Официален старт на строителството на Park Lane Office Center дадоха инвеститори, проектанти, строители и финансисти на ул. "Сребърна" 25 в горещата зона НПЗ "Хладилника". Благодарение на опитните инвеститори - Христо Илиев, AG Capital, Таня Косева-Бошова, управляващ партньор на проектното дружество, и присъединилият се финансов инвеститор Дилян Павлов, съосновател на "Динамо Софтуер", проектът ще предложи много висок стандарт на среда и ползване. Сградата на 11 етажа предлага 23 500 кв. м офис площи клас А по 2200 кв. м на етаж с необичайна нетна височина от 3.10 м за по-голям комфорт на обитателите, прозорци 2.30 х 3.10 м с гледка към Витоша, голямо отстояние от съседните сгради, съществуващ обществен парк в съседство, който ще бъде облагороден от инвеститора с 220 нови растения.

Търсенето на подходящ парцел беше дълго, предварителната подготовка - сериозна, стартирахме проекта през април 2018 г., една година по-късно през април 2019 г. вече започнахме подготовка на терена - събаряне на съществуващата сграда, изкоп, отводняване, изтъкна Таня Косева-Бошова. Нашата цел е продукт на европейско ниво на топ локация, заяви Христо Илиев, AG Capital. С този проект с правоъгълни форми продължаваме концепцията ни за семпли, функционални и високотехнологични сгради, в съвместна работа с Chapman Taylor и дизайнерите от VIArchitects, каза арх. Илиан Илиев, архитектурно студио "Планинг". Налагаме нови стандарти на работа в строителната индустрия, обеща Николай Чомаковски, Pipe System.

Запитванията към проектите с отлична локация и изключителни технически параметри стартират още в начален етап на тяхното изграждане. Съвместно с консултанти като Forton вече водим активни преговори за наем в Park Lane Office Center с компании от финансовия сектор, IT индустрията, търговски бизнес, както и фирми за отдаване на co-working пространство. Интересът е от 2200 кв. м до 14 000 кв. м, коментира Таня Косева-Бошова, управляващ партньор в Park Lane Developments

Park Lane Office Center ще предлага всички екстри на модерните офис комплекси - зона с търговски обекти, банков офис и заведения за хранене на партера, 400 паркоместа на подземните два етажа, тераси на всеки етаж за служителите, удобства за велосипедистите като велостоянки и съблекални с душ, зарядни станции за електрически автомобили. Етажните площи от 2200 кв. м могат да бъдат разделяни за четири клиента. Сградата е пресертифицирана по LEED Gold с консултант TripleGreen и отговаря на стандарти за устойчиво строителство. Двойните подове и окачените тавани с всички инсталации отдавна са задължителни за съвременните офис сгради. Съвременната ОВК инсталация с технологията VRV ще осигурява 50 куб. м свеж въздух на човек на 6 кв. м и възможност за повече работни места по определени проекти при необходимост. Седем скоростни асансьора с технологията Destination Control и групиране на пътниците ще осигуряват ефективно придвижване на потоците. Електрозахранването е осигурено от два независими източника с резервни дизелови генератори. Всички процеси, наблюдение и достъп се управляват от BMS система.

Сред предимствата на локацията на проекта е транспортната осигуреност - метростанция "Витоша", бул. Черни връх и бул. "Никола Вапцаров", търговски и социални обекти като болница "Токуда", търговски център "Парадайз Център" и частно училище "Свети Георги", зелената среда на Ловен парк. За сметка на инвеститора ще бъде изградена част от ул. "Димитър Бояджиев" в посока "Филип Кутев". Цялостното облагородяване на улиците в района ще бъде извършено от районната администрация след 2-3 години, когато приключи строителството на част от проектите в зоната.

В момента са изградени шлицовите стени и е извършено отводняването на терена, на мястото е съществувало старо шивашко предприятие.

До края на 2019 г. в София се очаква да бъдат отдадени над 150 000 кв. м офис площи. Офис площите в строеж, планирани да бъдат завършени в периода 2019 - 2022 г. са 340 000 кв. м. Най-голяма е концентрацията на офиси в строеж в района на бул. "Цариградско шосе" - 42% от всички площи в строеж, зоната около Бизнес Парк София - 29%, а в района на "Парадайз Център" - 16%, показват наблюденията на консултантските компании.

AG Capital е водеща група от компании за инвестиции в недвижими имоти, развитие, консултации и управление на активи с 25-годишна история, част от структурата й са Lion’s Head, BLD, Cushman&Wakefield Forton, АДРЕС, Unique Estates, Имотека, Atland.