Пазарът на офиси преминава в режим на преотдаване на вече наети площи.
Това е новата тенденция, която се наблюдава от началото на годината, съобщи Николай Неов, мениджър офис площи в компанията за бизнес имоти МБЛ, която е новият представител на "Си Би Ричард Елиъс" (CBRE) у нас.

Причината е в съкращаването на персонал и намаляване на разходите заради глобалната криза. Основно финансови, консултантски и ИТ компании преотдават част от офисите си.

Има лек спад при цените на наемите на офис площите от началото на годината, като тенденцията е да продължат надолу, каза Асен Лисев, директор на МБЛ.
В момента хубавите офиси в централната градска част на София и по главните булеварди се оферират на цени 14 - 18 евро/кв.м. Голямото търсене в момента обаче е на цени от 9 - 12 евро/кв.м, посочи Лисев. Той прогнозира увеличаване на свободните офис площи с около 2 на сто - от 9 на 11%.

В края на миналата година започна тенденция на спад на наемите на офис площи, като за някои проекти той достигна до 30%, коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на "Фортън". Според него през тази година наемателите ще имат по-голям избор и ще има оферти на по-ниски цени.
Наемните нива извън центъра ще се движат между 10 и 16 евро за кв.м, прогнозира Койнов.

Играчите с пари в момента на пазара са малко, каза Колин Уодъл, директор за Централна и Източна Европа на "Си Би Ричард Елиъс" (CBRE). По думите му това са два-три германски фонда, както и познатите рискови играчи на пазара, които обаче търсят по-висока доходност.
През следващите две-три години пазарът на имоти ще се стабилизира, но цените ще продължат да падат, защото една част от имотите бяха силно надценени, каза Уодъл.

Подробности четете във вестник "Дневник".