Пълния текст четете в брой 5 на сп. ГРАДЪТ

От своето официално откриване през 2013 г. Paradise Center се доказа като най-атрактивното място за пазаруване и развлечения. През последните 6 години търговският център се утвърди като еталон за място, където всеки може да открие това, което търси. Центърът е част от семейството на NEPI Rockcastle с над 50 обекта в Европа. Представителите на Paradise Center Десислава Ковачева - център мениджър, Боряна Пенева - лизинг мениджър, и Тодор Янков - мениджър бизнес развитие в Optim Project Management, споделят повече за проекта за реновация на Ниво -1 на търговския център.

- Какви са причините за реновацията и как е взето решението за това?

- Проектът обхваща реновация на около 70% от Ниво -1 на Paradise Center. Първоначално този етаж е проектиран и построен с концепцията за разполагане на голям супермаркет, което променя съществено циркулацията на хора на Ниво -1 спрямо останалите съществуващи етажи. При предходен момент от експлоатацията на търговския център тази площ се овакантява, а същевременно пазарът на супермаркети се преориентира и търси по-малки по размер пространства за наемане на територията на търговски центрове. Настоящият проект се инициира, за да се осигури по-добра циркулация на трафика, да се оптимизира възможността му за отдаване като търговски площи и микс на наематели и за да се създадат допълнителни възможности за клиентите за по-качествено изживяване в Paradise Center.

В допълнение към проекта на паркинга на търговския център беше направен освежителен ремонт, а системата за информация – осъвременена. Целта на тези промени е улесняването на клиентите при ориентиране в един от най-големите търговски центрове в България.

- Каква е интериорната концепция и нейните цели?

- Интериорната концепция на проекта е аналог на цялостния облик на търговския център. Използвани са сходни финишни покрития и материали, които допълват първоначалната концепция по естествен начин. Обхватът на проекта включва изграждането на два нови коридора през бившия супермаркет, както и през един от съществуващите магазини. Около тях се изграждат новите търговски помещения спрямо актуализираната концепция за отдаване на етажа. Целта е да се постигне по-добро преживяване за клиентите в тази зона от центъра, като се подобри циркулацията на трафика, микса от наематели и възможностите за отдаване на етажа. Финалната визия на Ниво -1 ще бъде със сходно разпределение като това на Ниво 0 и Ниво 1, като клиентите ще имат лесен достъп до всички магазини на етажа, а коридорите ще се оформят така, че да няма „мъртви зони“ и посетителите на Paradise Center да могат да се придвижват без затруднения.

Пълния текст четете в брой 5 на сп. ГРАДЪТ

- Кой е консултантът?

- Optim Project Manager е назначен за консултант на проекта, като дейността на компанията включва управлението на проекта, координацията на проектната документация спрямо нуждите на клиента, управление на бюджета, координация на дейностите по проекта с наемателите и координация на безопасност и здраве. Екипът на Optim работи съвместно с вътрешния екип на Paradise Center, като ежедневно координира всички проектни процедури в обстановката на работещ търговски център и съдейства за минималната интервенция върху оперативната дейност.

- Какви са предвидените дейности?

- Дейностите включват премахване на съществуващите финишни покрития и леки преградни стени. След разчистване на обекта се стартира със съответните преработки на сградните системи, изпълнение на довършителни работи спрямо новите проекти и завършването им спрямо стандартите на Paradise Center до предаването на помещенията на всеки наемател. В средата на функциониращия търговски център всички операции, изискващи дори и минимално прекъсване на електричество или други инсталации, се подготвят детайлно и се съгласуват предварително с екипа на Paradise Center, за да бъдат изпълнени по план, в неработните часове на центъра и без да смущават нормалната му работна дейност, където е възможно. В проекта не са предвидени никакви конструктивни промени. Строителната площадка е ограничена в размерите на обекта и това прави временното строителство изключително динамично, като се налага елементите му ежедневно да се изменят и работната площадка да бъде максимално разчистена, без да се складират материали, за да позволи навременното изпълнение на работните дейности.

- Какви са етапите на изпълнение?

- Проектът е разделен на пет етапа, като най-голям обем и най-сериозен обхват на работата са включени в първи и пети етап. Останалите етапи обхващат индивидуални магазини, които са ключови елементи от успешната реализация на проекта. В първи етап е предвидено промяната на бившия хипермаркет в нов коридор, започващ от фонтана на етажа, както и изграждането на търговски площи около него. Втори, трети и четвърти етап обособяват нови големи индивидуални търговски обекти. Пети етап предвижда един от големите търговски обекти да се трансформира в нов коридор с търговски площи, разположени от двете му страни. След пълното реализиране на проекта крайната форма на коридорите на етажа ще образуват един затворен кръг (или по скоро триъгълник), което ще улесни достъпа между Ниво -1 и Ниво 0.

Пълния текст четете в брой 5 на сп. ГРАДЪТ

- На какъв етап са в момента?

- Към момента първи и втори етап са изградени и бяха въведени в експлоатация в началото на тази година. Текущи работи се извършват по етапи три и четири, които съвсем скоро ще бъдат завършени. Извършват се подготвителни планировъчни дейностите по етап пет, който е най-сложен от гледна точка на логистика и външен достъп.

- Кога са започнали работите?

- Работата по обекта стартира през октомври 2018 г., а окончателно планираният финал на проекта е предвиден за първото тримесечие на 2020 г. Работата по всеки етап от проекта е пряко обвързана от предходния – за да стартира конкретен етап, предният трябва да е приключил и да е освободил място и ресурси за следващия. Самият мащаб на проекта, макар и да обхваща само частично един етаж от мола, е еквивалентен на разгъната застроена площ на средна по размер офис сграда за София.

- Как проектът ще подобри изживяването на клиентите в мола?

- Проектът предоставя възможност за допълване и разширяване на търговския микс на Paradise Center в отговор на увеличаващото се търсене от страна на крайните клиенти и операторите на търговски площи. Той предлага и добро пространствено решение, в което да се канализира постоянно увеличаващият се човекопоток в търговския център, като същевременно се подобрят важни фактори, сред които удобство на придвижване на клиента и достъп до паркинг, вход/изход към прилежащата метростанция.

Пълния текст четете в брой 5 на сп. ГРАДЪТ