Делът на ипотечните заеми, при които стойностите на жилищата са се стопили дотолкова, че покриват по-малко от размера на дълга към тях, е намалял в третото тримесечие благодарение на стабилизирането на цените на къщите и апартаментите.

Това съобщи Reuters, позовавайки се на проучване на уебсайта Zillow.com.

Количеството на еднофамилните жилища, при които ипотеките образно казано са "под водата", се е свило до 21% в третото тримесечие спрямо 23 на сто във второто. Причините са освен в нарастването на цените на тези имоти в последните месеци и в увеличаването на лошите ипотечни заеми, което пък може да възпре възстановяването на пазара.

Най-широко възприетият индекс за цените на жилищата в страната достигна тригодишно дъно през май и нараства в месеците оттогава. В 34 поредни месеца до второто тримесечие на тази година домовете на американците изгубиха общо над 32% от стойностите си. За много от купувачите в страна, за която заеми, надхвърлящи стойността на обезпечението, не са необичайни, това означаваше, че трябва да изплащат кредити за имоти, които струват много по-малко.

Редиците от собственици, които връчваха ключовете директно на банките, защото нямат възможността или мотивацията да изплащат имотите, бяха в основата на срива на американската и глобалната финансови системи. От друга страна, негативната собственост, когато дългът надхвърля стойността на обезпечението, възпрепятства рефинансирането на заеми от хора, които сега могат да се възползват от ниските лихви, и охлажда желанието на собствениците да намерят купувач за активите им.

На стабилизацията на силно пострадалия американски жилищен пазар се гледа като на ключ към икономическия обрат, така че евентуално забавяне в отскачането на цените вероятно ще удължи възстановяването на най-голямата икономика в света, отбелязва Reuters.