- Инж. Константинов, "Термосист" е известна компания в областта на ОВК сектора с отлична репутация - да започнем с вашата работа в момента?

- Както винаги работим по много проекти. Ние сме търсена компания, защото имаме много специфичен профил - не сме търговци или монтажници, а носим пълна отговорност за проекта - разработваме различни идеи, остойностяваме ги почти като за работен проект, след което инвеститорът може да направи информиран избор какво му е необходимо. Нашата услуга е изпълнение на високоефективни ОВК инсталации на принципа на пълната отговорност - анализ и вариантно проектиране, доставка, монтаж, гаранционен и следгаранционен сервиз. За разлика от традиционния инженеринг в България обаче в случая става дума за пълна отговорност по изпълнението на проекта по най-съвременните понятия. Инвеститорите в България не познават такива фирми, особено в ОВК сектора - ние отговаряме за функцията на инсталацията и за нейните работни параметри, не само за нейните технически елементи. Такъв тип подход изисква много добро познаване на спецификата на работата и много добър екип, създаден през годините. Ние сме на пазара от 1991 г. - вече 32 години. Нашата история и безупречна репутация вече работят за нас с безупречни референции от доволни клиенти с успешни проекти.

Референтен проект: "Гаритидж парк" - София

- Вие сте известни с иновативния си подход и въвеждането на новостите в ОВК сектора?

- ОВК новостите започват да навлизат от 80-те години с началото на първите енергийни и финансови кризи, когато започнаха да се правят по-сериозни разработки в областта на енергийната ефективност. Ние въведохме през 1992 г. в България VRV технологията на японската фирма "Дайкин" - лидер в ОВК технологиите, само 8 години след патентоването й и вдигнахме много високо летвата в сектора. Например кинокомплексите "Арена", проектирани и изпълнени от нас по тази най-нова и уникална технология, бяха публикувани от фирма DAIKIN  в централния каталог, печатан в централата в Осака, онагледяващ световни иновативни постижения в областта  на системите за директно изпарение и тяхното приложение.

В момента вече сме свидетели на бум на VRF технологиите с високотехнологични и икономични климатични инсталации. Вече се внедряват системи за директно изпарение на фреон 32 с много по-добри характеристики по отношение на преноса на топлина, а коефициентите на трансформация се повишиха до над 5 в зимни условия.

Подобриха се много възможностите за пречистване на въздуха с вградени филтри за унищожаване на вируси, бактерии, миризми, полени. Фирма "Дайкин" успешно прилага използването на технология STREAMER в най-новите си продукти за неутрализиране на ковид вируси. Осигуряването на чиста работна среда среда вътре в една сграда, комфортна и жизнеспособна, е един от начините да върнем служителите в офисите.

Дигитализацията отдавна е навлязла в работата на "Термосист" - през телефона вече управляваме не отделни климатици, а цели сградни системи, разходът на енергия и техническото състояние на инсталациите и елементи от тях се следят автоматично.

Първи въведохме още в далечната 1991 г. проектиране на сградни ОВК инсталации чрез “анализ на енергопотреблението” - днес този подход вече е задължителен в ЕС.

В проектирането и разработването на системите са факт многовариантният анализ и проектиране. През сега далечната 2007 г. отново първи въведохме системи за автоматично проектиране (вкл. изчертаване, пресмятане на хидравлични режими, получаване на подробни спецификации на материалите и друга необходима информация за вземане на отговорно решение) и така изпреварихме времето - днес те са задължителни в ЕС.

Разработихме иновативна технология на база 3D проектиране - до милиметри изработваме елементите на бъдещата инсталация с чертеж за монтаж. Нашите монтажници само ги сглобяват на място - ние доставяме на обекта готови елементи при отлична технологична дисциплина. Ако се наложи преустройство на даден обект, много лесно можем да разглобим елементите и да ги преизчислим. Новите технологии осигуряват все по-облекчен монтаж с повече сухи процеси и по-малка зависимост от монтажниците. В световен мащаб технологиите ще помогнат за преодоляване на липсата на квалифицирана работна ръка.

За първи път въведохме в България технологии с използване на отпадната топлина между отделни сгради. В това отношение уникален пример е Garitage Park Sofia. Използването на отпадната топлина досега се прилагаше до един етаж, а ние го приложихме за 120 хил. кв.м в цял офис парк - за отопление на плувен басейн, фитнес, СПА, зала "Левски волейбол", подови отопления.

