Водещи архитекти и строителни експерти представиха модерни проекти и системи по време на традиционния Residential Forum 2019 на 21 май в Sofia Event Center.

Арх. Мая Йовчева, "ПроАрх": Озеленяването е акцент на "Тех Парк Резидънс"

Бъдещият комплекс "Тех Парк Резидънс" ще разполага с удобен достъп край Цариградско шосе до "София Тех Парк" срещу сградата на "Уолтопия". Във високото тяло са разположени жилища от 3 до 15 етажа, в ниско тяло има два хотелски етажа. Функциите са жилищна, малка хотелска част и търговска на 15 етажа на 50 м височина. На партера са фоайетата на двете основни тела – жилищната и хотелската част с търговска зона за супермаркет. На ниските етажи са по-малките апартаменти с една спалня, на по-високите - по-големи апартаменти с 2-3 спални. Последните етажи са с 3-4 спални, а на последния етаж - голям апартамент на цялата плоча. Всяка тераса е с мобилни остъклявания. Предвидена е вентилируема фасада с алуминиева ламарина. Покривите на ниските тела са използвани за градини, а парковата среда е интегрирана по самите фасади. Основен акцент са градините тераси към всеки апартамент, които минават през две жилищни нива. През два етажа има струни, през които минава увивна растителност. В кашпите по фасадата е предвиден почвен слой за различна растителност, така че през различните сезони да има различни цветове.

Арх. Илиан Илиев, "Планинг": Три многофункционални жилищни сгради

Три многофункционални жилищни сгради на различен етап представи арх. Илиан Илиев - в строеж, с разрешение за строеж и на концептуален етап.

Сграда "Пирин" се намира на ул. "Пирин" в район "Витоша" в парцел със стара белогвардейска къща с уникален парк. Убедихме инвеститора да построи само една сграда от възможни две за да не се премахват характерните дървета и така направихме сграда в дъното на парцела с уникален парк и насочихме концепцията към по-висок клас продукт. Проектът предлага 17 апартамента с големи тераси и 22 паркоместа. Използвани са естествени материали с облицовка от клинкерни тухли. Проектът е бутиков, с външно барбекю, паркинг за гостите и уникално разположение в природна среда.

"Амур резидънс" е разположена на ул. "Мур" в кв. "Витоша" и включва две сгради на калкан - по 68 и 35 апартамента, с подземно паркиране. Теренът е разнообразен - търговските площи са вкарани в един хълм, първият надземен етаж е партер в южната си част. Консултант по продажбите изготвя предварителен анализ на търсенето в района като гаранция за успеха на проекта. Фасадите са с мазилка и HPL плоскости, търсена е семпла структура без драматични балкони и еркери при сложна обща форма. В южната част на парцелите, ориентирана към Витоша, е разработена паркова среда с детски площадки и градини.

Третата сграда на ул. "Филип Кутев" е сложна и тежка, разположена на изключително комуникативно място в зона СМФ. Налице са 350 апартамента с три подземни нива и 390 паркоместа. Реализацията е на две фази. Различни крила на сградата са отворени към Витоша и към София. Сградата е сложна като форма заради стъпаловидния си вид. Направено е семпло хоризонтално разделяне във височина, което изтънява в последните етажи. Търговските площи са откъм ул. "Филип Кутев", а автомобилният достъп - откъм успоредната ул. "Ван Гог".

HomeVent от Hoval

Комфортът на обитаване е свързан и с микроклимата, изтъкна инж. Ивелин Коев, инженер продажби, "Ховал". Сух или прекалено влажен въздух, наличие на мухъл - това са само някои от неудобствата на лошия микроклимат. Замърсяването на въздуха и влошаването на екологичната обстановка са факт, така че отварянето на прозорците невинаги е най-добрата опция. Добро решение предлага системата на Hoval за комфортна вентилация HomeVent, която денонощно осигурява пресен въздух с висока степен на филтрация. Въздухът се засмуква от банята и тоалетната и се подава в спалнята и всекидневната. Системата работи и при минус 20 градуса без да е нужно допълнително подгряване, изтъкна инж. Коев като направи видео демонстрация. Контролът се осигурява със смарт контролната система Top Tronic E чрез контролер с тъч дисплей.

Системата е лесна за монтаж и експлоатация и може да бъде монтирана в нови апартаменти или да се изпълни за стари проекти. Нейни предимства са ниско ниво на шум, компактност, въздуховоди с ф 7.5 см, което позволява монтиране и в окачен таван, а клиентите виждат само стилни решетки.

