За първите девет месеца на 2009 година в Москва са завършени 976 000 кв. метра качествени офис площи, което е с 14% повече, отколкото през същия период на 2008 година.
Това се посочва в обзор на анализаторско-консултативния център "Миел" ("Миэль"), цитиран от агенция Интерфакс.

Това значително количество офиси се появява на фона на забавянето на темповете на строителство на някои обекти или на отлагането на пусковите срокове на други, коментира агенцията.

По данни на анализаторската компания в края на третото тримесечие първокласните офиси в руската столица са с обща площ 10 339 000 кв. метра.

През третото тримесечие продължава повишаването на търсенето на офис площи, отбелязва анализът, като отчита, че интересът се измества към по-малки офиси. Преобладават заявките за наем или покупка на помещения с площ до 100 кв. метра, посочват консултантите.

По данни на компанията за изминалото тримесечие максимално намаляване на наемите (-17%) е отбелязано в сегмента на офис центровете клас А. Наемите в офисите клас В са намалели с 10%, в административните сгради клас С има спад с 9%. Изключение правят самостоятелните офиси, при които наемите бележат ръст с 5%, се казва в обзора.

През третото тримесечие средният годишен базов наем на офис клас А е 648 долара на кв. метър, за клас В – 390 долара за кв. метър, за клас С – 363 долара, а за самостоятелните офиси – 418 долара.

Свободните офис площи клас А в края на септември са 22%, а клас В – 26%.

При продажбите има намаление с 2% за офисите клас А (7957 долара за кв. метър) и с 4% за клас В (3883 долара за кв. метър). Самостоятелните офиси са поевтинели с 2% и средната им цена е 5579 долара за кв. метър, се посочва в прегледа.
Има ръст само при административните сгради клас С. Там цената се е увеличила с 12% и достигна 3528 долара за кв. метър.

В близка перспектива, с увеличаването на броя на сделките и със забавянето на намаляването на цените може да се предположи, че ще бъде постигнато равновесие в цените на офис сегмента, прогнозират от "Миел".