Въпреки че законът задължава кметовете, досега няма нито една община с открита сметка, в която арендаторите да превеждат средния размер на годишната рента и това да става още преди да започне да я обработват. Това коментира в интервю за вестник "Дневник" Борислав Петков, заместник-председател на Асоциацията на собствениците на земеделска земя.

Асоциацията е един от инициаторите на последните законодателни промени, чиято цел е да се изчистят проблемите в отношенията между наематели и притежатели на земя, довели до нарушения и при изплащането на европейски субсидии.
Петков отбеляза, че има много земеделски земи, които се обработват без договори, но и често липсва дори устна договорка между арендатори и собственици. Най-засегнати са малките собственици, които не могат да се справят с т. нар "арендатори".

Последните промени разписаха една процедура, която санкционира неправомерния ползвател. Извинението на много арендатори беше, че земята не е потърсена повече от 10 години от собствениците и това дава право на кметовете да я отдават за ползване.
Но с предпоследните поправки в закона от 2007 г. се дава възможност всички земи, които не са обезпечени с договор, за тях кметовете да открият извънбюджетна сметка, по която арендаторите да превеждат годишната рента.
Тъй като това вече трета година не е направено и е притеснително, ние задаваме въпроса кой ще санкционира кметовете, които не се съобразяват със закона, посочва Борислав Петков.

С последните предложени от нас промени се добавиха текстове, които гласят, че всеки собственик, който установи, че земята му се обработва незаконно, може да сезира кмета на общината. От своя страна кметовете са длъжни да изискат по съкратена процедура в 14-дневен срок от общинските земеделски служби информация кой обработва тези земи и да го глобят, като санкцията е от 2 до 5 хил. лв. за всеки неправомерно ползван имот.
Законът дава възможност преди да му наложат глобата, нарушителят да внесе по извънбюджетната сметка трикратния размер на средната годишна рента за землището. И тези пари могат да се дадат на собствениците или наследниците на имотите за компенсация за ползването. За съжаление тези санкции не работят, въпреки че са разписани законово.

В сегашния закон за арендата доминираща роля е дадена на арендатора. Ние сме за напълно нов закон, защото на сега действащия тотално е сбъркана философията. Според нас законът трябва в равна степен да защитава правата и на собствениците, и на ползвателите.
Целта е арендаторите да ползват земята за сроковете, за които е сключил договора, а собственикът да получи подобаваща доходност. Това трябва да бъде философията на един закон за арендата.

Нашето предложение е в бъдещия закон за арендата да има унифицирано уведомление за прекратяването на договора и то да се регистрира в службата по вписванията. И двете страни са съгласни, като срокът за това уведомление трябва да бъде след прибирането на реколтата и това да се отрази при подписването на договора за аренда. Така не се нарушават интересите на двете страни, т.е. съществува баланс на интересите.

Пълното интервю с Борислав Петков четете във вестник "Дневник".