Арх. Радомир Серафимов: Изисквания към жилищни проекти във високия сегмент

Арх. Радомир Серафимов представи в детайли работата на архитектурното бюро по един проект във високия ценови сегмент в диапазона от 2 до 3 хил. евро/кв. м. Secret Gardens на инвестиционната компания BLD се намира в София на ул. "Галичица" в сърцето на "Лозенец" на север от Факултета по математика и информатика на Софийския университет.

Застроената площ е около 2000 кв. м, теренът - 6000 кв. м при РЗП 26 хил. кв. м при две подземни нива, 37 апартамента, по 4 на етаж. Сградите са по равно двустайни и тристайни с големи квадратури. За всички апартаменти са осигурени самостоятелни гаражи, без паркоместа на открито. На всяко ниво има по 4 апартамента, по 2 апартамента на етаж, което е много важно за високия ценови сегмент. Фасадното решение е с естествени материали - цинкова обшивка, каменна облицовка, визия в духа на Стара София и съвременен прочит на класически материали. Вътрешният двор е богато озеленен. Интериорният дизайн залага на брандиране, свързано с името, дизайнът на етажните лобита отразява тази релевантна ценова група.

Николай Ламбуров, "Свети Йоан Ризорт": Стил и особености на жилища тип "втори дом"

Два инвестиционни проекта представи Николай Ламбуров, управител, "Свети Йоан Ризорт" и "Романс Марин Свети Влас". Проектът "Свети Йоан" в Созопол се намира на къмпинг "Веселие" на границата на планина, гора, дюни и море. Стилът е съобразен с локацията - дървени капаци, естествени камъни, дървени стрехи в хармония за една средиземноморска сграда, което е разпознаваемо за клиентите в България. Комплексът се състои от два корпуса, изпълнено е и фасадно озеленяване. Плажът е на 200 метра пеша в близост до река Ропотамо. Апартаментите са с една и с две спални. Това е типичен проект тип "втори дом", осигурени са необходимите паркоместа. Необходимо е изграждане на допълнителна инфраструктура.

Другият проект "Париж" е в Свети Влас, като целта е била да не се получи кич. Поръчани са продукти от световни лидери за един различен комплекс, разположен на място, което съчетава тишина, спокойствие, чист въздух - бившия санаториум между Слънчев бряг и Свети Влас. Проектът включва още вътрешен басейн, ресторант, фитнес, подчинени на идеята за френски стил.

Арх. Антон Антонов, SGI: Синергията функция - естетика

и как нуждите и начина на живот на новото поколение жилищни обитатели променят облика и функционалното разпределение на жилищните сгради разгледа арх. Антон Антонов от архитектурно студио SGI. Функционалните разпределения и концепциите на фасадите все по-често се организират около обитателите на жилищните сгради, а не толкова във връзка с околната среда. От самото начало се опитваме да създаваме максимално динамични общи пространства, отговарящи изцяло на обществото ни днес, която динамика да вкараме във фасадите и функционалните разпределения на сградит - максимално флексибилни и практични точно каквито са хората днес, изтъкна арх. Антонов.

За да бъдат постигнати тези изисквания на пазара са необходими няколко стъпки. Започва се от формообразуването, функционалните разпределения, прецизиране на пропорциите, най-накрая се отделя достатъчно време на детайла на фасадата, който дава индивидуалност на всяка сграда. При околната среда целта е връзка с природата. Все по-често хората се опитват да избягат за по-дълго време от градовете поради мръсния въздух и шума. В проектите на студио SGI са използвани все повече естествени материали като дърво, камък, стъкло, метал, съобразено с бюджета на инвеститора. Бързото развитие на интериорните материали дава възможност да даваме завършен продукт на нашите клиенти. С натрупването на повече екологични сгради от естествени материали може да бъде постигнато и качествено изменение на градската среда, подчерта арх. Антонов.

Борислав Рангелов, Copycom: Предизвикателствата на печатната реклама

Copycom има 10 години опит в сферата на копирните услуги и печатната реклама с фокус работата с архитектурни и проектантски бюра и строителни компании. Рекламните бюджети на клиентите са средно над 20 хил. лв. годишно за печатна реклама при очаквания за високо качество и изпълнение в срок. В отговор на предизвикателствата в работата компанията разширява обхвата на услугите за да затвори цикъла. Copycom предлага завършен процес - от концепция до доставка - от заданието следва дизайн, предпечатна подготовка, печат, довършителни процеси и доставка на готовия продукт директно в офиса и контрол на качеството на всяка поръчка.