Четете в брой 6 на сп. ГРАДЪТ

„Моби Арт Билдинг“ е поредната офис сграда, изградена от строително-инвестиционната компания „Арт Е Строй“ в горещата инвестиционна зона на НПЗ „Хладилника“ в София. Разположена е на улица „Сребърна“ срещу „Парадайз център“, непосредствено до входа към метростанция „Витоша“. Тя бе въведена в експлоатация през октомври и вече е отдадена под наем 90 процента. Повечето от наемателите са софтуерни компании, сред които “Дъ Бърджис груп“, „Браво консулт“, „Брайт консултинг“, „Мобайл системс“ и други.

От 1993 г. досега компанията е изградила 40 жилищни и административни сгради в най-атрактивните райони на София. През последните години основната й дейност е свързана със строителството на луксозни офис сгради в кв. „Хладилника“, които се отдават под наем. В района тя вече има четири такива - "ЕМ билдинг", офис център "Сребърна", "Саут парк билдинг" и новата „Моби Арт Билдинг “. Очаква се след година и половина да бъде завършена и петата офис сграда на компанията, която се изгражда в момента на ул. „Филип Кутев“.

Четете в брой 6 на сп. ГРАДЪТ

Сградата

„Моби Арт Билдинг“ е с РЗП 13 000 кв.м  и включва 11 надземни етажа - офиси и магазини, както и две подземни нива със 100 паркоместа и складове. Луксозната и елегантна архитектурна визия на сградата е дело на „Елит студио“ с водещ проектант арх. Калин Диков. Допълнителен художествен акцент добавя богатото озеленяване на големите тераси и прилежащото пространство.

Фасадата на сградата е съчетание на окачена и вентилируема фасадна система с облицовка от камък травертин. Алуминиевите профили са с термомост за максимална топло- и звукоизолация, с троен стъклопакет с високи коефициенти на непропускливост на UV лъчите. Прозорците са със stop ray vision стъкла и са отваряеми във всички офис помещения.  Във фасадата е интегрирано LED осветление, което подчертава архитектурата на сградата.

Общите части на „Моби Арт Билдинг“ са изпълнени с настилка от мрамор, а фоайето - с мрамор емперадор. За луксозния вид на партера допринася дизайнерското решение за нестандартна и раздвижена визия на рецепцията, инкрустирано метално лого в подовата настилка и облицовката на стените от естествен камък – оникс травертин.

Четете в брой 6 на сп. ГРАДЪТ

Офисите

Open space пространството на офисите дава възможност на наемателите сами да определят вътрешното разпределение в зависимост от техните индивидуални нужди и спецификата на дейността им. Работните места могат да се трансформират, така че да  бъде осигурена максимална функционалност на помещенията.

Офисите са с монтиран двоен под, който позволява по-голяма гъвкавост по отношение на инсталациите и точките за достъп. Окабеляването е най-високата, шеста, категория, за да отговори на нуждите на съвременните IT компании.

Осветлението в офисите е 500 LUX на ниво работно бюро. Високият клас изолация в комбинация с дограмата свеждат температурните загуби в офисите до минимум.

Технологиите

„Моби Арт Билдинг“ разполага с енергоефективна VRF система, която преобразува електрическата енергия в топлинна или охладителна. Инсталацията позволява работа на различни режими на телата във всяко от помещенията. При възникване на проблем с електрозахранването сградата притежава мощен дизелов генератор за аварийно електрозахранване. Входната врата е с топлинна завеса.

За сигурността на наемателите са монтирани системи за контрол на достъпа и видеонаблюдение. Във фоайето са разположени турникети, които се контролират с картови четци с възможност за работа с пръстов отпечатък. Един от турникетите е оборудван с модул за лицево разпознаване. Подобни системи за достъп има на офисните етажи и в гаражите.

Сградата разполага с три луксозни високоскоростни асансьора с вместимост 15 души всеки, две вътрешни стълбища и външна евакуационна метална стълба. Осигурени са 24–часова охрана, камери на всеки етаж и в общите части.

Четете в брой 6 на сп. ГРАДЪТ

Арх. Калин Диков, управител на „Елит проджект Груп“ ООД: Създадохме качествен продукт, търсен от клиентите

Четете в брой 6 на сп. ГРАДЪТ

Проблемите, с които трябваше да се справим при проектирането на офис сграда „МобиАрт Билдинг“, не бяха малко - както градоустройствени, така и функционални и естетически. На първо място локацията на ул. "Сребърна", която е важна пътна артерия в столицата, близостта до голям и структуроопределящ фактор - спирка "Витоша" на столичен Метрополитен, както и наличието на голям търговски център. Предизвикателство бе и наличният сграден фонд - съществуваща офис сграда, която трябваше да се реновира и дострои за основната част на новото здание, като етажната височина бе по-ниска от желаната от инвеститора. Трябваше да се справим и с изискването на инвеститора за отворени офиси (open space) не по-малки от 1000 кв.м - клас А, за отдаване под наем.

Отчитайки тези основни фактори и предпоставки, както и някои други - транспортен достъп, паркиране, инфраструктурно обезпечаване, противопожарни норми, смятам, че успяхме да създадем един отличен продукт. Несъмнено основните и неоспорими качества на "МобиАрт Билдинг" са: 

            - Ясно и добре балансирано обемно-градоустройствено решение.

            - Чиста функционална схема, отговаряща на основното предназначение на сградата.

            - Ясни и категорични, но прости като форма обеми и запомнящ се силует.

            - Добре балансирани като структура използвани материали и прецизни детайли както в екстериора, така и в интериорите на сградата.

В заключение можем да кажем, че екипът от проектанти, работил по обекта, е изпълнил мисията си - да създаде качествен продукт, оценен високо от инвеститора и търсен от клиентите.