Интересен парадокс възниква със съвременните нови огромни сгради - често те се свързват към централно топлоснабдяване по традиционния начин, с всички проблеми с разпределението на енергия, консумацията на топла вода, топлинните загуби - което всъщност е ненужно. Новите технологии осигуряват модулно изпълнение с интелигентни решения за подово отопление, топла вода и климатизация за един апартамент, вертикалните тръби на централната инсталация отпадат. Предстои реализацията в София на голям иновативен проект с проектирани от нас такива модулни инсталации.

Референтен проект: Double Tree by Hilton - Пловдив

- Запознати ли са българските инвеститори с най-новите разработки и техните предимства?

- Много добър въпрос - при съществуващите хотели по морето например инвеститорите отдавна се питат как да оптимизират реалния осезаем енергиен разход в крайната цена на своя продукт. Изградените навремето обекти не са имали късмета някой да им представи новите технологии, защото много често в България инвеститорът се доверява на архитекта и на препоръчаната от него ОВК фирма, която може и да не е достатъчно компетентна. Днес е необходимо да се направи обследване и анализ, включително и финансов анализ, на основата на съществуващото положение и консумацията. Работили сме по проекти, въведени в експлоатация преди повече от 20 години, при които надграждаме изградени от нас инсталации по иновативни технологии за онзи момент с последни технологии в наши дни и постигаме над 30% подобрение на параметрите. Иновациите в областта на енергийната ефективност са ежедневие и са в посока подобрение по много показатели.

Добри примери в нашата практика са реализирани уникални обекти с прилагане на геотермалната енергия с дълбоки води над 1500 м под земята от българските минерални води. Прилага се контактният принцип на използване на водата след използването й за балнео- и СПА процедури, т.е. използване на отпадна топлинна енергия. Правят се опити и за безконтактно използване на геотермалната енергия. Преди 15 години бяхме поканени от собственика на "Гранд хотел Велинград" да реализираме инсталация с отпадната вода от СПА центъра, която се използва и до днес. Целият Велинград например може да се отоплява с минерална вода, без прахови частици във въздуха от изгоряло гориво - имаме предоставена специална наша разработка за голяма инвестиция в града, която може да се реализира по европейски програми.

Референтен проект: Lime Tree бизнес център - Пловдив

- В тази връзка - значи модернизацията на ОВК системите на вече реализирани проекти е възможна?

- Да, в зависимост от нивото на първоначалната инвестиция - доколко е правилно направена и какви са възможностите за използване на старата инсталация. Новите технологии могат лесно и безразрушително да се вградят. Модернизацията на офис сградата на "Теленор" в "Бизнес парк София" е добър пример - реализирахме пуск етаж по етаж без спиране от експлоатация на цялата сграда и без нарушаване на производствения процес на инвеститора.

Целият процес е най-добре да бъде правилно организиран още от самото начало - с архитектите и конструкторите. В България например малко се обръща внимание на машинните помещения - още от старта на проектирането трябва да се намери мястото на съдовете - акумулатори на топла вода. Съвременните ОВК системи генерират значими количества отпадна топлинна енергия, която се явява като бонус при производство на топла вода.

Референтен проект: "Хелена Сендс" - Кк Слънчев бряг

Референтен проект: "Гранд хотел Велинград"

- Хотелите са във фокуса на новия брой на списание ГРАДЪТ - вие имате много реализирани инсталации на такива проекти?

- Хотелите са широка гама сгради - градски, планински, бизнес, мотел, туристически, всеки с различни особености. Работили сме по висококатегорийни хотели като "Хилтън" в Пловдив с много високи изисквания и с професионално направено задание. В такъв случай са нужни много сериозни критерии - независимост на системите от монополни външни доставчици, свобода на всеки потребител целогодишно да задава желаната температура, шум, чистота на въздуха, балансирани вентилации в стаите и тоалетни, коридори, стълбищата. За да бъдат успешни инвестициите в хотелски проекти, трябва задължително да се оптимизира още на проектно ниво себестойността на енергийния разход на ОВК системите за стаи, зали, коридори, ресторанти, кухните, топла вода за битови нужди и др.  

Ще спомена още някои от хотелските проекти, по които сме работили - сред тях са "Гранд хотел Велинград", "Аква тоника" - Велинград, "Диана Мар" - Павел баня, "Княз Павел" - Павел баня, Големия комплекс в Старосел, "Хелена бийч", "Сънсет Ризорт" - Поморие, "Мирамар" - Обзор, много хотелски комплекси в Златни пясъци и др.

Вижте cтaтиятa в бpoй 4/2023 нa cпиcaниe ГPAДЪT в дигитaлeн фopмaт c вгpaдeни ИHTEPAKTИBHИ BPЪЗKИ