто дигитален инструмент, а пряк съюзник на по-устойчивото строителство. Опазването на околната среда е от голямо значение за STRABAG. Стратегията на концерна и слоганът „Work On Progress" ясно очертават амбициозните му цели за устойчиво развитие чрез научно обоснован план за постигане на нулеви нетни емисии на въглероден диоксид.
BIM 5D® прави по-умното строителство възможно: сроковете се съкращават, ресурсите се използват по-ефективно, а животът на сградите се удължава. По-малко грешки в планирането означават по-малко нужда от последващи намеси – и значително по-малък екологичен отпечатък“, казва Мирчева.

Истинската стойност на BIM се вижда най-ясно в моментите, когато скоростта, прецизността и отговорността са от ключово значение.

„Тъй като BIM 5D® моделът предоставя пълен поглед както върху предимствата, така и върху предизвикателствата на даден проект, той вдъхва увереност не само на строителните екипи, но и на инвеститорите, които знаят, че не навлизат в непозната територия“, подчертава инж.Иванов.

Всичко това превръща BIM 5D® в нещо повече от инструмент – превръща го в основата на доверието, върху което STRABAG изгражда проектите на бъдещето.