През последната една година консултантските компании отчитат увеличаване на свободните офиси във всички големи градове в страната. Най-забележителен обаче е ръстът им в София.
Нещо повече: по този показател столицата се нарежда на девето място в глобалната класация на Colliers International за първата половина на 2010 г. От държавите в Югоизточна Европа с по-голям ръст могат да се "похвалят" Тирана (3-то място) и Будапеща (7-о място).

Причините за "водещата позиция" на София са няколко. Основната е, че през последната година повечето български компании се стремят да оптимизират разходите си, както сменят доскорошните си офиси с по-малки или освобождават част от пространствата, които са ползвали досега.

Другата ключова причина е, че само в рамките на първото полугодие според данни на Colliers са били завършени нови офис комплекси с обща площ от 106 хил. кв.м. Заедно с тях общият обем на офисите клас А и Б според анализаторите в консултантската компания е достигнал 1.168 млн. кв.м.

Само за сравнение: застроената площ на най-високата сграда в света "Бурж Халифа" в Дубай е 527 хил. кв.м. Тоест за периода от началото на 2004 г., когато започва строителството на грандиозния 828-метров небостъргач, само в София са изградени нови офиси с площ, които се равняват на две такива сгради.
И това далеч не е всичко. В сметките на Colliers не са включени проекти, като например "Мега парк" на австрийската Soravia. До няколко дни той трябва да получи разрешение за ползване (акт 16) и ще увеличи общата офис площ с още 45 хил. кв.м.

Важно е да се отбележи, че към момента в етап на строителството в столицата са още 650 хил. кв.м офиси

Високото предлагане от своя страна продължава да натиска наемите надолу. За година спадът им е с над 20%, показват данните на Colliers.

Още по темата четете в новия брой на вестник "Капитал".