Последната година извади една голяма част от компаниите от комфортната им зона от гледна точка на организацията на работния процес. Наложи се пренасочване на служителите от офисната им среда и преминаване в така наречения home office. Това до голяма степен създаде трудности, докато се пренастроят фирмите, но и ясно показа колко бързо можем да изградим работещи системи за ефективна онлайн работа. Пренасянето от офис среда в домашна, разбира се, има своите ползи, но и недостатъци. В един от последните доклади на студио Gensler за работата в офиса ясно се вижда, че най-успешната стратегия на работното място е служителите сами да избират най-доброто за тях. Разбира се, не всички компании могат да си позволят това - една част избират офисната среда, защото се чувстват доста по-ефективни, а други - домашната. Тези, които вече са в хибриден модел на работа, отчитат положителни ползи за творчеството, решаването на проблеми и взаимоотношенията в екип.

Данните от проучването показват, че ползите от хибридния модел на работа бързо се очертават въз основа на приноса на 19% от работниците, които вече работят частично в офиса и у дома. Ползите от хибридната работна сила включват не само повишена креативност и производителност, но и качество на социалните и работните взаимоотношения.

Една основна тенденция е повишеният интерес към локацията на офиса. Много от служителите изпитват сериозни трудности, ако се налага да се отдели немалко време за пътуване до работното място и обратно. Това е и една от причините за избор на работа от вкъщи.

Също така се забелязва, че много от фирмите наематели използват и услугите на интериорни дизайнери, тъй като е много важно къде ще бъде посрещнат и с какво впечатление ще остане клиентът. Обръща се все по-голямо внимание на идентичността на отделната организация – от работното място до крайния предлаган продукт.

Като цяло смятам, че офисната среда е необходимост. Със сигурност ситуацията, в която се намираме в момента, ще отшуми и постепенно ще се завърнем на работните си места. Социализирането, ангажираността и ефективността на един екип са изключително важни, а те могат да се реализират най-пълно в офиса.

Health&Wellness изискванията като двигател на промяната

Нуждите и желанията на хората смислово не се променят – свеж въздух, естествена светлина, контролиране на оптимална температура в помещенията, липса на фонов шум и др. Променя се готовността на индустрията и доставчиците на услуги да посрещнат все по-високите критерии на ползвателите – за щастие в положителна посока. Индустрията постоянно се развива и дава възможност за внедряване на все по-модерни и иновативни технологии за постигане на желаната по-здравословна среда – като се започне от съвременните интериорни концепции за организация на офис площите и се стига до самата сградна обвивка. Интегрирането на автоматизация в сградите отдавна не е съвкупност от различни отделни системи, а по-скоро уверено изпълнява заложената концепция за IoT – централизирана система за по-качествен потребителски „експириънс“. Усилията са насочени към комфорта на постоянните обитатели, посетители и всички останали с пряка или косвена интеракция със сградата. Всичко това провокира все по-креативни и смели архитектурни идеи, с които смятам, че колегите архитекти се справят чудесно.

Офис сградите не трябва да бъдат възприемани като кутии, в които се поставят наематели, а по-скоро малка екосистема, която да може да функционира максимално самостоятелно.

Наличието на кафенета, свободни пейки за сядане, ресторанти, зони за отдих, забавления и спорт преминават към задължителни изисквания, търсени от наемателите.

Редица проучвания, базирани на движението и социалните интеракции в офиса, илюстрират, че отворените и социално проектирани пространства имат значително по-висок процент на използване, съчетан с висок процент на удовлетвореност на потребителите. Това само утвърждава наложената концепция за социалните отворени пространства при проектирането на сгради, насочени към човека. Тези пространства са рентабилни и по отношение на управлението на съоръженията в сравнение с по-малко използваните затворени пространства в сградата.

Нуждата на обитателите на офиса от пряка връзка с природата все повече налага така наречения Biophilic design – вливането на природата във все по-технологичния човешки свят. Расте и интересът към разнообразяване на обстановката за формални и неформални срещи, изолирана работа или осигуряване на среда за медитация във подходяща форма.

Развитието и дизайнът на системите на ETEM е отговор на изискванията, които се залагат от архитекти и инвеститори, това е и посоката, в която фокусираме капацитета си.

Очевидно е тенденциозното повишаване на броя и общия габарит на високите сгради, като функционално те напускат рамките на чисто офисни площи. Все по-голям дял смесени и дори жилищни сгради прескачат границата от 25 етажа, което правопропорционално се отразява и в изискванията за системите за сградни обвивки. Не става въпрос единствено за постигане на по-високи стойности на тривиално търсените технически характеристики – топлопреминаване, водо- и въздухоплътност и пр. Ролята на човешката ангажираност, не само на обекта, но и в цеха, заема все по-водеща позиция в крайния избор на решение, което и съвсем логично прави системите, произвеждани в контролирани заводски условия, предпочитани от пазара. Такива решения в нашето портфолио са системите за модулни фасади ЕТЕМ Е99, които за поредна година биват избирани от партньорите ни за най-високите сгради в столицата и страната. Разбира се, този тип решения претърпяват различни метаморфози и естествено се развиват в хода на всеки обект, но, базирайки се на опита и постоянството ни, сме се научили да възприемаме всяко предизвикателство като възможност.

Едно от големите предимства на компанията, както често споделяме с партньорите ни, е готовността да „облечем“ изцяло и по най-добрия начин всяка сграда, но това не ни ограничава единствено в екстериорните решения.

Част от последните разработки на екипа ни е новата система за преградни стени ETEM EP30. Системата е с широчина от едва 30 mm, което я прави една от най-елегантните на пазара. В допълнение, дизайнът ѝ позволява влагането на стъкла с различна дебелина, което се превърна в стандарт за постигане на адекватна шумоизолация, така необходима във всеки модерен офис. В допълнение, EP30 отчита и често пропускан фактор в системния дизайн, а това е лекотата за работа в процеса на изработка и монтаж. Подобно улеснение дава пряко отражение в качеството на крайния продукт и в цялостното му функциониране.

Вярвам, че залагането на все по-високи изисквания в комбинация със здравословната конкуренция работи като катализатор на положителни промени в целия бранш. А всяка крачка напред, независимо от големината й, оставя своя принос по пътя към идеала.

Пълният текст - в брой 3 на списание ГРАДЪТ