Търсенето на бизнес недвижими имоти е останало изключително слабо и в третото тримесечие на годината, засилвайки натиска върху предприемачите и собствениците, показва проучване.

"Икономическата рецесия, започнала от края на 2008 г., намали оборотите на повечето търговци и забави техните планове за отваряне на нови магазини. Това доведе до затруднения при осигуряването на наематели и по-бавна реализация на почти всички търговски проекти", обяви консултантската компания "Фортън интернешънъл" при представянето на проучванията си за периода.

Изпълнителният й директор Сергей Койнов прогнозира, че ще видим забавяне с между половин и една година в отварянето на новите търговски центрове в провинцията. От една страна, инвеститорите не са напълнили проектите с наематели, а от друга – търговците не бързат да подписват договори или да харчат пари за оборудване на наетите магазини в момент, в който потреблението е паднало и имат да решават проблеми във вече работещите им обекти.

Не е забелязано подобрение и на офис пазара, където усвояването е продължило да пада. 10 700 кв.м, наети в третото тримесечие, са били равни на едва една шеста от реализираното търсене в същия период на 2008. Наемите за най-добрите офиси са паднали с повече от една четвърт – от 19 на 14 евро на кв.м месечно, обявиха консултантите.

Заради слабото наемане и продължаващото строителство незаетостта отново се е повишила и вече е 14.5% за клас А офиси в София, с 2 процентни пункта над резултатите от предходните три месеца.

И в пазара на складове под наем, където исторически предлагането изостава значително от нуждите на ползвателите, е имало намаление от близо 10% на наемите – от 6 на 5.5 евро на кв.м на месец за най-добрите имоти, след като потенциалните наематели са останали предпазливи заради несигурността в икономиката.