Вършава ще се превърне в истинска строителна площадка в Източна Европа през тази година. Близо 800 хил. кв. м офис площи са на етап строеж. Според плановете около 55% от тях ще са готови през 2020 г. Данните са на  консултантската компания Savills. Причината за този истински бум е огромното търсене на офис площи, което достигна рекордни нива през 2019 г.

Общото предлагане на офиси във Варшава в края на декември м. г. е достигнало 5,6 млн. кв. м, като то е нараснало със 162 хил. кв. м, разпределени между 17 офис сгради през 12-месечния период. Полската столица може да се похвали с новата офис сграда Wola Retro с площ от 24,500 кв. м.

Според данните в края на 2019 г. на етап строеж са били 793 хил. кв. м, от които 437 хил. кв. м трябва да получат разрешение за ползване през 2020 г. Сред тях са едни от най-високите сгради като The Warsaw HUB, Mennica Legacy Tower, Widok Towers и Skyliner. Добрана новина за инвеститорите е, че 69% от новите офис площи, които се очаква да излязат на пазара през 2020 г., вече са предварително наети.

Експертите очакват 2020 да е сред най-силните години в строителството на офиси. "Причината за активното строителство е много силното търсене на офис площи, което е знак за стабилен пазар", казва Даниел Чарнецки, ръководител на отдел „Офис площи“ в Savills.

Статистиката сочи, че усвоените площи във Варшава през 2019 г. са достигнали 878 хил. кв. м, което е най-високото ниво в историята на града и е ръст с 2,2% спрямо 2018 г. През миналата година са сключени няколко големи сделки – 12 от подписаните споразумения за наем на площи са за близо  10 хил. кв. м. Не бива да се пренебрегва и приносът на банковия и финансовия сектор. Най-голямата сделка е била подписана от mBank за 45,600 кв. м  в Mennica Legacy Tower.

Цената на наемите на първокласни офиси в центъра на града и в централния бизнес квартал е в диапазона между 22,50 и 25,50 евро на кв. м за високите етажи в кулите. Тя остава непроменена от първото тримесечие на 2019 г.