Докато мениджъри на водещите компании за недвижими имоти в Европа са кацали вчера в Кан за поредното издание на MIPIM, водещото международно изложение за сектора, в специализирания си бюлетин Reuters посочи, че събирането им трябва да разкрие докъде е стигнал този бизнес по пътя на възстановяването.

"След повече от две години, в които цените на имотите бяха в свободно падане, инвеститори, предприемачи и брокери пак са на лов за сделки, въоръжени с арсенал от скъп реквизит, който да разгърнат, за да маскират белезите от сраженията, застращаващи потенциала за нов бизнес", писа информационната агенция.

Освен всичко друго изложението в Кан е известно и с големите разходи, които компаниите правят за наемането на яхти и шампанското по скъпи партита.

"Някои в индустрията ще ви накарат да повярвате, че все още е 2005 г.", каза Саймън Лайънс, изпълнителен директор на Enstar Capital, предричайки преждевременни празненства за оздравяването на пазара от страна на тези, които най-малкото са в позицията да празнуват.

Reuters припомня, че все още проблеми като задлъжнялостта, здравето на европейската икономика и опасността от нова вълна на рецесията продължават да са в сила. "Не подкрепям сценариите за страшен съд, но не е трудно да си представим продължаващи смущения в търсенето на площи. Ако безработицата остане повишена, това не е добре за недвижимите имоти. И това ни изнервя", казва Алън Смит, глобален директор на инвестиционния мениджър Pramerica Real Estate Investors.

Кредитът, "кислородът за индустрията", остава твърде скъп и недостъпен за всички освен исторически най-стабилните кредитополучатели, а банките все още имат години работа в разреждането на милиарди евро токсични ипотечни активи.

Наемите все още кретат около дъното за пазарите из основните бизнес райони на Европа, а милиони квадратни метри офис и търговски площи са незаети, докато изнервените фирми ограничават плановете си за растеж за поне още година.

"Вероятността от втора вълна на рецесията в Европа се увеличи, след като централните банки и националните правителства достигнаха границите на програмите си за монетарни и фискални стимули", каза Ханс Вренсен, директор на глобалните проучвания на консултантската фирма за имоти DTZ.
"Отпадането на тези политики ще забави възстановяването", каза той, сигнализирайки за проблемите в Испания и най-слабите пазари в Централна и Източна Европа, където се очаква наемите да продължат да падат и през 2010 г.

И все пак Reuters отбелязва, че има и промени: след потиснатото събитие миналата година надеждата и положителните очаквания ще изобилстват през тази. "Във времена на стрес и несигурност опитните инвеститори в имоти знаят, че представянето на правилния имидж е всичко", завършва агенцията.

Изложението MIPIM се провежда в Кан от днес до края на седмицата.