Луксозните имоти в София вече са намерили своите реални цени след надценяването през 2017 и 2018 г. Ръст на сделките от 30%, до 12% предоговаряне на офертните цени, активен пазар с предлагане на голям брой атрактивни имоти, от една страна, и информирани купувачи с ясна представа за търсения имот, нарастващ брой клиенти от милениум поколението - над 35% от всички купувачи. Това са някои от изводите, представени от Весела Илиева, управляващ партньор в Unique Estates. На 27 ноември компанията откри новия си централен офис в емблематичната сграда на "Оборище" 10. Стартирахме преди 14 години с шест брокера, днес работим с 50 консултанти във високия сегмент на жилищните имоти, сподели Весела Илиева. С откриването на новия офис компанията лансира и специално мобилно приложение UE за iPhone и "Андроид". Освен че показва всички налични имоти в близката локация интуитивният интерфейс дава възможност за подбор на все по-подходящи на харесваните от потребителя разглеждани жилища.

Весела Илиева, управляващ партньор Unique Estates, Крис Дийц, Luxury Property International

350 хил. евро е средната цена на сделката в сектора, за разлика от другите жилища едва 15% от купувачите използват кредит, около 30% от покупките са за инвестиционни цели. До 600 хил. евро се продава редова къща в затворен комплекс, самостоятелните къщи са 450-800 хил. евро и повече. Локациите са известни - Докторската градина, столичният исторически център, "Резиденшъл парк София", Бояна, Драгалевци, Симеоново, но също така и "Кръстова вада" и с. Лозен с нови затворени комплекси с предложения за редови къщи с няколко спални и малък двор за 300-400 хил. евро. Цените на квадратен метър на новозавършени луксозни жилища надхвърлят 2000 евро.

Очаквайте купувачи от Азия и подгответе кадри, които да ги обслужват, предупреди Крис Дийц от асоциацията Luxury Portfolio International, в която Unique Estates участва от няколко години като възможност за осигуряване на изгоден достъп на български клиенти до чуждите пазари. Според демонстрираните анализи покупателната способност в страните от азиатския регион се повишава непрекъснато и след 10 години Китай ще изпревари САЩ, а Индонезия - Германия. И в момента граждани от изтока инвестират в имоти в страни като Малта, Португалия и Гърция и получават т. нар. "златна виза". Отскоро в държава като Гърция има възможност срещу инвестиция в недвижим имоти над определена стойност да се получава временно гражданство, за България това също е начин за привличане на чужди капитали, обясни Весела Илиева.